terrain 800 m²à Thyez (74)

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1051 avenue louis coppel
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EXCLUSIVITÉ – THYEZ (74300) | TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 800 m² | POSSIBILITÉ DE DIVISION Un cadre résidentiel privilégié pour concrétiser votre projet immobilier ! Laetitia FREIRE et Catherine GOY, consultantes immobilières chez efficity, vous proposent en exclusivité ce terrain constructible de 800 m², situé en zone UC, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Thyez. Plat, bien exposé et bénéficiant d'une vue dégagée, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction, que ce soit pour votre résidence principale ou un projet immobilier. Un véritable atout : une possibilité de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect des règles en vigueur. LES ATOUTS DU TERRAIN Terrain plat de 800 m² Environnement résidentiel calme Bel ensoleillement et vue dégagée Terrain libre de constructeur Viabilités en bordure de servitude raccordement au réseau d'assainissement collectif Possibilité de division parcellaire, sous réserve de faisabilité Proximité des écoles, des commerces, d'un parc pour enfants et des lignes de bus desservant les collèges de Marignier et de Cluses INFORMATIONS D'URBANISME Localisation : Thyez (74300) Zonage : UC Surface du terrain : 800 m² Emprise au sol maximale annoncée : 160 m², selon les règles applicables et à confirmer auprès du service urbanisme PRIX DE VENTE : 235 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, droits d'enregistrement et frais de publicité foncière. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Laetitia FREIRE Tél. : E-mail : [email protected] Catherine GOY Tél. : E-mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité à découvrir pour donner vie à votre projet immobilier à Thyez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 800 m² à Thyez (74)

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Les terrains disponibles

  • 235 000 € (294 € /m²)
    800 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

969 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Thyez (74)

Découvrir la ville de Thyez

Thyez en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune péri-urbaine i

6 344 habitants

Thyez est une commune péri-urbaine, avec 6 344 habitants (643 hab./km²) sur 9,81 km², à 38 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 840 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 455 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 9,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Thyez affiche un score de 6,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Thyez sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Thyez

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

25 commerces disponibles au total

Thyez propose 16 restaurants, 3 boulangeries, 2 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 38 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Thyez est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
38 km
Annecy
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 16
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Thyez

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Thyez dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
40,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Thyez

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-7 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Thyez compte 5 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 25 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 16
Médecins
5
Infirmiers
3
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
16

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Thyez

Climat frais i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est frais à Thyez, avec une température moyenne de 9,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Thyez présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
9,4°C
Climat frais
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Thyez présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Thyez

Revenus élevés i

26 840 € revenu médian annuel

+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 840 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 20,78 %, représente environ 708 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 920 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
62 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 993 €/hab.
  • 2018 : 959 €/hab.
  • 2019 : 963 €/hab.
  • 2020 : 977 €/hab.
  • 2021 : 895 €/hab.
  • 2022 : 900 €/hab.
  • 2023 : 897 €/hab.
  • 2024 : 920 €/hab.

2017 : 993 €/hab.2024 : 920 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~708 € / an · ~59 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +3 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 20,78 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,92 %
  • GEMAPI : taux de 0,516 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Thyez

Dans la moyenne i

6,7/10 score de sécurité i

Thyez affiche un score de sécurité de 6,7 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,8‰-33 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-39 %

1,8‰

Violences hors famille2,2‰-30 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,5‰-33 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Thyez ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Fabrice Gyselinck

Maire de Thyez · Divers Droite

Thyez est administrée par Fabrice Gyselinck (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37 % des inscrits contre 32 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Thyez)
Macron
37 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

1051 avenue Louis Coppel

74300 Thyez 1051 avenue Louis Coppel

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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