terrain 2 843 m²à Mont-Saxonnex (74)

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2811 route d'alloup
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - GRAND TERRAIN VIABILISÉ 2 843 m² - CONSTRUCTIBLE AVEC DOUBLE ACCÈS - TRIPLE EXPOSITION - BEL ENSOLEILLEMENT - L'ESPACE IDÉAL POUR CONCRÉTISER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS Cédric BRUN efficity vous propose : Situé au Mont-Saxonnex, dans un cadre naturel préservé où calme et sérénité sont les maîtres-mots, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 2 843 m², offrant un environnement privilégié pour réaliser votre futur projet de vie. Véritable écrin de verdure, ce terrain plat et arboré bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son double accès facilite l'aménagement de votre future propriété et laisse place à de nombreuses possibilités de conception. Aujourd'hui, la surface constructible est d'environ 700 m², avec un droit antérieur ayant permis jusqu'à 1 800 m² de constructibilité, laissant entrevoir une évolution potentielle selon les futures règles d'urbanisme. Un lieu idéal pour imaginer une maison familiale ou un chalet de caractère, au cœur d'un environnement authentique où nature et qualité de vie se rencontrent. Les + qui font la différence : Grand terrain de 2 843 m² Terrain viabilisé Double accès Triple exposition Est – Sud – Ouest Excellent ensoleillement Terrain plat et arboré Environnement calme et verdoyant Belle capacité d'aménagement pour votre futur projet CÔTÉ PRATIQUE : La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur dans le village École primaire à 6 min en voiture Collège et lycée à moins de 20 min en voiture Hôpital (Centre Hospitalier de la Vallée de l'Arve à Cluses) à 20 min en voiture Gare TGV (Cluses) à 21 min en voiture Accès autoroute A40 à 20 min en voiture Genève : Environ 50 min en voiture C'est l'endroit idéal pour voir grandir vos enfants en pleine nature ou pour vivre au rythme des saisons, dans un environnement paisible et authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 2 843 m² à Mont-Saxonnex (74)

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Les terrains disponibles

  • 299 000 € (105 € /m²)
    2843 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Mont-Saxonnex (74)

Découvrir la ville de Mont-Saxonnex

Mont-Saxonnex en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

1 637 habitants

Mont-Saxonnex est une commune rurale, avec 1 637 habitants (62 hab./km²) sur 26,28 km², à 32 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 896 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 7,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Mont-Saxonnex sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Mont-Saxonnex

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

8 commerces disponibles au total

Mont-Saxonnex propose 5 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 32 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 7 % des foyers.

Ville la plus proche
32 km
Annecy
Couverture fibre
7%
Déploiement partiel

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

5,3 / 1000 hab. — +7 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Mont-Saxonnex

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Mont-Saxonnex dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
47,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Mont-Saxonnex

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Mont-Saxonnex, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (32 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Infirmiers : 1
Infirmiers
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Mont-Saxonnex

Climat frais i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est frais à Mont-Saxonnex, avec une température moyenne de 7,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Mont-Saxonnex présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
7,5°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Mont-Saxonnex présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Mont-Saxonnex

Revenus élevés i

27 780 € revenu médian annuel

+26 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 780 €, soit 26 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 29,69 %, représente environ 616 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 645 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 429 €/hab.
  • 2018 : 466 €/hab.
  • 2019 : 506 €/hab.
  • 2020 : 511 €/hab.
  • 2021 : 499 €/hab.
  • 2022 : 565 €/hab.
  • 2023 : 520 €/hab.
  • 2024 : 645 €/hab.

2017 : 429 €/hab.2024 : 645 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~616 € / an · ~51 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -10 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,69 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,92 %
  • GEMAPI : taux de 0,516 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Mont-Saxonnex

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Mont-Saxonnex : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Mont-Saxonnex ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascal Provost

Maire de Mont-Saxonnex

Mont-Saxonnex est administrée par Pascal Provost (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,6 % des inscrits contre 32,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Mont-Saxonnex)
Macron
37 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

2811 route d'Alloup

74130 Mont-Saxonnex 2811 route d'Alloup

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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