Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 749 m² à Marignier (74)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 217 500 € (290 € /m²)749 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IAD FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Marignier (74)
L'immobilier neuf à Marignier (74)
Découvrir la ville de Marignier
Marignier en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
6 432 habitants
Marignier est une commune rurale, avec 6 432 habitants (326 hab./km²) sur 19,97 km², à 36 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 980 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 214 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Marignier affiche un score de 7,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Marignier sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 7,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Marignier
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
16 commerces disponibles au total
Marignier propose 9 restaurants, 5 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 36 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Marignier est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 36 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 9
- Boulangeries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Marignier
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Marignier dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 43,4 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Marignier
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+45 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Marignier compte 8 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 6
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 12
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 6
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 12
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Marignier
Climat tempéré i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Marignier, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Marignier présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 5,2/an
- Canicules fréquentes
Marignier présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marignier
Revenus élevés i
26 980 € revenu médian annuel
+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 980 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,05 %, représente environ 830 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 566 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 489 €/hab.
- 2018 : 476 €/hab.
- 2019 : 512 €/hab.
- 2020 : 519 €/hab.
- 2021 : 490 €/hab.
- 2022 : 509 €/hab.
- 2023 : 531 €/hab.
- 2024 : 566 €/hab.
2017 : 489 €/hab.2024 : 566 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~830 € / an · ~69 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +21 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 25,05 %
- Ordures ménagères : taux de 10,5 %
- GEMAPI : taux de 0,908 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Marignier
Ville sûre i
7,2/10 score de sécurité i
Marignier affiche un score de sécurité de 7,2 sur 10, ville sûre.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Marignier ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christophe Pery
Maire de Marignier · Divers Droite
Marignier est administrée par Christophe Pery (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,8 % des inscrits contre 33,2 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Marignier)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 35 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74970 Marignier 52 Impasse des Mésanges
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Marignier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
