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Description du programme neuf
Situé sur les hauteurs de Verchaix, à seulement 8 minutes de Samoëns et 5 minutes de la télécabine de Morillon, ce terrain constructible de 960 m² représente une occasion rare sur le marché.
En bout d’impasse, à l’abri de toute circulation et dans un environnement paisible, il dévoile un panorama grandiose sur les massifs alentours, avec une double ouverture côté Samoëns et côté Taninges. Son orientation Sud-Est et Sud-Ouest lui assure un ensoleillement optimal du matin au soir, offrant ainsi l’une des plus belles perspectives de la vallée.
Classé en zone UC du PLU, le terrain bénéficie d’un coefficient d’emprise au sol de 0,30 et autorise une hauteur de construction allant jusqu’à 10 mètres au faîtage. Déjà viabilisé, il est accompagné d’une étude de sol complète ainsi que d’un permis d’aménager validé, permettant d’engager rapidement la concrétisation du projet.
Autour de la parcelle, les terrains sont non constructibles, garantissant la préservation du cadre naturel et des vues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au pour tout complément d'information.
Les atouts du programme
Terrain 960 m² à Verchaix (74)
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Les terrains disponibles
- 440 000 € (458 € /m²)960 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Verchaix (74)
L'immobilier neuf à Verchaix (74)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
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Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 court de tennis
SantéUn accès simple et rapide aux soins
9 établissements
2 médecins7 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
14 établissements
2 épiceries2 boulangeries10 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
9 établissements
4 maçons1 garage1 salon de coiffure3 électriciens
À proximité du programme
74440 Verchaix Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
