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Iad France - Sonny Cecot vous propose : * Dernier terrain sur le vieux passage * Terrain à bâtir de 2200 m² en plein centre du vieux passage. Avec son environnement calme et proche de toute commodités, ce terrain à vraiment un emplacement de premier choix. 5min à pied du nouveau LIDL, du centre commercial du chat d'oc, de la pharmarcie, du laboratoire. Sans doute le dernier terrain constructible dans le vieux passage, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812205)

En exclusivité sur la commune du Passage, proche Agropôle et échangeur autoroute, terrain à viabiliser, plat et arboré de 2 300 m², constructibles sur 2 057 m². Prévoir un assainissement individuel, (pas de possibilité de raccordement au tout à l'égout). Un certificat d'urbanisme positif a été délivré par la mairie du Passage pour la construction d'1 ou 2 habitations. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 1km de Le passage. NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à 1km de Brax et 7km d'Agen. Terrain constructible de 1148 m2 dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche du centre de Brax avec un environnement de campagne mais non isolé. Eau et électricité en bordure de terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438200 présenté au prix de 53 990 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .

À 1km de Le passage. RARE À AGEN ! – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN PROJET IMMOBILIER À proximité immédiate du centre-ville d'Agen, découvrez cette propriété offrant une opportunité rare de valorisation foncière, avec un terrain d'environ 3 519 m² déjà raccordé aux principaux réseaux : eau, électricité et gaz. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports et services accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL La propriété comprend actuellement : • 2 maisons jumelées d'environ 105 m² chacune, en bon état, offrant déjà une possibilité d'exploitation ou de valorisation. • 1 bâtiment indépendant d'environ 520 m² sur 2 niveaux, représentant une importante surface bâtie exploitable selon le projet envisagé. • Terrain d'environ 3 519 m² • Réseaux déjà présents : eau, électricité et gaz UN BIEN DESTINÉ AUX INVESTISSEURS Grâce à sa superficie, son emplacement et aux constructions existantes, cette propriété peut constituer une excellente base pour différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables : -Projet de promotion immobilière -Division foncière -Création de plusieurs logements -Réhabilitation et transformation du bâti existant -Valorisation patrimoniale -Projet destiné à la location Un véritable terrain de jeu pour un promoteur, un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un foncier situé à proximité du centre-ville. L'EMPLACEMENT : UN ATOUT MAJEUR À quelques minutes du centre-ville d'Agen, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports et principales commodités. Un emplacement particulièrement intéressant pour un projet immobilier destiné à répondre à la demande locale. LES POINTS FORTS EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE 3 519 m² de terrain Proximité immédiate du centre-ville d'Agen 2 maisons jumelées de 105 m² chacune Bâtiment indépendant de 520 m² sur 2 niveaux Eau, électricité et gaz déjà raccordés Nombreuses possibilités de valorisation Produit rare pour investisseur / promoteur INVESTISSEURS, PROMOTEURS, MARCHANDS DE BIENS : À ÉTUDIER ! Vous recherchez un foncier à fort potentiel à proximité du centre-ville d'Agen ? Ce bien mérite une étude approfondie. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.967643

À 1km de Le passage. À vendre : terrain à bâtir à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé à la sortie immédiate du centre-ville, route de Toulouse, ce terrain plat d'environ 8 358 m² offre un accès rapide à la rocade. Il bénéficie d'une bonne visibilité et se trouve en zone U-UBa. Des devis pour la démolition des bâtiments existants et le nettoyage de la friche sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat terrain à bâtir à Agen.

À 1km de Le passage. BRAX (47) AUX PORTES D'AGEN ET SI VOTRE FUTURE MAISON COMMENÇAIT ICI ? 6 terrains à bâtir viabilisés, de 816 à 1 049 m2, à partir de 79 000 EUR HAI DLImmobilier vous propose 6 belles parcelles au sein d'un petit lotissement entièrement aménagé et terminé, à seulement 15 minutes d'Agen, à proximité du Passage et d'Estillac. LES ATOUTS DU LOTISSEMENT : Terrains plats, prêts à accueillir votre projet de construction Voirie en enrobé Terrains viabilisés, tout-à-l'égout et fibre optique Éclairage public solaire Arrêt de bus à la sortie du lotissement Accès rapide à l'autoroute A62 6 PARCELLES DISPONIBLES : 4 terrains de 816 à 876 m2 : 79 000 EUR HAI 2 terrains de 1 049 m2 : 109 000 EUR HAI, dont environ 917 m2 et 848 m2 constructibles respectivement Le lotissement est terminé : venez découvrir les terrains et imaginer votre future maison ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez DLImmobilier. Visuels réalisés par intelligence artificielle non contractuels, lorsqu'ils sont utilisés. Honoraires charge acquéreur. Pour consulter nos honoraires : https://dompeyre-lestrade.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1km de Le passage. Dans le cadre d'une vente de terrain à bâtir à Agen, nous vous proposons un terrain de 5309 m², partiellement constructible, idéalement situé en bordure de la rocade intérieure d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce terrain bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à son emplacement sur l'Avenue de Colmar et propose un double accès avec une entrée et une sortie sur la parcelle, facilitant ainsi la circulation. Avec 54 places de parking, ce terrain représente un atout considérable pour la réalisation de tout projet commercial ou tertiaire. Totalement nu et sans nécessité de démolition, il offre une grande flexibilité pour tous types d'aménagements. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 395 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0620196526, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 403409105.

À 1km de Le passage. Opportunité exceptionnelle d'achat terrain à bâtir à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé en hyper-centre, ce terrain constructible de 563 m² se trouve Rue de Strasbourg, à proximité immédiate du boulevard Victor Hugo. Il est niché au sein d'un îlot resté inexploité depuis plusieurs siècles, entouré de constructions allant de R+2 à R+7. Classé en zone UA2 du PLUi de l'Agglomération d'Agen, une étude de faisabilité réalisée en février 2023 confirme le fort potentiel de développement : possibilité d'implanter un immeuble avec une emprise au sol de 360 m², atteignant une hauteur de R+4 à R+5, en adéquation avec les constructions environnantes. La surface constructible estimée est de 1 445 m² en R+4, 1 800 m² en R+5 et 2 160 m² en R+6, visant un programme de logements collectifs avec jardin partagé (180 m²), y compris des T3. Le terrain est situé en zone bleue du PPRI, avec des aléas qualifiés de faibles à moyens, et au sein du Site Patrimonial Remarquable d'Agen. Ces éléments doivent être pris en compte lors de la conception, mais n'impactent pas la faisabilité du projet. Chaque logement nécessite une place de stationnement, avec une régulation des obligations en matière de stationnement. Un dossier complet comprenant des relevés cadastraux, des plans, un certificat d'urbanisme et des scénarios d'implantation est à disposition pour aider tout porteur de projet dans la validation technique et financière. Les détails sur les risques peuvent être consultés sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 420 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À 2km de Le passage. Iad France - Sonny Cecot vous propose : Boé -- Emplacement N°1 : Terrain 510 m² + Permis Accordé (300 m²) Rare sur le secteur -- Opportunité pour investisseurs, enseignes et commerçants. Idéalement situé à Agen sur un axe majeur à très forte visibilité, terrain de plus de 500 m² avec pignon sur rue. Projet commercial prêt à démarrer : Permis de démolir et de construire accordé Construction autorisée : Bâtiment commercial de 150 m² sur 2 niveaux soit un total de 300 m² Emplacement N°1 : fort flux véhicule / piéton, visibilité maximale Adapté pour local commercial, bureaux, cabinet professionnel, artisanat ou investissement locatif Dossier complet, plans et permis disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700232)

À 3km de Le passage. Terrain plat entièrement viabilisé situé dans un quartier prisé Surface totale 634m2 Proche des commerces et des services Terrain disponible pour une construction immédiate La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérard Pomarel, agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 433915477 Référence agence : 783

À 5km de Le passage. Iad France - Laura Valette vous propose : Sur les hauteurs recherchées de Foulayronnes, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 2 681 m² ! - Terrain vendu avec un Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel POSITIF récent - Etude de sol obligatoire déjà réalisée. Le terrain est desservi en eau potable et en électricité (réseaux en bord de route, raccordements à prévoir). L'assainissement sera de type individuel. Situé en seconde ligne, vous profitez d'un long chemin privatif d'environ 50 mètres permettant de s'isoler parfaitement de la route et du passage pour créer votre futur cocon. Grâce à sa belle superficie et sa pente naturelle, ce terrain offre une superbe vue dominante et imprenable sur le vallon tout en bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable aux portes d'Agen. Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33276457)

À 5km de Le passage. VENTE : Terrain constructible 700m² Charmant terrain viabilisé, tout à l'égout. Situé à proximité directe des commerces, médecins, écoles, lignes de bus, pharmacie, bureau de poste. Agen à 15km. Ce cadre paisible et verdoyant est idéal pour un projet de construction ! Que ce soit pour votre famille, ou pour un investissement. Contactez votre conseiller Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé.

À 5km de Le passage. Terrain à bâtir de 3 000 m² avec vue dégagée à Foulayronnes Rare sur le secteur ! Situé sur la commune recherchée de Foulayronnes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce magnifique terrain de 3 000 m² offrant un environnement calme et une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités. Son importante superficie permet d'envisager un beau projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale de standing ou un projet avec aménagements extérieurs généreux. Les atouts : Surface : 3 000 m² Vue dominante et dégagée Environnement calme et agréable Proche commerces et services Accès rapide à Agen et aux principaux axes routiers Idéal pour votre projet de construction Offrez-vous un cadre de vie privilégié aux portes d'Agen, dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération. Venez y construire votre projet de maison ! Contactez Brice VOGLER (tél : O6-10-27-50-13) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

À 5km de Le passage. Iad France - Vincent Fargal vous propose : Venez découvrir ce terrain à bâtir sur la commune de Moirax. Situé dans un environnement calme ce superbe terrain de plus de 2200 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Contactez nous pour plus d'informations et fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. (gedeon_6727_33435935)

À 5km de Le passage. Quartier privilégié, avec une vue dominante, situé dans un cadre champêtre et à proximité immédiate de nombreux services, l'écoquartier de Saint-Ferreol est impulsé par la Mairie de Bon-Encontre. Non loin des services publics (centre de loisirs, école, mairie...), de services de proximité (banques, commerces ...) et d'équipements sportifs (golf, centre d'équitation...), ce quartier bénéficie d'un emplacement avantageux. Terrain plat avec vue sur la campagne de 527m². Entièrement viabilisé avec égout. Contactez Brice VOGLER (tél : O6-10-27-50-13) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

À 5km de Le passage. À vendre : terrain plat exceptionnel de 3895 m² situé au cœur d'Estillac, parfait pour vos projets résidentiels ou tertiaires . Ce terrain plat en zone 1AU constructible offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une division ou pour un projet unique. Avec un accès direct à la route, aux égouts, aux services publics et à l'eau, vous aurez tout à portée de main pour concrétiser vos rêves immobiliers . Profitez de la proximité d'une école , idéale pour les familles, ainsi que d'un accès facile aux transports publics , facilitant vos déplacements quotidiens. Ce terrain bénéficie d'une situation enviable en centre-ville, vous offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce terrain est prêt à accueillir vos projets ambitieux ! Référence agence : 694

À 6km de Le passage. Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 2407 m² à Moirax avec belle exposition Situé dans la charmante commune de Moirax, ce terrain à bâtir de 2407 m² de surface totale dont 1400 m² sont constructibles, offre une rare opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une exposition parfaite, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter des extérieurs. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets architecturaux. Sa configuration permet une construction spacieuse, avec la liberté de concevoir un espace de vie à votre image. Ce terrain à bâtir est idéalement situé pour créer votre havre de paix, où vous pourrez profiter d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067140)

À 6km de Le passage. Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Idéalement situé sur la commune d'Estillac, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 776 m² offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Je vous propose un projet de construction traditionnelle d'environ 90 m² habitables, pensé pour allier confort, fonctionnalité et modernité. La maison comprendra une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un espace de rangement optimisé. Grâce à ses expositions sud / est / ouest, le terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement d'une habitation lumineuse et bien orientée. L'environnement est particulièrement agréable avec une vue dégagée. Les écoles sont situées à seulement 1 km, tandis que les supermarchés et l'accès à l'autoroute se trouvent à 5 km, facilitant les déplacements quotidiens. Prix du projet terrain + maison : 264 900 € Prestations incluses : * Terrain de 1 776 m² entièrement viabilisé * Construction de la maison conforme à la réglementation RE2020 * Menuiseries extérieures blanches * Portes intérieures blanches prêtes à peindre * Chauffage par système bi-split et radiateurs électriques dans les chambres * Sèche-serviettes dans la salle de bain * Carrelage 60x60 cm dans l'ensemble de l'habitation * 14 m² de faïence à répartir selon vos envies * 2 douches à l'italienne * WC et meuble simple vasque * Toit 2 pentes avec tuiles béton * Zinguerie et descentes en aluminium blanc * Accès PMR adapté à un projet locatif * Performance énergétique DPE A Les avantages de ce projet : * Construction neuve sous garantie décennale * Assurance dommages-ouvrage incluse * Viabilisation du terrain * Excellentes performances énergétiques en A * Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve dans un secteur recherché, aux portes d'Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538460)

À 6km de Le passage. Michel CUNY vous propose là a vente ce terrain entièrement constructible de 895m2, dans un environnement calme et arboré avec vue dégagée, situé à 3km de la mairie de MOIRAX et 5 km de la mairie de LAYRAC. Le terrain est borné, étude de sol G1 réalisée, certificat d'urbanisme obtenu, libre de constructeur, réseaux EDF, EAU et FIBRE disponibles en limite de propriété, assainissement individuel à prévoir, aucune servitude. Prix 55 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

À 6km de Le passage. Terrain 2700 m2 entièrement constructible, situé en campagne dans un environnement calme à proximité d'une zone naturelle , à quelques minutes des écoles commerces et services Zone résidentielle Assainissement individuel Etude de sol G1 disponible La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pomarel Gérard immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 433915477 Référence agence : 832

À 6km de Le passage. Terrain à Bâtir de 709 m² à Pont-du-Casse - Une Belle Opportunité aux Portes d'Agen Vous souhaitez construire votre maison dans une commune dynamique et recherchée ? Découvrez ce terrain de 709 m² idéalement situé à Pont-du-Casse. Ce terrain offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Les atouts du terrain Surface de 709 m² Terrain idéal pour une maison familiale Belle exposition Environnement calme et agréable Possibilités d'aménagement variées Réseaux à proximité selon la configuration du terrain Un emplacement privilégié Situé sur la commune de Pont-du-Casse À quelques minutes du centre-ville d'Agen Proche des commerces, écoles et services Accès rapide aux zones d'activités et grands axes routiers Commune dynamique offrant une excellente qualité de vie Un cadre idéal pour votre projet Que vous envisagiez une maison contemporaine ou traditionnelle, ce terrain de 709 m² constitue une belle opportunité pour bâtir un logement à votre image dans un secteur prisé de l'agglomération agenaise. Un terrain rare alliant tranquillité, praticité et proximité des commodités. Contactez Brice VOGLER (tél : O6-10-27-50-13) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

À 6km de Le passage. Iad France - Sonny Cecot vous propose : Terrain à batir - Brax - 2000 m² Projet de construction sur ce beau terrain plat, déjà borné et indépendant de près de 2 000 m², idéalement situé au calme avec trois arbres fruitiers déjà présents. Caractéristiques du bien : Superficie : Près de 2 000 m² constructibles (terrain plat, borné). Implantation : En retrait à 90 mètres de la route, garantissant une parfaite tranquillité sans nuisances sonores. Viabilisation : Réseaux en bordure de voie. Extension du réseau électrique à prévoir sur le chemin d'accès privé ( 90 m, certificat d'urbanisme validé). Assainissement : Individuel à prévoir. Cadre de vie et localisation : Situé sur la commune de Brax, vous profiterez d'un environnement villageois dynamique avec toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, accès rapide à l'échangeur autoroutier et à la future gare LGV. Le plus : possibilité de construire 2 maisons Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723543)

À 6km de Le passage. Iad France - Sonny Cecot vous propose : Brax - 1 Ha - Terrain constructible et divisible Ensemble foncier rare composé d'un terrain bâtissable et d'une vaste zone naturelle préservée à l'arrière, pour un total de près de 10 000 m². Caractéristiques de la propriété : Terrain constructible : Près de 2 000 m² plats, déjà bornés et agrémentés d' arbres fruitiers. Particularité : il est divisible Zone naturelle : Environ 8 000 m² non constructibles à l'arrière, garantissant un cadre verdoyant d'exception, sans vis-à-vis ni possibilité de construction voisine. Implantation : En retrait à 90 mètres de la route, au calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Viabilisation : Réseaux en bordure de voie. Extension du réseau électrique validée par certificat d'urbanisme sur le chemin d'accès privé ( 90 m). Assainissement individuel à prévoir. Cadre de vie et localisation : Situé à Brax, emplacement idéal combinant nature préservée et accès rapide aux commodités : écoles, commerces, échangeur autoroutier et future gare LGV. Le projet s'adresse aussi bien à des acheteurs souhaitant un grand jardin qu'à des propriétaires d'animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723544)

À 6km de Le passage. Terrain à bâtir de 3 000 m² – Environnement privilégié À découvrir sans tarder, ce magnifique terrain à bâtir de 3 000 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les atouts du terrain : Terrain plat, idéal pour concrétiser votre projet de construction Parcelle arborée offrant un cadre naturel et agréable Terrain entièrement clôturé Présence d'un puits En pleine nature, dans un environnement paisible Un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Prix : 164 000 € FAI Affaire à saisir rapidement ! N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf.952154

À 6km de Le passage. Découvrez ce terrain constructible de 2800 m², situé à Roquefort, Lot-et-Garonne. Ce terrain est idéal pour votre projet immobilier, offrant un accès à l'eau, aux égouts et aux services publics. Le tout est déjà clôturé et en bon état. Proche d'une école et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation stratégique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à 108 800 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 0000

À 6km de Le passage. Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : ROQUEFORT - TERRAIN - 2857 m² Idéalement situé à Roquefort, ce terrain à bâtir de 2 857 m² représente une possibilité peu courante pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable et bien desservi. D'une superficie de belle envergure, ce terrain plat et viabilisé bénéficie d'un raccordement complet aux réseaux existants. Cette viabilisation intégrale constitue un atout qui simplifie considérablement les démarches préalables à toute construction. La configuration du terrain offre une grande liberté dans la conception architecturale et l'aménagement futur, permettant d'envisager une construction spacieuse avec des espaces extérieurs bien dimensionnés. L'environnement immédiat est pratique au quotidien : un supermarché et des commerces de proximité sont accessibles à seulement 500 m, tandis que l'autoroute se trouve à 3 km, garantissant une connexion rapide aux grands axes de circulation. Ce terrain peut être divisé en 2 lots Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532501)

À 6km de Le passage. Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : MOIRAX - Terrain à bâtir de 513 m² Emplacement privilégié dans un petit lotissement familial Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain est fait pour vous. Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Moirax, ce terrain à bâtir de 513 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un emplacement idéal au quotidien : * Écoles à seulement 200 m * Commerces et centre commercial à environ 6 km * Accès à l'autoroute à seulement 5 km * Environnement calme et résidentiel Autre atout majeur : le terrain est déjà viabilisé, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou réaliser un projet familial, ce terrain offre un bel équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et facilité d'accès. Une belle opportunité à saisir pour construire la maison qui vous ressemble à Moirax. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770395)

À 7km de Le passage. Emplacement stratégique numéro un à Estillac, au cœur d'un secteur dynamique et très recherché. Terrain en zone UX d'une superficie de 2 655 m², idéal pour tout projet professionnel : activité commerciale, artisanale, tertiaire, logistique ou implantation d'entreprise. Atouts majeurs : Situation premium avec excellente visibilité Proche d'un axe routier à fort passage Accès principal facile et direct Connexion immédiate à l'autoroute Environnement économique attractif Terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour développer votre activité et renforcer votre visibilité commerciale. Surface : 2 655 m² Zone UX – Tout projet professionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.954221

À 7km de Le passage. – Terrain à Estillac (47) – 1 500 m², Divisible Emplacement Idéal ! Situé sur la commune d'Estillac, à proximité d'Agen, ce beau terrain de 1 500 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Points forts : Terrain plat et viabilisable (tout-à-l'égout et électricité en bordure de route) Divisible en deux lots pour deux maisons Environnement agréable, proche des commodités Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.958418

À 7km de Le passage. magnifique terrain borné et clôturé de 1 772 m² à Estillac Situé sur la commune de Estillac, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 772 m², plein sud, offrant une vue totalement imprenable et un cadre de vie paisible. Prix : 43 € / m² Terrain borné et entièrement clôturé Exposition plein sud Environnement calme Assainissement individuel à prévoir Idéal pour un projet de construction personnalisé Ce terrain séduira les porteurs de projet à la recherche d'un secteur recherché, alliant tranquillité, proximité des services et excellente orientation pour une maison lumineuse et économe. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.962781

À 7km de Le passage. Terrain Plat de 481 m² à Estillac - Construisez votre future maison au coeur d'une commune dynamique et recherchée de l'agglomération agenaise. Situé sur la commune d'Estillac, ce terrain plat de 481 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Les atouts du terrain Terrain plat facilitant la construction Surface de 481 m² parfaitement adaptée à un projet familial Belle exposition Environnement résidentiel de qualité Terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un emplacement privilégié Commune dynamique d'Estillac À quelques minutes seulement du centre-ville d'Agen Proche des commerces, écoles et services Accès rapide aux zones d'activités et principaux axes routiers Cadre de vie recherché alliant tranquillité et proximité des commodités Un cadre idéal pour votre futur projet Que vous envisagiez une maison contemporaine ou traditionnelle, ce terrain constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans une commune en plein développement. Profitez d'un emplacement de choix pour construire la maison qui vous ressemble dans un secteur attractif et familial.: Contactez Brice VOGLER (tél : O6-10-27-50-13) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

À 7km de Le passage. Situé sur la très recherchée commune d'Estillac, découvrez ce superbe terrain plat de 777 m², une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié. Idéalement implanté dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce terrain offre toutes les conditions pour imaginer une maison personnalisée répondant à vos envies et aux besoins de votre famille. Sa configuration plane facilite l'implantation de votre future habitation et permet une optimisation des aménagements extérieurs. Estillac séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Agen. La commune bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, ses services, ses infrastructures sportives et scolaires ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proche des bassins d'emploi et des commodités du quotidien. Que vous souhaitiez construire une maison contemporaine, traditionnelle ou entièrement sur mesure, ce terrain constitue un excellent support pour donner vie à votre projet immobilier. Les parcelles disponibles sur Estillac étant particulièrement rares, ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération agenaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre future construction. Brice VOGLER : O6-10-27-50-13 Alpha Constructions Boé est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

À 7km de Le passage. Terrain viabilisé de 594 m² – Lot n°20 – Lotissement à Estillac Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir de 594 m², Lot n°20 du nouveau lotissement, situé sur la commune très recherchée d'Estillac, aux portes d'Agen. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) et borné, ce terrain plat offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Le lotissement, composé de seulement 34 lots, a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, où tranquillité et qualité de vie se conjuguent parfaitement avec la proximité des grands axes et des services. Estillac bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous rejoindrez en quelques minutes les commerces, écoles, services de santé, zones commerciales et le centre-ville d'Agen. L'accès rapide à l'autoroute A62 facilite vos déplacements vers Bordeaux ou Toulouse. La commune profitera également du développement économique du secteur et de la future ligne à grande vitesse (LGV), renforçant encore son attractivité et son potentiel de valorisation. Les atouts du terrain : Lot n°20 Surface : 594 m² Terrain plat Viabilisé Borné Libre de constructeur Lotissement de 34 lots Environnement calme et agréable Proche des commerces, écoles et services Accès rapide à l'autoroute A62 À quelques minutes d'Agen Secteur en plein développement avec le projet LGV Que vous soyez à la recherche d'un terrain pour votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce terrain représente une excellente opportunité dans une commune dynamique et en pleine expansion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf.962311

À 7km de Le passage. Terrain viabilisé de 975 m² – Lot n°1 – Lotissement à Estillac Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir de 975 m², Lot n°1 du nouveau lotissement, situé sur la commune très recherchée d'Estillac, aux portes d'Agen. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) et borné, ce terrain plat offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Le lotissement, composé de seulement 34 lots, a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, où tranquillité et qualité de vie se conjuguent parfaitement avec la proximité des grands axes et des services. Estillac bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous rejoindrez en quelques minutes les commerces, écoles, services de santé, zones commerciales et le centre-ville d'Agen. L'accès rapide à l'autoroute A62 facilite vos déplacements vers Bordeaux ou Toulouse. La commune profitera également du développement économique du secteur et de la future ligne à grande vitesse (LGV), renforçant encore son attractivité et son potentiel de valorisation. Les atouts du terrain : Lot n°1 Surface : 975 m² Terrain plat Viabilisé Borné Libre de constructeur Lotissement de 34 lots Environnement calme et agréable Proche des commerces, écoles et services Accès rapide à l'autoroute A62 À quelques minutes d'Agen Secteur en plein développement avec le projet LGV Que vous soyez à la recherche d'un terrain pour votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce terrain représente une excellente opportunité dans une commune dynamique et en pleine expansion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf.961759