Terrain 5309 M² constructible sur une partie et possédant 54 places de parking avec bon emplacement visuel en bordure de rocade intérieure d'Agen, une entrée et une sortie sur la parcelle !Le site bénéficie d'une visibilité optimale, situé en bordure directe de la rocade intérieure d'Agen, sur l'Avenue de Colmar. Il dispose d'un double accès indépendant, avec une entrée et une sortie sur la parcelle, facilitant la circulation.Avec 54 places de stationnement disponibles, le terrain constitue un véritable atout pour tout projet commercial ou tertiaire. Le terrain est nu, sans nécessité de démolition préalable, offrant ainsi une flexibilité maximale pour tout projet d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06646529 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105
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terrain 5 309 m²à Agen (47)
420 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible5309 m2
Prix moyen au m² du programme79€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 5 309 m² à agen
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- 420 000 €(79 € /m²)5309 m²
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€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Agen
Achetez un logement neuf à Agen avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Agen (47)
L'immobilier neuf à Agen (47)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
383 items
37 boulangerie(s)
8 quincaillerie(s)
92 épicerie(s)
8 boucherie(s)
211 restaurant(s)
11 supermarché(s)
16 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
222 items
139 médecin(s) spécialisé(s)
9 établissement(s) de santé
13 pharmacie(s)
29 dentiste(s)
32 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
12 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
1 musée(s)
2 théâtre(s)
2 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
6 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
56 items
14 école(s) d'enseignement supérieur
6 collège(s)
9 maternelle(s)
5 lycée(s)
7 université(s)
15 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
196 items
22 banque(s)
8 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
23 garage(s)
4 tribunaux
24 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
31 électricien(s)
8 garde(s) d'enfants
73 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
47000 AgenAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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