Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
450 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
RARE À AGEN ! – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN PROJET IMMOBILIER
À proximité immédiate du centre-ville d'Agen, découvrez cette propriété offrant une opportunité rare de valorisation foncière, avec un terrain d'environ 3 519 m² déjà raccordé aux principaux réseaux : eau, électricité et gaz.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports et services accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
La propriété comprend actuellement :
• 2 maisons jumelées d'environ 105 m² chacune, en bon état, offrant déjà une possibilité d'exploitation ou de valorisation.
• 1 bâtiment indépendant d'environ 520 m² sur 2 niveaux, représentant une importante surface bâtie exploitable selon le projet envisagé.
• Terrain d'environ 3 519 m²
• Réseaux déjà présents : eau, électricité et gaz
UN BIEN DESTINÉ AUX INVESTISSEURS
Grâce à sa superficie, son emplacement et aux constructions existantes, cette propriété peut constituer une excellente base pour différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables :
-Projet de promotion immobilière
-Division foncière
-Création de plusieurs logements
-Réhabilitation et transformation du bâti existant
-Valorisation patrimoniale
-Projet destiné à la location
Un véritable terrain de jeu pour un promoteur, un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un foncier situé à proximité du centre-ville.
L'EMPLACEMENT : UN ATOUT MAJEUR
À quelques minutes du centre-ville d'Agen, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports et principales commodités.
Un emplacement particulièrement intéressant pour un projet immobilier destiné à répondre à la demande locale.
LES POINTS FORTS
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
3 519 m² de terrain
Proximité immédiate du centre-ville d'Agen
2 maisons jumelées de 105 m² chacune
Bâtiment indépendant de 520 m² sur 2 niveaux
Eau, électricité et gaz déjà raccordés
Nombreuses possibilités de valorisation
Produit rare pour investisseur / promoteur
INVESTISSEURS, PROMOTEURS, MARCHANDS DE BIENS : À ÉTUDIER !
Vous recherchez un foncier à fort potentiel à proximité du centre-ville d'Agen ?
Ce bien mérite une étude approfondie.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel - Réf.967643
Les atouts du programme
Terrain 3 519 m² à Agen (47)
Découvrir Terrain 3 519 m² à Agen (47)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 450 000 € (128 € /m²)3519 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Capifrance - ALAIN DAJEAN
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Agen avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Agen (47)
Découvrir la ville de Agen
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
56 établissements
14 écoles d'enseignement supérieur15 écoles élémentaires5 lycées7 universités9 maternelles6 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
39 établissements
1 musée3 terrains (basket-ball, handball)2 cinémas6 stades d'athlétisme1 piscine3 courts de tennis2 théâtres12 gymnases8 terrains (football, rugby)1 conservatoire
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
222 établissements
139 médecins spécialisés9 établissements de santé13 pharmacies32 médecins29 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
383 établissements
92 épiceries11 supermarchés211 restaurants8 quincailleries8 boucheries37 boulangeries16 librairies
ServicesTout est là, sans exception
196 établissements
31 électriciens24 maçons73 salons de coiffure8 maisons de retraite22 banques1 poste de police & gendarmerie23 garages8 gardes d'enfants4 tribunaux2 bureau(x) de poste
À proximité du programme
47000 Agen Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Agen
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
