Iad France - Laura Valette vous propose : Sur les hauteurs recherchées de Foulayronnes, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 2 681 m² !
- Terrain vendu avec un Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel POSITIF récent
- Etude de sol obligatoire déjà réalisée.
Le terrain est desservi en eau potable et en électricité (réseaux en bord de route, raccordements à prévoir). L'assainissement sera de type individuel.
Situé en seconde ligne, vous profitez d'un long chemin privatif d'environ 50 mètres permettant de s'isoler parfaitement de la route et du passage pour créer votre futur cocon.
Grâce à sa belle superficie et sa pente naturelle, ce terrain offre une superbe vue dominante et imprenable sur le vallon tout en bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable aux portes d'Agen.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33276457)
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78 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2681 m2
Prix moyen au m² du programme29€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 681 m² à foulayronnes
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78 000 €
- 78 000 €(29 € /m²)2681 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Foulayronnes
Achetez un logement neuf à Foulayronnes avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Foulayronnes (47)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
18 items
3 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
1 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
9 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
13 items
3 dentiste(s)
9 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
33 items
1 banque(s)
5 salon(s) de coiffure
10 garage(s)
2 garde(s) d'enfants
4 maçon(s)
11 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
1040 Route des Moulins
47510 Foulayronnes1040 Route des Moulins
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Géorisques
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