terrain 9 563 m²à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47)

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724 route de granfonds
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Brax - 1 Ha - Terrain constructible et divisible Ensemble foncier rare composé d'un terrain bâtissable et d'une vaste zone naturelle préservée à l'arrière, pour un total de près de 10 000 m². Caractéristiques de la propriété : Terrain constructible : Près de 2 000 m² plats, déjà bornés et agrémentés d' arbres fruitiers. Particularité : il est divisible Zone naturelle : Environ 8 000 m² non constructibles à l'arrière, garantissant un cadre verdoyant d'exception, sans vis-à-vis ni possibilité de construction voisine. Implantation : En retrait à 90 mètres de la route, au calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Viabilisation : Réseaux en bordure de voie. Extension du réseau électrique validée par certificat d'urbanisme sur le chemin d'accès privé ( 90 m). Assainissement individuel à prévoir. Cadre de vie et localisation : Situé à Brax, emplacement idéal combinant nature préservée et accès rapide aux commodités : écoles, commerces, échangeur autoroutier et future gare LGV. Le projet s'adresse aussi bien à des acheteurs souhaitant un grand jardin qu'à des propriétaires d'animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723544)

Les atouts du programme

Terrain 9 563 m² à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47)

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Les terrains disponibles

  • 83 000 € (9 € /m²)
    9563 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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342 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47)

Découvrir la ville de Sainte-Colombe-en-Bruilhois

Sainte-Colombe-en-Bruilhois en un coup d'œil

Lot-et-Garonne (47)

Commune rurale i

1 552 habitants

Sainte-Colombe-en-Bruilhois est une commune rurale, avec 1 552 habitants (73 hab./km²) sur 21,15 km², à 9 km de Agen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 591 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sainte-Colombe-en-Bruilhois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Sainte-Colombe-en-Bruilhois propose 1 restaurant. La commune se situe à 9 km de Agen. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Sainte-Colombe-en-Bruilhois est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
9 km
Agen
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sainte-Colombe-en-Bruilhois

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Sainte-Colombe-en-Bruilhois dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
43,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sainte-Colombe-en-Bruilhois

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

Les données médicales sont insuffisantes pour Sainte-Colombe-en-Bruilhois, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Agen (9 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sainte-Colombe-en-Bruilhois

Climat chaud i

79 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, avec une température moyenne de 14,3 °C et un bon ensoleillement de 79 jours par an. Sainte-Colombe-en-Bruilhois présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Sainte-Colombe-en-Bruilhois présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sainte-Colombe-en-Bruilhois

Revenus corrects i

24 610 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 610 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 42,65 %, représente environ 1 096 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 793 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 286 €/hab.
  • 2018 : 293 €/hab.
  • 2019 : 300 €/hab.
  • 2020 : 318 €/hab.
  • 2021 : 344 €/hab.
  • 2022 : 511 €/hab.
  • 2023 : 568 €/hab.
  • 2024 : 793 €/hab.

2017 : 286 €/hab.2024 : 793 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 096 € / an · ~91 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +60 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,65 %
  • Ordures ménagères : taux de 11 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sainte-Colombe-en-Bruilhois

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Sainte-Colombe-en-Bruilhois : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sainte-Colombe-en-Bruilhois ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Dominique Milani

Maire de Sainte-Colombe-en-Bruilhois

Sainte-Colombe-en-Bruilhois est administrée par Dominique Milani (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,5 % des inscrits contre 33,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Sainte-Colombe-en-Bruilhois)
Macron
34 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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