Acheter un terrain à Contamine-sur-Arve

CONTAMINE-SUR-ARVE Terrain de 1 100 m² viabilisé - Libre de constructeur - Fort potentiel de développement Frédéric Spannagel et 3G Immobilier vous proposent ce terrain plat et viabilisé de 1 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un permis de construire a déjà été obtenu, accompagné des études de sol, pour la réalisation de deux maisons mitoyennes. Ce projet constitue une excellente base pour un acquéreur souhaitant construire rapidement. Toutefois, ce permis n'est en aucun cas une obligation. Les futurs propriétaires restent libres de concevoir un projet différent et de déposer une nouvelle demande de permis de construire, sous réserve de sa validation par les services d'urbanisme. Autre atout majeur : le terrain offre également un potentiel de division parcellaire, permettant d'envisager différents scénarios selon votre projet, qu'il soit familial, patrimonial ou destiné à un investissement. Le terrain est libre de tout constructeur, vous laissant le choix de votre constructeur, de votre maître d'oeuvre ou de vos artisans. Les + du bien : Terrain plat de 1 100 m² Terrain viabilisé Libre de tout constructeur Permis de construire existant avec études de sol réalisées Possibilité de déposer un nouveau permis selon votre projet Potentiel de division parcellaire Idéal pour un projet familial ou un investissement Un bien rare offrant une grande liberté de conception et un fort potentiel de valorisation. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric SPANNAGEL inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 352 455 414 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur les hauteurs de CONTAMINE SUR ARVE, dans un environnement calme et recherché, ce terrain à bâtir de 445 m2 bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle. Situé en zone U du PLU, il permet une construction de 111 m2 au sol sur une hauteur de 9 m. Idéal pour réaliser votre projet de construction, il offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité des commodités. A visiter sans tarder avec notre agence PEAK IMMOBILIER à BONNE .

REF: 354RS – Vente terrain à bâtir Contamine-sur-ArveSitué au cœur de Contamine-sur-Arve, dans un cadre calme et résidentiel, ce terrain à bâtir de 550 m² est à vendre. Il offre un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal.Caractéristiques :- CES : 0,25- Viabilités en bordure de terrain- Légère pente - Bornage réaliséCe terrain à bâtir à acheter à Contamine-sur-Arve est libre de constructeur, permettant une grande flexibilité dans la conception de votre projet. De plus, un projet de construction a déjà été sérieusement étudié avec MAISON ET CHALET DES ALPES, expert en maisons individuelles depuis plus de 50 ans.Une étude de sol G2 + G5 a été effectuée par le constructeur et peut être mise à disposition, un avantage indéniable pour sécuriser et accélérer votre projet.Cette opportunité sur le secteur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes est exceptionnelle, très rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance, à saisir rapidement.

EXCLUSIVITE - Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et ensoleillé de CONTAMINES SUR ARVE secteur Pouilly, ce terrain plat de 751 m² (dont 51 m² de voirie en indivision) est situé à seulement 2 minutes du centre hospitalier du CHAL, à proximité immédiate de l'école bilingue et de l'accès autoroutier de Findrol (autoroute A40), permettant de rejoindre toutes les principales villes du département et le bassin Genevois. Il bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement paisible. Caractéristiques principales : *Surface : 700m² en zone constructible U *Accessibilité : Accès goudronné *Viabilisation complète : Électricité, eau potable, eaux usées, eaux pluviales et télécommunications *Liberté de constructeur : Terrain libre de tout engagement auprès d'un constructeur *Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 0,25, soit une possibilité de construire jusqu’à 175m² au sol Ce terrain offre une opportunité idéale pour construire dans un cadre agréable et proche des commodités dans une commune prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À 1km de Contamine-sur-Arve. SCIENTRIER 74930 – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 607m2 – ZONE UC – SECTEUR RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous propose à la vente un terrain à bâtir de 607m2, situé en zone UC, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce terrain bénéficie d'un bel ensoleillement ainsi que d'une vue dégagée, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement situé : à 3 minutes de l'entrée d'autoroute (sans nuisances sonores) et à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Les + : Permis de construire obtenu pour une maison de 125m2, purgé de tout recours et modifiable Terrain libre de tout constructeur Viabilités en bord de terrain Assainissement collectif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 2km de Contamine-sur-Arve. Terrain constructible viabilisé de 1060 m² à vendre sur la commune de Scientrier à 30 minutes de Genève. Belle exposition avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, proche toutes commodités. Infos complémentaires : - Viabiliser. - QES 0.15 soit environ 150 m2 emprise au sol. -1/3 de bardage bois à prévoir sur l'ensemble de la maison. -1/3 de toit plat sans végétalisation ni terrasse (ex : dessus du garage) - Prévoir entre 20 et 25 000 euro de terrassement pour monter et accèder au garage sur surface plate. - Prévoir 2300 euro pour le raccordement à l'électricité/téléphone. - Libre constructeur.

À 2km de Contamine-sur-Arve. 74930 – SCIENTRIER – LE DOMAINE DES NARCISSES – TERRAINS À BÂTIR – 100 % VIABILISÉS – LIBRE CONSTRUCTEUR Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir sur la commune de Scientrier, au sein du Domaine des Narcisses. CÔTÉ LOCALISATION Située au cœur de la Haute-Savoie, Scientrier bénéficie d'un emplacement stratégique entre Genève, Annemasse et la Vallée de l'Arve. La commune séduit par son environnement naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les principaux pôles économiques de la région. Accès rapide à l'autoroute A40 Proximité immédiate des grandes zones d'activité Écoles et services à proximité Commerces accessibles en quelques minutes Transports en commun à proximité Cadre de vie calme et verdoyant Un emplacement idéal pour les familles, les actifs et les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité de déplacement. CÔTÉ TERRAINS Le Domaine des Narcisses vous propose des terrains à bâtir prêts à accueillir votre futur projet de construction. Terrains 100 % viabilisés Eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout déjà raccordés 100 % libres de constructeur Liberté totale dans la conception et la réalisation de votre future maison Environnement résidentiel harmonieux et recherché LES PLUS Cadre naturel privilégié Secteur dynamique et attractif Viabilisation complète réalisée Libre choix du constructeur Projet de construction immédiatement envisageable Excellente desserte routière NOTRE AVIS Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un environnement résidentiel de qualité. Le Domaine des Narcisses offre un équilibre idéal entre nature, accessibilité et liberté de construction, dans une commune particulièrement appréciée pour sa situation géographique et son cadre de vie. Pour connaître les disponibilités, les surfaces et les conditions de commercialisation, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 2km de Contamine-sur-Arve. 74930 – SCIENTRIER – LE DOMAINE DES NARCISSES – TERRAINS À BÂTIR – 100 % VIABILISÉS – LIBRE CONSTRUCTEUR Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir sur la commune de Scientrier, au sein du Domaine des Narcisses. CÔTÉ LOCALISATION Située au cœur de la Haute-Savoie, Scientrier bénéficie d'un emplacement stratégique entre Genève, Annemasse et la Vallée de l'Arve. La commune séduit par son environnement naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les principaux pôles économiques de la région. Accès rapide à l'autoroute A40 Proximité immédiate des grandes zones d'activité Écoles et services à proximité Commerces accessibles en quelques minutes Transports en commun à proximité Cadre de vie calme et verdoyant Un emplacement idéal pour les familles, les actifs et les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité de déplacement. CÔTÉ TERRAINS Le Domaine des Narcisses vous propose des terrains à bâtir prêts à accueillir votre futur projet de construction. Terrains 100 % viabilisés Eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout déjà raccordés 100 % libres de constructeur Liberté totale dans la conception et la réalisation de votre future maison Environnement résidentiel harmonieux et recherché LES PLUS Cadre naturel privilégié Secteur dynamique et attractif Viabilisation complète réalisée Libre choix du constructeur Projet de construction immédiatement envisageable Excellente desserte routière NOTRE AVIS Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un environnement résidentiel de qualité. Le Domaine des Narcisses offre un équilibre idéal entre nature, accessibilité et liberté de construction, dans une commune particulièrement appréciée pour sa situation géographique et son cadre de vie. Pour connaître les disponibilités, les surfaces et les conditions de commercialisation, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À 2km de Contamine-sur-Arve. En exclusivité dans votre agence Orpi ! Prix à Partir de 180 000 € Terrain à bâtir, dans un petit lotissement de 4 lots libres constructeur ! Choisissez votre parcelle viabilisée : Lot 1 : 457 m² Lot 2 : 404 m² Lot 3 : 436 m² Lot 4 : 403 m² Venez créer votre projet sur mesure, votre maison individuelle à moins de 15 min des douanes suisses, sur la commune de Reignier, au lieudit l'Eculaz . Rare à la vente, Faire vite ! Référence agence : 300

À 3km de Contamine-sur-Arve. À vendre, terrain à bâtir à Arenthon, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, situé dans un quartier pavillonnaire agréable et paisible. Ce terrain constructible de 937 m² bénéficie d'un garage de 50 m² déjà présent sur la parcelle, qui peut être utilisé dans son état actuel ou rénové selon vos envies. Classé en zone UC du PLU, ce terrain ne peut pas être divisé et est destiné à une seule unité d'habitation (pas de villas jumelées). Toutes les viabilités sont accessibles à proximité. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir à Arenthon. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et réaliser votre projet immobilier. À proximité, vous trouverez des commodités indispensables, telles qu'une école primaire à quelques minutes, un supermarché à 10 minutes en voiture, ainsi que divers restaurants et cafés à moins de 15 minutes. Profitez de la sérénité de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires.

À 4km de Contamine-sur-Arve. 74800 – ARENTHON – EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRON 2400 m² – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN PLAT – LIBRE CONSTRUCTEUR – PROCHE GENÈVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent en exclusivité ce terrain constructible situé sur la commune d'Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un emplacement idéal pour les frontaliers souhaitant allier qualité de vie et proximité immédiate avec Genève. CÔTÉ TERRAIN • Surface totale : environ 2400 m² • Dont environ 1810 m² en zone constructible et 600 m² en zone agricole • Terrain entièrement plat, facile à aménager • Vue dégagée sur un environnement naturel • Parcelle cadastrée section B n°299 – Lot 1 • Libre constructeur CÔTÉ CONSTRUCTION Situé en zone constructible du PLU de la commune, ce terrain offre de nombreuses possibilités : • Maison individuelle (une ou plusieurs selon projet) • Maison mitoyenne • Projet traditionnel ou contemporain • Intégration harmonieuse dans l'environnement Règles d'urbanisme principales (selon PLU) : • Emprise au sol selon règlement en vigueur • Hauteur maximale au faîtage : environ 8 à 9 mètres • Respect des limites séparatives • Stationnement : en général 2 places par logement Certificat d'urbanisme disponible sur demande À PRÉVOIR • Terrain non viabilisé • Réseaux en bordure de route • Travaux de viabilisation (VRD) à prévoir • Accès à créer depuis l'impasse des Côtes • Servitude de passage à mettre en place CÔTÉ LOCALISATION • Arenthon – secteur recherché • Environnement calme et résidentiel • Accès rapide vers Genève, Annemasse et La Roche-sur-Foron • Proximité écoles, commerces et axes principaux • Cadre de vie agréable entre nature et bassin genevois CÔTÉ FINANCE • Honoraires à la charge du vendeur • Frais de notaire en sus Un terrain rare sur le secteur, offrant un beau potentiel de construction dans un cadre privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de vie aux portes de Genève. Pour toute information ou organiser une visite : Dominique Tirard-Collet +33 6 44 14 34 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Contamine-sur-Arve. Peillonnex, terrain constructible de 637 m2 semi-viabilisé, dans un environnement campagne et au calme, vue dégagée sur les montagnes. Accès autoroute pour Genève en dix minutes. Parcelle idéale pour une maison familiale, dans un secteur résidentiel recherché. A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

À 4km de Contamine-sur-Arve. À vendre : terrain à bâtir à Pers-Jussy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette grande parcelle de 2584m² comprend une maison de campagne de 111m² construite en 1970, nécessitant des travaux de rénovation ou la possibilité de démolition pour réaliser votre projet de construction. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain à bâtir à acheter à Pers-Jussy est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent créer leur maison de rêve. Contactez-nous pour plus d'informations dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des renseignements concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 4km de Contamine-sur-Arve. Je vous propose sur la commune de Fillinges un terrain pentu de 1443 m² situé près de commodités et des grands axes, exposé Sud-Est. Zone UC CES : 0,18 Venez le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 592337 )

À 5km de Contamine-sur-Arve. Terrain à bâtir de 719 m² - Libre de constructeur Découvrez ce terrain constructible de 719 m², idéalement situé dans un environnement agréable, offrant la possibilité de réaliser une maison d'environ 165 m² de surface de plancher (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Le terrain est partiellement viabilisé avec les réseaux à proximité : eaux usées, eau potable, électricité, téléphone/fibre, évacuation des eaux pluviales. Libre de tout constructeur, il vous permet de concevoir un projet entièrement personnalisé avec le professionnel de votre choix. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric SPANNAGEL inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 352 455 414 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Contamine-sur-Arve. Situé sur la commune de BONNE SUR MENOGE, dans unenvironnement agréable et recherché, ce terrain bénéficie d'un accès rapide à l'axe autoroutier GENEVE; Ca surface de 719 m2 en zone UB permet une construction de 165 m2 de surface plancher sur 9 m de hauteur (ces 0.23) Assainissement collectif sur le terrain.,   A découvrir rapidement dans nos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À 5km de Contamine-sur-Arve. Situé sur la commune de BONNE SUR MENOGE, dans unenvironnement agréable et recherché, ce terrain bénéficie d'un accès rapide à l'axe autoroutier GENEVE; Ca surface de 718 m2 en zone UB permet une construction de 165 m2 de surface plancher sur 9 m de hauteur (ces 0.23) Assainissement collectif sur le terrain., A découvrir rapidement dans nos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À 5km de Contamine-sur-Arve. EN EXCLUSIVITE - Sur la commune prisée de Pers-Jussy, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Reignier et de la gare CEVA, découvrez ce très beau terrain plat d’environ 1 000 m², situé en zone Uc du PLU avec un CES de 0,30. Libre constructeur, il offre une belle liberté de conception pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une opération à vocation plus ambitieuse visant à optimiser les droits à bâtir. Un véritable atout vient compléter ce bien : une annexe existante de plus de 60 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un usage complémentaire selon vos besoins. Entièrement clos, le terrain bénéficie de viabilités en bordure immédiate, facilitant la réalisation de votre projet dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

À 5km de Contamine-sur-Arve. Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Terrain constructible d'environ 1 300 m² à Pers-Jussy - nouvelle opportunité dans un secteur recherché Dans un environnement calme et particulièrement recherché de Pers-Jussy, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 1 300 m², bénéficiant aujourd'hui d'une toute nouvelle offre avec un positionnement de prix particulièrement intéressant ainsi qu'une viabilisation prévue du terrain. Situé dans un secteur pavillonnaire apprécié pour son atmosphère paisible et verdoyante, il constitue un emplacement idéal pour un projet familial, à proximité immédiate de la nature et de belles promenades. Le terrain bénéficie d'une configuration harmonieuse avec une large partie plane facilitant l'implantation d'une construction. Une partie en pente, entièrement boisée, vient compléter l'ensemble et apporte charme, intimité et caractère naturel au lieu. Autre véritable avantage : les raccordements aux réseaux (eau potable, électricité et télécom) seront réalisés, simplifiant considérablement votre futur projet de construction. Seul l'assainissement individuel restera à prévoir. Libre de constructeur, il vous permettra de concevoir une maison entièrement personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Caractéristiques : - Terrain d'environ 1 300 m² - Emprise au sol de 30 %, offrant un beau potentiel de construction (environ 390 m² de surface de plancher) - Hauteur maximale autorisée : 9 mètres - Terrain piscinable - Belle exposition et excellent ensoleillement - Terrain viabilisé (eau potable, électricité et télécom) - Assainissement individuel à prévoir - Secteur résidentiel et recherché Une opportunité rare sur le secteur, réunissant cadre de vie privilégié, potentiel de construction et confort d'aménagement. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109311)

À 5km de Contamine-sur-Arve. SAINT-JEAN-DE-THOLOME – TERRAINS VIABILISÉS – VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES – EXPOSITION PLEIN SUD – ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent une belle opportunité au cœur de Saint-Jean-de-Tholome. Situés dans un environnement résidentiel recherché, ces terrains entièrement viabilisés bénéficient d'un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités. CÔTÉ LOCALISATION Saint-Jean-de-Tholome séduit par son équilibre entre qualité de vie et accessibilité. • Environnement calme et verdoyant • Écoles et commerces à proximité • Accès rapide vers Bonneville, La Roche-sur-Foron et les principaux axes • Cadre de vie recherché au pied du Môle • Secteur résidentiel apprécié des familles CÔTÉ ENVIRONNEMENT Les terrains profitent d'une situation privilégiée offrant un panorama dégagé sur les montagnes environnantes. • Vue ouverte sur les reliefs environnants • Exposition plein sud • Ensoleillement optimal tout au long de la journée • Cadre paisible et préservé • Atmosphère champêtre tout en restant proche des services CÔTÉ ÉQUIPEMENTS Les parcelles disposent déjà des principaux raccordements. • Eau • Électricité • Télécommunications • Tout-à-l'égout Des terrains prêts à accueillir votre projet dans les meilleures conditions. NOTRE AVIS Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Tholome, réunissant les critères les plus recherchés : vue dégagée, exposition plein sud, environnement résidentiel de qualité et proximité des commodités. Le cadre idéal pour profiter d'un environnement naturel privilégié tout en conservant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures du secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À 5km de Contamine-sur-Arve. À saisir sur la commune prisée de Cranves-Sales, ce terrain à bâtir de 817 m² est en vente dans une zone UH selon le PLU, avec un coefficient d'emprise au sol de 0,30. Ce terrain à bâtir à acheter à Cranves-Sales est libre de constructeur et vous offre la possibilité de bénéficier d'un accompagnement via un partenariat avec Swixim Immobilier et MCA, un constructeur local expérimenté depuis 55 ans. Vous pourrez y réaliser votre projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une maison de plain-pied ou à étage. - Exposition Sud-Ouest, parfaite pour un ensoleillement optimal - Environnement calme et résidentiel - À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services) - Accès rapide aux voies routières en direction de la Suisse - Viabilités disponibles en bordure Cet emplacement privilégié allie qualité de vie, tranquillité et proximité transfrontalière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À 5km de Contamine-sur-Arve. Situé sur la commune d'Arenthon, cette parcelle est issue d'une divisiton en cours et offre un terrain plat d'environ 1200 m². Le projet est épaulé par le constructeur haut savoyard ARTIS, modulable en fonction de vos besoins ! Contactez-moi pour une visite et ainsi vous imprégner de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À 6km de Contamine-sur-Arve. Parcelle de terrain plat de 500 m² en zone constructible Uh. Viabilité en bordure sur la chemin d'accès : assainissement collectif, eau pluviale, eau potable, électricité, télécom (fibre optique). Projet d'une VILLA NEUVE de 112 m² + garage pour un budget global de 486.860 €, ce prix comprend : - Prix du terrain honoraire agence inclus - Frais de notaire - Maison - Assurance dommage-ouvrage - Etude de sol - Terrassement, vrd, frais de branchement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Contamine-sur-Arve. Terrain constructible à vendre à Cranves‑Sales, secteur Montagny, et d'une superficie de 816 m², ce terrain plat offre une base parfaite pour votre projet de construction pour une maison individuelle familiale ou maisons mitoyennes libre de constructeur . Zone U-H, coefficient d'emprise au sol : 0,30 Parmi ses atouts : terrain clôturé pour plus d'intimité, accès routier facile, tout-à-l'égoût, eau et raccordements aux utilités a seulement a quelques mètres. La parcelle, bien exposée, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales et des axes vers Genève . Ne manquez pas cette opportunité rare sur Cranves‑Sales — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Référence agence : 6553

À 6km de Contamine-sur-Arve. En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, jolie parcelle constructible située à Saint-Jean-de-Tholome sur les hauteurs du village. Ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier en toute tranquillité. Profitez d'une magnifique vue le massif des Brasses et le Môle ! Surface cadastrée 1066 m², terrain en totalité constructible Zone U-Hh Coefficient d'Emprise au Sol (CES limité à 0,25) voir le PLU A visiter sans tarder, contact avec Eurydice au 06.07.43.07.53 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 89

À 6km de Contamine-sur-Arve. Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du village de Cranves-Sales, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 715 m², issu d'un lotissement intimiste de seulement deux parcelles. Déjà entièrement viabilisé (eau, électricité, télécoms et tout-à-l'égout), ce terrain plat constitue un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez d'une surface de plancher autorisée de 250 m², offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation d'une maison familiale spacieuse et confortable. Ses principaux atouts : Terrain plat et facile à aménager Excellente exposition et très bon ensoleillement Lotissement à taille humaine de seulement 2 lots Viabilités en attente sur la parcelle Environnement calme tout en étant au cœur du village Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement Cadre de vie privilégié à quelques minutes de la frontière suisse Une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cranves-Sales. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Orpi Roch'Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 657

À 6km de Contamine-sur-Arve. Terrain à usage professionnel – Haute-Savoie (74) Zone d'activité dynamique – Fort potentiel de développement Opportunité rare sur le secteur : terrain nu de 1 600 m² destiné à un usage professionnel, situé au sein d'un environnement économique actif et recherché du bassin genevois. Implanté dans une zone d'activités en plein développement, ce terrain bénéficie : d'une accessibilité rapide aux grands axes d'une bonne visibilité pour une activité professionnelle d'un environnement d'entreprises déjà établi Classé en zone UX, ce terrain permet le développement de nombreux projets professionnels : Activités possibles : •artisanat / petite industrie •bureaux / professions libérales •activités de services •projet d'investissement locatif professionnel Dans un contexte de raréfaction du foncier professionnel, ce bien constitue : une opportunité d'implantation immédiate un actif à forte valorisation potentielle un produit adapté investisseurs et utilisateurs. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.948867

À 6km de Contamine-sur-Arve. SAINT-JEAN-DE-THOLOME 74250 – TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ – 853m2 – ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL Dans un secteur très calme au pied du Môle, découvrez 2 magnifiques terrains à bâtir viabilisés, bénéficiant d'un ensoleillement maximal ainsi que d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction ! LOT 1 : 838m2 LOT 2 : 853m2 LES + : Terrain plat Libre de tout constructeur Projet de maison individuelle Voirie goudronnée Viabilités sur le terrain Assainissement collectif VIE PRATIQUE : Crèche et école maternelle/primaire accessibles à pied Bus pour les collèges de Bonneville et Saint-Jeoire Accès rapide aux principaux axes routiers À 30min de Genève et 40min d'Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Contamine-sur-Arve. SAINT-JEAN-DE-THOLOME 74250 – TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ – 838m2 – ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL Dans un secteur très calme au pied du Môle, découvrez 2 magnifiques terrains à bâtir viabilisés, bénéficiant d'un ensoleillement maximal ainsi que d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction ! LOT 1 : 838m2 LOT 2 : 853m2 LES + : Terrain plat Libre de tout constructeur Projet de maison individuelle Voirie goudronnée Viabilités sur le terrain Assainissement collectif VIE PRATIQUE : Crèche et école maternelle/primaire accessibles à pied Bus pour les collèges de Bonneville et Saint-Jeoire Accès rapide aux principaux axes routiers À 30min de Genève et 40min d'Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 7km de Contamine-sur-Arve. LA ROCHE SUR FORON, terrain de 660 m² environ à 15 minutes à pied du centre ville, situation favorable dans un cadre campagne, , en impasse et au calme. Vue dégagée et orienté plein soleil. Permis posé, accepté et purgé de tout recours pour la construction d'une maison individuelle de 110 m² environ + garage avec constructeur local de renom. Large choix de prestations dans la gamme du constructeur. Prix de revient global de 608 000€. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.948267