Iad France - Thomas Richard vous propose : Situé sur les hauteurs de la commune de Bonne, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 107 m². Offrant un cadre de vie paisible et résidentiel, ce bien est idéalement placé pour les acquéreurs cherchant le calme à proximité de Genève et d'Annemasse.
LES POINTS FORTS :
Dossier technique complet : Études de faisabilité déjà réalisées avec deux solutions d'implantation de villas pour optimiser la vue et l'ensoleillement.
Sérénité achat : Étude de sol (G1) réalisé.
Zone UC1 : Secteur pavillonnaire calme, garantissant un environnement de qualité.
Emprise au sol : 0.15
Pente d'environ : 20%
Exposition Sud : Luminosité maximale tout au long de la journée.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Potentiel : Belle emprise au sol permettant la réalisation d'une maison familiale spacieuse avec jardin.
Configuration : Terrain en pente, idéal pour une architecture moderne avec terrasses dominantes et vue dégagée.
Accès et Réseaux : Toutes les servitudes de passage et de raccordements (eaux usées, eaux pluviales) sont déjà enregistrées par acte notarié.
Viabilisation : Accord obtenu pour les réseaux, chiffrages estimatifs des raccordements disponibles.
L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER :
Un terrain rare qui bénéficie d'une préparation exemplaire. L'étude de sol en cours viendra finaliser un dossier déjà très solide, vous permettant de lancer votre projet de construction rapidement et en toute sécurité.
À visiter sans plus tarder !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018337)
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280 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1107 m2
Prix moyen au m² du programme253€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 107 m² à bonne
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Les terrains disponibles
Terrains
280 000 €
- 280 000 €(253 € /m²)1107 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Bonne
Devenez propriétaire à Bonne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bonne (74)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
23 items
7 dentiste(s)
13 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
21 items
1 librairie(s)
5 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
1 supermarché(s)
10 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
23 items
4 maçon(s)
2 banque(s)
6 salon(s) de coiffure
3 électricien(s)
6 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
A proximité du programme
Allée Des Champs De Limargue, 74380 Bonne, France
74380 BonneAllée Des Champs De Limargue, 74380 Bonne, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
