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550 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
74800 – ARENTHON – EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRON 2400 m² – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN PLAT – LIBRE CONSTRUCTEUR – PROCHE GENÈVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent en exclusivité ce terrain constructible situé sur la commune d'Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Un emplacement idéal pour les frontaliers souhaitant allier qualité de vie et proximité immédiate avec Genève.
CÔTÉ TERRAIN
• Surface totale : environ 2400 m²
• Dont environ 1810 m² en zone constructible et 600 m² en zone agricole
• Terrain entièrement plat, facile à aménager
• Vue dégagée sur un environnement naturel
• Parcelle cadastrée section B n°299 – Lot 1
• Libre constructeur
CÔTÉ CONSTRUCTION
Situé en zone constructible du PLU de la commune, ce terrain offre de nombreuses possibilités :
• Maison individuelle (une ou plusieurs selon projet)
• Maison mitoyenne
• Projet traditionnel ou contemporain
• Intégration harmonieuse dans l'environnement
Règles d'urbanisme principales (selon PLU) :
• Emprise au sol selon règlement en vigueur
• Hauteur maximale au faîtage : environ 8 à 9 mètres
• Respect des limites séparatives
• Stationnement : en général 2 places par logement
Certificat d'urbanisme disponible sur demande
À PRÉVOIR
• Terrain non viabilisé
• Réseaux en bordure de route
• Travaux de viabilisation (VRD) à prévoir
• Accès à créer depuis l'impasse des Côtes
• Servitude de passage à mettre en place
CÔTÉ LOCALISATION
• Arenthon – secteur recherché
• Environnement calme et résidentiel
• Accès rapide vers Genève, Annemasse et La Roche-sur-Foron
• Proximité écoles, commerces et axes principaux
• Cadre de vie agréable entre nature et bassin genevois
CÔTÉ FINANCE
• Honoraires à la charge du vendeur
• Frais de notaire en sus
Un terrain rare sur le secteur, offrant un beau potentiel de construction dans un cadre privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de vie aux portes de Genève.
Pour toute information ou organiser une visite :
Dominique Tirard-Collet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 2 400 m² à Arenthon (74)
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Les terrains disponibles
- 550 000 € (229 € /m²)2400 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Arenthon (74)
Découvrir la ville de Arenthon
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
2 établissements
2 terrains (football, rugby)
SantéUn accès simple et rapide aux soins
9 établissements
3 médecins6 médecins spécialisés
CommercesQuelques boutiques de proximité
3 établissements
3 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
7 établissements
2 garages1 électricien1 salon de coiffure3 maçons
À proximité du programme
None impasse des Côtes
74800 Arenthon None impasse des Côtes
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Géorisques
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