74930 – SCIENTRIER – LE DOMAINE DES NARCISSES – TERRAINS À BÂTIR – 100 % VIABILISÉS – LIBRE CONSTRUCTEUR
Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir sur la commune de Scientrier, au sein du Domaine des Narcisses.
CÔTÉ LOCALISATION
Située au cœur de la Haute-Savoie, Scientrier bénéficie d'un emplacement stratégique entre Genève, Annemasse et la Vallée de l'Arve.
La commune séduit par son environnement naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les principaux pôles économiques de la région.
Accès rapide à l'autoroute A40
Proximité immédiate des grandes zones d'activité
Écoles et services à proximité
Commerces accessibles en quelques minutes
Transports en commun à proximité
Cadre de vie calme et verdoyant
Un emplacement idéal pour les familles, les actifs et les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité de déplacement.
CÔTÉ TERRAINS
Le Domaine des Narcisses vous propose des terrains à bâtir prêts à accueillir votre futur projet de construction.
Terrains 100 % viabilisés
Eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout déjà raccordés
100 % libres de constructeur
Liberté totale dans la conception et la réalisation de votre future maison
Environnement résidentiel harmonieux et recherché
LES PLUS
Cadre naturel privilégié
Secteur dynamique et attractif
Viabilisation complète réalisée
Libre choix du constructeur
Projet de construction immédiatement envisageable
Excellente desserte routière
NOTRE AVIS
Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un environnement résidentiel de qualité.
Le Domaine des Narcisses offre un équilibre idéal entre nature, accessibilité et liberté de construction, dans une commune particulièrement appréciée pour sa situation géographique et son cadre de vie.
Pour connaître les disponibilités, les surfaces et les conditions de commercialisation, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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187 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible243 m2
Prix moyen au m² du programme770€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 243 m² à scientrier
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- 187 000 €(770 € /m²)243 m²
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À propos du prix
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Scientrier
Scientrier, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Scientrier (74)
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Services
Tout est là, sans exception
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3 salon(s) de coiffure
9 maçon(s)
2 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
6 items
2 épicerie(s)
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Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
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None impasse Guidoux
74930 ScientrierNone impasse Guidoux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
