Acheter un terrain à Chérac

Nous vous proposons une offre exceptionnelle alliant un terrain de 1090 m², idéal pour concrétiser votre projet d’avenir, et une maison moderne inspirée par l’architecture provençale, la Provencière de 134 m². Cette maison spacieuse comprend 4 chambres et 4 pièces, offrant un confort optimal et un agencement réfléchi pour accueillir toute votre famille. Le terrain, non viabilisé, bénéficie d’une vue dégagée, d’un ensoleillement optimal et d’un cadre champêtre, vous promettant un cadre de vie serein et agréable. Avec un Plan Local d’Urbanisme (PLU) non contraignant, ce lieu devient le canvas parfait pour donner vie à vos rêves de construction. Située à Chérac, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété est à proximité des villes historiques de Cognac et Saintes. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles, et autres services essentiels. Les magnifiques paysages de la région et les activités de plein air à proximité sauront séduire tous les amateurs de nature comme d’histoire. Chérac est une commune qui mérite d’être découverte, apportant ainsi un véritable plus à ce projet de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain et une maison alliant charme, modernité et confort. Contactez-nous sans tarder pour explorer cette offre exceptionnelle et vous projetter dans votre futur habitat. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous présente sur la commune de CHERAC entre COGNAC et SAINT-BRIS-DES-BOIS, un joli terrain à bâtir plat de 1092m2 situé dans un hameau.

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous propose à la vente sur la commune de CHÉRAC, entre COGNAC et SAINT-BRIS-DES-BOIS, un joli terrain à bâtir de 1054m2, plat et situé dans un hameau.

À 2km de Chérac. MAISON NEUVE - PROCHE DE COGNAC ET SAINTES Laissez vous charmer par cette maison de 165 m² à vendre à Saint-Laurent-de-Cognac (16100). Elle compte quatre chambres, une cuisine et trois salles de bains spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse, un cellier et garage. MODE MODULABLE. MODE DE CHAUFFAGE ECONOMIQUE. RE2020. MATERIAUX ET PRESTATIONS DE QUALITES. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 350 m². Il y a l'École Élémentaire Saint-Laurent-Laurent-Laurent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare de Cognac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N141 à 3 km. Accès rapide Cognac et Saintes. Contactez Tony DAIGRE (tél : O6-15-20-16-38) pour plus de renseignements sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Cognac.

À 2km de Chérac. La Fabrique immobilier vous présente un terrain idéalement situé pour les amoureux de la nature. Vous avez soif de liberté optez pour une habitation amovible (ou habitat léger, mobile et réversible) ! Un logement sans fondation en béton qui peut être déplacé, démonté ou transporté facilement. Elle inclut les tiny houses, les yourtes, les roulottes et les caravanes, offrant une alternative écologique et économique à l'immobilier traditionnel SES ATOUTS : - terrain de 3 351 m2 sans taxe foncière, selon la situation, - lieux paisible : voisins et forêt, - à seulement 8 min de Cognac, 242m2 en zone NGDV, permettant d'installer une ou plusieurs habitations amovibles. Vous aimez l'espace ? Ce jardin de 3 108m2 est pour vous ? Ce cadre naturel protégé offre une vie paisible, pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant des commodités de la ville. Terrain parfait pour un projet de vie au vert ! A noter : ce dispositif est mis en place pour favoriser la sédentarisation. Une visite ? Contactez Marilyne au 07 52 05 03 28 Surface Totale : 3 351 m2 dont ZNGDV : 242 m2, pour habitation amovible Jardin protégé : 1 638 m2 Terrain naturel protégé : 1470 m2 Prix du bien : 29 000 euros Prix du bien hors honoraires : 26 500 euros Honoraires TTC exclusifs : 5,5 % soit 2 500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction. (9.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême.

À 2km de Chérac. Nous vous proposons un magnifique terrain de 1 000 m² au coeur de Louzac-Saint-André (16100), une commune paisible offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement placé, ce terrain bénéficie d'une proximité remarquable avec plusieurs commodités essentielles. Parfaitement adapté pour un projet familial, ce terrain se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'École Élémentaire, à seulement 19 km de Saintes et à seulement 7 km de Cognac. Les amateurs de sports apprécieront la présence d'un tennis à proximité, tandis que les accès routiers sont facilités par la nationale N141 à 3 km. Prix de vente : 30 000 €. Pour toute information complémentaire, contactez notre conseiller Tony DAIGRE au O6-15-20-16-38.

À 2km de Chérac. Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1744743 - En exclusivité, je vous propose ce superbe terrain à bâtir d'environ 1000 m² au coeur du village de Louzac Saint André. Un permis d'aménager vient d'être validé pour cette parcelle qui sera divisée en deux lots. Hors lotissement, hors zone inondable, réseaux en bordure (y compris assainissement collectif et fibre). Partenariat possible avec ALPHA CONSTRUCTIONS. Vous cherchez à construire votre futur nid douillet ou avez un projet d'investissement près de Cognac ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations sur cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714440)

À 2km de Chérac. SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.941086

À 2km de Chérac. SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.941089

À 4km de Chérac. Sur la commune de Dompierre-Sur-Charente, entre Saintes et Cognac Venez découvrir ce terrain e 1826 m², ce terrain offre un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement agréable. La viabilisation est à prévoir, les réseaux se trouvant à proximité, le terrain est raccordable à l'assainissement collectif. Libre de constructeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Référence agence : 4579

À 4km de Chérac. Terrain constructible d'une surface de 1000m² environ, situé sur la commune de ROUFFIAC (17), à 20 min de SAINTES (17) centre-ville et sortie 35 Autoroute A10 (Axe Bordeaux-Paris) , à 1h de LA ROCHELLE (17), 1h de l'ILE D'OLERON (17), 1h20 de BORDEAUX (33) (Aéroport) et 1h45 POITIERS (86) (Futuroscope) Terrain à viabiliser. Les réseaux sont proches. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr Guillaume CARROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 4km de Chérac. A découvrir entre Saintes et Cognac, au coeur d'un environnement calme et agréable, ce beau terrain viabilisé de 611 m², situé dans un lotissement intimiste de seulement 6 lots. Entièrement viabilisée (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout), la parcelle est plate et prête à accueillir votre projet de construction. Sa configuration et sa belle façade permettent d'envisager facilement l'implantation d'une maison confortable, avec jardin et espaces extérieurs. Les atouts : Terrain de 611 m² Parcelle entièrement viabilisée Terrain plat et prêt à construire Lotissement à taille humaine de seulement 6 lots Environnement calme et résidentiel Situation idéale entre Saintes et Cognac Accès rapide aux principaux axes et commodités Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un secteur attractif, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une belle opportunité à saisir ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-nous au 05 46 90 36 56 ou au 06 62 51 59 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Guillaume CARROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 5km de Chérac. 17800 MONTILS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1522.0 M² - IDÉAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 1522.0 m² situé à Montils. Ce terrain offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans un environnement calme et préservé. La surface généreuse de 1522.0 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, entourée d'un jardin spacieux. Situé dans un quartier paisible, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Vous pourrez ainsi profiter du calme et de la sérénité offerts par ce cadre enchanteur, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Que vous envisagiez de construire une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain saura répondre à toutes vos attentes. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir l'espace de vie qui vous ressemble, dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain constructible de qualité à Montils. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Chérac. Découvrez ce superbe TERRAIN d'une superficie totale de 3 613 m², dont environ 1 000 m² sont CONSTRUCTIBLES. Une opportunité rare aux abords immédiats de COGNAC. Situé dans un QUARTIER TRÈS CALME, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, réunissant le CHARME DE LA CAMPAGNE et la PROXIMITÉ directe de la VILLE : l'HYPERCENTRE de COGNAC est accessible en 5 MINUTES, tout comme les COMMERCES et SERVICES essentiels. Atout rare et recherché : ACCÈS PRIVÉ À LA RIVIÈRE, un véritable plus pour profiter d'un ESPACE NATUREL apaisant au quotidien. La PARCELLE, paisible et VERDOYANTE, est idéale pour un PROJET DE CONSTRUCTION sur mesure, tout en bénéficiant d'un EMPLACEMENT privilégié. Un TERRAIN d'EXCEPTION, alliant TRANQUILLITÉ, NATURE et PRATICITÉ. Un terrain d'exception, alliant tranquillité, nature et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 7km de Chérac. Terrain à Construire à Vendre ARS (16) - Terrain Plat d'une superficie de 1508 M2, à proximité du centre du village. Commerces et services à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.942897

À 7km de Chérac. Situé au Moulin Vieux, sur la commune d'Ars en Charente (16), ce terrain à bâtir ARS est à vendre. Offrant un cadre calme et préservé, il se trouve en deuxième ligne, profitant d'une exposition plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Non viabilisé et implanté hors zone inondable, ce terrain constitue un emplacement de choix pour réaliser votre projet de construction dans la région Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir ARS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 32 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

À 7km de Chérac. Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : Terrain constructible à Saint Sulpice de Cognac offrant une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet, d'une surface de 2155 m², ce terrain situé dans un environnement calme et verdoyant est idéalement placé pour y construire la maison de vos rêves. Non viabilisé, CU obtenu, étude de sol faite. N'attendez plus CONTACTEZ MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677409)

À 7km de Chérac. Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à ARS, village agréable et calme, proche Cognac 10mn, vous y trouverez : cabinet médical, pharmacie, Epicerie / Tabac, poste, école primaire, différentes associations sportives et culturelles, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 650 m² non viabilisé, plat, réseaux en limite de propriété, hors ABF. Bornage et Etude G1 en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084304)

À 7km de Chérac. Venez saisir cette opportunité sur la commune de ARS, un village paisible et recherché. Idéalement située entre Cognac, Pons. Imaginez votre projet de construction dans un cadre authentique, à seulement quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant de la tranquillité du village. Commerces, écoles et services accessibles à proximité, raccordement en bordure de terrain. N'hésitez pas à contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16) pour plus de renseignements.

À 7km de Chérac. Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à ARS, 10 mn de Cognac, dans un environnement calme proche centre du village, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 1434 m², hors lotissement et ABF, borné, non viabilisé, étude de sol G1 réalisée, libre de constructeur. Pour VISITER et vous ACCOMPAGNER dans votre projet de construction, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144502)

À 8km de Chérac. Dans quartier résidentiel et calme, proches des commerces, transports et écoles, terrain constructible non viabilisé d'environ 645m², réseaux en bordure de parcelle. Belle opportunité pour un projet de construction dans un secteur recherché proche du centre ville. Avoir rapidement. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 55000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 8km de Chérac. À vendre, terrain à bâtir de 650 m² à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, situé dans le quartier Echassier. Ce terrain, idéalement localisé dans une impasse, offre un environnement calme et recherché. Il est borné et bien que non viabilisé, les réseaux sont à proximité. Ce terrain à bâtir à acheter à Cognac est libre de constructeur et se situe en zone urbaine. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : Intermarché Contact, écoles, lignes de bus et la zone commerciale de Châteaubernard à seulement 2 minutes en voiture. Avec son relief très plat, ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet de construction tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À 8km de Chérac. EXCLUSIVITÉ : Terrain à Bâtir Coeur de Ville Cognac Situé dans un secteur résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Cognac, ce terrain constructible est une opportunité rare sur le marché actuel. Zonage : Classé en Zone U du PLU (Zone Urbaine), garantissant une constructibilité optimale. Terrain plat, prêt à accueillir une future résidence. Viabilisation : Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) passent en bordure de parcelle (prévoir raccordements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Chérac. À Cognac, dans un cadre paisible et prisé, nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre d'une superficie d'environ 760 m², parfait pour réaliser votre projet immobilier. Ce terrain, bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme validé et situé hors zone inondable, vous offre des conditions idéales pour la construction de votre future maison. Sa forme régulière et son exposition plaisante permettent d'envisager un logement lumineux et confortable, en parfaite adéquation avec votre mode de vie. Vous apprécierez la vie tranquille qu'offre cet emplacement, tout en étant à proximité immédiate des commerces (à seulement 700 mètres de la rue de l'Échassier), des écoles et des services de la ville. C'est une belle opportunité pour écrire une nouvelle page de votre vie... Pourquoi pas la vôtre ? Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 45 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959. Cette offre représente un achat terrain à bâtir à Cognac, Charente, dans la région Poitou-Charentes.

À 8km de Chérac. ORPI SAINT CESAIRE Terrain constructible d'une surface d'environ 4 923 m2 avec accès voirie, eau, électricité et tout à l'égout. Division possible Idéale pour entreprise ou investisseurs Référence agence : 3560

À 8km de Chérac. Situé à Burie (17770), ce joli terrain de 1288 m² offre une opportunité exceptionnelle pour une construction personnalisée. Niché dans une commune paisible et charmante, Burie séduit par sa tranquillité et son ambiance pittoresque. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, incluant des commerces locaux et des établissements scolaires.D'une surface totale de 1288 m², ce terrain se compose d'une parcelle constructible d'environ 500 m², idéale pour donner vie à votre projet immobilier sur-mesure. Une partie du terrain est dédiée à un verger de 788 m², offrant la possibilité d'apprécier des moments de quiétude au milieu d'arbres fruitiers. Cette dualité entre espace constructible et espace naturel confère à ce terrain un caractère unique, propice à la création d'un lieu de vie harmonieux, entre habitat moderne et nature préservée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 18 000 €Honoraires : 22,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

À 8km de Chérac. Nous vous proposons une opportunité rare : un magnifique terrain de 799 m², idéal pour réaliser la maison de vos rêves. Sur ce terrain, nous vous présentons la maison neuve Focus Family Sud, une construction moderne de 89 m², conçue par Babeau-Seguin, un constructeur réputé pour son excellent rapport qualité/prix. Cette maison familiale comprend 4 chambres spacieuses et 4 pièces, offrant un cadre de vie confortable et optimisé. Avec son garage intégré de près de 15 m², son design élégant agrémenté d’un enduit bi-ton et de tuiles Canal, ce bien combine fonctionnalité et esthétisme, tout en respectant les normes RE2020 pour une consommation énergétique optimisée. Située à Burie, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et commodités. Vous profiterez d’un cadre champêtre, ensoleillé et arboré, tout en restant à quelques pas des commerces locaux. Cette commune, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, offre un accès facile à des villes emblématiques telles que Cognac et Saintes, enrichissant ainsi votre quotidien par une variété d’activités culturelles et récréatives. Burie se distingue par son ambiance conviviale, idéale pour les familles cherchant à s’épanouir dans un environnement calme. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain avec une maison au potentiel inestimable dans une région agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer votre futur à Burie ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Chérac. Nous vous présentons une occasion unique d’acquérir une maison spacieuse et moderne, intégrée dans un exceptionnel terrain viabilisé de 898 m². La maison, modèle Aubetière Sud, se déploie sur une surface de 89 m² et comprend 4 pièces, dont 3 chambres généreusement dimensionnées. Lumineuse et conviviale, elle est le choix parfait pour les familles désireuses de confort et d’espace. Vous pourrez notamment personnaliser ce bien pour qu’il corresponde à tous vos besoins, tout en profitant d’un superbe ensoleillement et d’une vue dégagée sur un cadre champêtre. Ce bien se trouve à Burie, une charmante commune du département de la Charente-Maritime, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Burie bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des établissements scolaires, allant des écoles aux collèges et lycées. L’environnement calme et apaisant séduit par sa nature environnante, tout en proposant les dynamiques de la vie de village. Profitez de la tranquillité tout en étant à deux pas des commodités nécessaires au quotidien, d’une superbe vue et d’un cadre de vie agréable, qui ne manquera pas d’embellir votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre rêve de construction dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison et ce terrain au potentiel immense. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Chérac. À la recherche de la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette charmante maison neuve, le modèle « Focus Cosy Sud », idéalement constructible sur un terrain de 880 m² situé dans un lotissement prisé à Burie, en Charente-Maritime. Cette maison moderne de 79 m² offre 4 pièces confortables, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier fonctionnel et un garage intégré de 15 m². Avec son design intelligent et sa structure adaptée à tous types de terrains, elle représente l’opportunité parfaite pour allier confort contemporain et qualité de vie. Burie, nichée au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, est une commune qui conjugue charme et accessibilité. En quelques pas, vous aurez accès à tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi qu’à des établissements scolaires, incluant écoles, collèges et lycées à proximité. La sécurité y est accentuée, et le cadre de vie, ensoleillé et arboré, garantit un environnement agréable pour les familles. Que vous soyez amoureux de la nature ou en quête d’un lieu convivial, Burie saura vous séduire par ses atouts indéniables. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’investir dans un cadre de vie exceptionnel avec un potentiel inestimable pour votre avenir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette offre unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Chérac. 16100 - CHATEAUBERNARD - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 500.0 M² - CLOS Situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Chateaubernard, ce terrain offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités essentielles. D'une superficie d'environ 500 m2, ce terrain constructible et non viabilisé constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. Ses atouts : -Terrain clos avec portail existant -Parcelle plate, idéale pour faciliter la construction et l'aménagement extérieur -Viabilisation facile, permettant un démarrage rapide des travaux -Environnement résidentiel Ce terrain présente un excellent potentiel pour réaliser un projet de construction adapté à vos besoins et à vos envies. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ; je serai ravie de vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 8km de Chérac. Nous vous présentons cette offre rare alliant un terrain de 590 m² et une charmante maison neuve de 74 m², conçue pour répondre aux besoins des familles modernes. La maison, modèle « Focus Tiny city », se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables, offrant ainsi un cadre accueillant et fonctionnel. Profitez d’un espace de vie lumineux et ouvert, où salon et cuisine se conjuguent harmonieusement pour des moments de partage inoubliables. Le terrain, bien que non viabilisé, bénéficie de toutes les commodités à proximité, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour votre futur projet immobilier. Située au cœur de Cognac, dans le département de la Charente, cette propriété vous place à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre de la ville. Cognac est une ville dynamique, reconnue pour son riche patrimoine et son ambiance chaleureuse, tout en étant célèbre pour son activité viticole et ses spiritueux réputés. À proximité, vous trouverez une multitude de commerces, écoles, ainsi que des espaces verts parfaits pour profiter de la nature. Ce quartier calme et arboré vous offre un cadre de vie idéal tout en restant proche de l’effervescence citadine. Saisissez cette chance unique de bâtir votre rêve à Cognac ! Cette offre représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un projet résidentiel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Chérac. Bienvenue dans ce projet d’exception alliant terrain et maison, situé à Cognac, au cœur de la Charente. Cette magnifique maison de 124 m² propose un espace de vie confortable et moderne, comprenant 4 chambres, dont une splendide suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La maison en U, pensée pour offrir intimité et convivialité, se complète d’un grand séjour-cuisine lumineux grâce à une verrière, d’un garage intégré et de nombreux rangements. Le terrain de 3613 m², arboré et ensoleillé, vous offre une vue dégagée, faisant de cet endroit un lieu de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre adresse de rêve ! Cognac, une ville dynamique de la Nouvelle-Aquitaine, est renommée pour son patrimoine culturel enrichi par ses distilleries emblématiques et ses paysages pittoresques. À seulement 5 minutes de la place François 1er, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles de qualité, des commerces variés et des infrastructures sportives. Profitez de la douceur de vivre dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité, avec des activités de plein air à portée de main. Ce lieu de vie promet un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité, faisant de ce terrain le spot idéal pour bâtir votre futur. Ce programme immobilier représente une opportunité exceptionnelle de concrétiser vos projets de construction dans un cadre naturel privilégié. N’attendez plus pour faire de votre rêve une réalité ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Chérac. Nous vous proposons un bien immobilier d’exception combinant un terrain de 1500 m² et une maison contemporaine, l’Intimity L de la gamme Evasihome, offrant un confort absolu. Ce modèle de maison neuve s’étend sur une surface de 109 m² et se compose de 4 pièces, dont 4 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un garage intégré et une terrasse bétonnée, permettant de profiter pleinement de votre environnement extérieur. Ce terrain, plat et à viabiliser, est une opportunité parfaite pour concrétiser vos projets de construction dans un cadre de vie agréable. Cognac, située dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique qui allie traditions et modernité. Ce bien immobilier se trouve à proximité des commodités, des commerces et des attractions locales, tout en offrant un cadre de vie paisible sur les hauteurs de Saint-Brice. A proximité, la Charente vous invite à des promenades en famille, tandis que la sécurité de ce quartier calme assure une qualité de vie optimale. Ce terrain et cette maison ensemble représentent une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature tout en gardant accès à toutes les infrastructures urbaines nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un terrain et une maison au cœur d’un environnement enchanteur, propice à la réalisation de vos projets de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et envisagez cet avenir dans la belle région de Cognac ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Chérac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 616 M² À COGNAC Cognac, une ville à découvrir avec un cadre de vie agréable. La parcelle est proche de la nationale N141 facilitant vos déplacements. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, comme le collège Elisée Mousnier, le lycée général et technologique privé de Beaulieu, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. La gare de Cognac se situe également à une distance raisonnable. Des commerces se trouvent autour du terrain, assurant un accès simple aux besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire. Son prix est fixé à 69 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie RICOME. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 8km de Chérac. À la recherche de l’endroit idéal pour réaliser votre projet de construction ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une maison neuve de 79 m², la Focus Cosy Sud, conçue par le constructeur réputé Babeau-Seguin. Cette maison familiale comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier pratique. Située sur un terrain viabilisé de 564 m² dans un lotissement, ce bien possède un terrain plat, ensoleillé, avec une vue dégagée, idéal pour bâtir votre cocon familial. Le tout vous attend dans une commune où dynamisme urbain et tranquillité se marient parfaitement. Cognac, située en Charente au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie privilégié. Connue pour son riche patrimoine et ses célèbres maisons de cognac, cette ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces variés, écoles à proximité, et infrastructures sportives. De plus, Cognac est un lieu vivant, où se mélangent activités culturelles et loisirs, parfait pour s’épanouir en famille. Profitez également des charmes locaux, comme les marchés conviviaux qui font la renommée de la région. Un cadre de vie d’une rare qualité vous attend. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve sur un terrain idéalement situé à Cognac. Contactez-nous sans tarder pour explorer toutes les possibilités qu’offre ce bien d’exception ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.