Acheter un terrain à Aytre

Simons Immobilier, la seule agence à vous proposer à la vente ce terrain de 268 m2, idéalement situé à moins de 15min en vélo du coeur de La Rochelle et à moins de 15min à pieds de la plage d'Aytré. Cet emplacement privilégié se trouve en zone UV2, non viabilisé, avec un biotope de 40 %. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité un terrain viabilisé sur la commune d'Aytré proche des parcs et du centre ville à pieds et seulement 5 minutes des quartiers de Tasdon et des Minimes à La Rochelle. Impossible de construire un local professionnel ou commercial sur le terrain en revanche une maison d'habitation est possible. Certificat d'urbanisme accordé pour une maison individuel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

AYTRE - A 19 mn à vélo de la gare de la Rochelle, 15 mn de la plage, à proximité du centre ville, venez découvrir ce terrain de 481 m2, constructible, non viabilisé, avec dépendances, libre de constructeur, piscinable. Réf . DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - [email protected] - EI - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

NOUVEAU ET RARE A AYTRE / LA ROCHELLE, secteur très recherché de La Courbe, à proximité d'une école, boulangerie, arrêt de bus, etc, venez découvrir ce terrain d'environ 922m2, hors lotissement, et libre de constructeur. Il se situe en second rang, dans un havre de paix, arboré et clos de murs sans aucun vis-à-vis.* Le terrain est vendu borné mais non viabilisé* Superficie totale de 922m2 environ dont 736m2 utiles après chemin d'accès* La largeur de la façade est d'environ 11m50 et la profondeur de 64m* Le chemin d'accès est privatif, aucune servitude !* Zone UV3 du PLUi, R+1 possible sur l'ensemble du terrain* Laisser 45% de biotope, soit 510m2 constructibles au sol sans compter l'étageUn projet de construction ? Appelez-moi et parlons en ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608

NOUVEAU A AYTRE / LA ROCHELLE, secteur très recherché de La Courbe, à proximité immédiate d'une école,boulangerie, arrêt de bus, etc, venez découvrir ce terrain d'environ 520m2, hors lotissement, et libre de constructeur. Il est arboré et déjà clos de murs sur 3 côtés.* Le terrain est vendu borné et viabilisé en eau uniquement !* La largeur de la façade sur rue est d'environ 21m et la profondeur de 25m* Zone UV4 du PLUi, R+1 possible* Biotope : 246m2 constructibles au sol sans compter l'étageUn projet de construction ? Appelez-moi et parlons en ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608

Terrain constructible ( non viabilisé) sur la commune d'Aytré à La Lizardière d'une surface de 1500 m². A 500 m de la mer Prix du bien 250 000 EUROS en charges vendeurs. . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROCOLLE, au 0695397272 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROCOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 2km de Aytre. [ - TERRAINS À BÂTIR - ] à La Jarne UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ AUX PORTES DE LA ROCHELLE : Découvrez 'Les 4 Chevaliers', un programme de 30 terrains libres à bâtir de 267 à 450 m², situé à La Jarne. À seulement 9 km du centre-ville de La Rochelle, cette commune séduit par son environnement calme et authentique, tout en offrant un accès rapide au littoral atlantique. Entre campagne, plages et dynamisme de l'agglomération rochelaise, La Jarne constitue une adresse idéale pour concrétiser votre projet de construction. UN LOTISSEMENT PENSÉ POUR CONSTRUIRE LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE : Situé rue Pierre de Coubertin, 'Les 4 Chevaliers' s'organise autour d'une coulée verte d'environ 0,5 hectare, offrant un environnement paysager agréable et propice à la convivialité. Les terrains, aux surfaces variées et aux orientations soigneusement étudiées, permettent de concevoir une maison adaptée à vos envies tout en profitant d'un espace extérieur confortable. UN QUOTIDIEN FACILITÉ ENTRE NATURE ET SERVICES : Les futurs habitants bénéficieront de la proximité des commerces de proximité, des écoles maternelles et élémentaires, des professionnels de santé ainsi que des équipements sportifs et culturels de la commune. Les déplacements sont facilités grâce au réseau de bus Yélo, aux transports scolaires, à la gare d'Aytré située à 4 km ainsi qu'à la gare TGV et à l'aéroport de La Rochelle. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la qualité de vie du territoire rochelais. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.*Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour concrétiser votre projet de vie ! * Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.11551-1/1407-371160)

À 2km de Aytre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 263 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À LA JARNE, PROCHE DE LA ROCHELLE Pour plus d'informations, contacter Romuald Bruneau au O6-63-80-67-27. Il saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Ce terrain est vendu au prix de 119 900 euros. Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain orienté plein sud, situé dans un quartier recherché de La Jarne. Vous pourrez réaliser un projet sur mesure tout en profitant d'un environnement calme sur rue. Il est implanté dans un secteur paisible qui privilégie la qualité de vie. ENVIRONNEMENT Située à La Jarne, cette commune offre un cadre à proximité de la mer, idéale pour les amoureux du littoral. La Rochelle se trouve à 9 km, facilitant l'accès aux grands services et commodités. Pour les familles, une école primaire se situe à quelques minutes à pied, assurant une proximité pratique. Les commerces sont présents aux alentours, facilitant le quotidien.

À 2km de Aytre. Bienvenu à LA JARNE ! Ce terrain à bâtir de 600m2 environ, libre de constructeur et hors lotissement est situé sur cette commune de la CDA de La Rochelle et à proximité des commerces, école, cabinet médical et arrêt de bus. Un bel emplacement pour un cadre de vie privilégié. Venez le découvrir. Il propose en plus une dépendance et un forage. Vous êtes à 9 km de La Rochelle et de la plage de Chatêlaillon. UNE OPPORTUNITÉ pour concrétiser votre projet de vie ou un investissement immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.946445

À 2km de Aytre. Découvrez ce terrain à LA JARNE, hors lotissement, libre de constructeur et viabilisé. Terrain à bâtir de 400m2 environ. Vous aimerez la localisation sur la CDA de La Rochelle et pourrez créer votre projet immobilier. Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal et offre un cadre de vie privilégié, à PROXIMITÉ immédiate des commerces, école, cabinet médical et arrêt de bus. Vous êtes à 9 km de La Rochelle et de la plage de Chatêlaillon. Découvrez cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.946442

À 2km de Aytre. Bienvenus aux particuliers et aux investisseurs ! A découvrir à LA JARNE, ce terrain CLOS de plus de 1000m2 où vous laisserez exprimer votre créativité pour concevoir votre ou vos projets de maisons. Cette parcelle est LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR et DIVISIBLE si vous le souhaitez; c'est idéal pour votre résidence principale et pour y ajouter un investissement locatif éventuellement ou une autre habitation. Vous pourrez apprécier la DÉPENDANCE avec son FORAGE et les quelques arbres pour un côté plus ''Nature''. Situé HORS LOTISSEMENT et au COEUR de la commune, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal et offre un cadre de vie privilégié, à PROXIMITÉ immédiate des commerces, école, cabinet médical et arrêt de bus. Vous êtes à 9 km de La Rochelle et de la plage de Chatêlaillon. UNE OPPORTUNITÉ pour concrétiser votre projet de vie ou un investissement immobilier ! Pour résumer : Plus de 1000m2 Terrain viabilisé et libre de tout constructeur Divisible Hors lotissement Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.929578

À 2km de Aytre. 17690 - ANGOULINS - ENTRE CENTRE BOURG ET ZONE COMMERCIALE - TERRAIN A BATIR DE 319m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain situé dans une commune recherchée : Angoulins, idéal pour concrétiser votre projet ! D'une superficie de 319m², ce terrain vous permet de réaliser le projet de votre choix ! Un visuel et des plans sont disponibles pour la réalisation d'une maison de plain-pied d'environ 74m² : entrée, séjour, cellier, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Et un garage. Vous voulez vivre à Angoulins, dans une maison aux dernières normes et avec un budget raisonnable ? Ce terrain est pour vous ! Proche des commodités, des écoles et des commerces, ce terrain est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Accès rapide à la 4 voies en direction de La Rochelle ou Rochefort. Pistes cyclables... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonja Lesaigle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°100444892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Aytre. À Périgny, dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle, découvrez cette belle opportunité foncière d’environ 2 650 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Situé en zone UL2, ce terrain bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante pour un promoteur, constructeur, aménageur, mais peut également convenir à un particulier souhaitant réaliser un projet résidentiel tout en valorisant une partie du foncier.Une esquisse de division a déjà été réalisée par un géomètre, permettant d’appréhender le potentiel du terrain et les différentes possibilités de découpage.Le terrain n’est pas encore borné : le bornage définitif sera réalisé ultérieurement, ce qui permettra d’étudier la division en fonction du projet de l’acquéreur et sous réserve, bien entendu, des autorisations d’urbanisme nécessaires.Un bien rare sur le secteur, offrant une véritable opportunité de développement et de valorisation foncière, à proximité immédiate de La Rochelle.Les + : grande superficie – potentiel de division – esquisse de géomètre existante – plusieurs possibilités de projet – secteur recherché – proximité La Rochelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

À 3km de Aytre. TERRAIN À BÂTIR DE 358 M² À PÉRIGNY - AUX PORTES DE LA ROCHELLE Réalisez votre projet de construction sur ce terrain constructible de 358 m², idéalement situé à Périgny, à seulement 10 minutes de La Rochelle et à proximité du littoral. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché avec écoles, commerces, services, transports et accès rapides aux grands axes à quelques minutes. Prix : 218 500 € (terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez Julie HOLDRY Maisons ACCO La jarne.

À 3km de Aytre. Découvrez ce terrain à vendre d’une superficie de 232 m², idéalement situé dans un lotissement prisé de Périgny, en Charente-Maritime. Viabilisé et ensoleillé, ce terrain offre un emplacement de choix pour la construction de votre future maison. Profitez d’un cadre de vie agréable et d’un environnement propice à la détente et à la convivialité. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Lyra, une jolie construction neuve au design moderne et épuré, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D’une surface habitable de 63 m², elle se compose de deux chambres spacieuses et d’une grande pièce de vie lumineuse de 35.34 m² intégrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. La salle d’eau moderne est complétée par un WC indépendant. Les prestations de qualité, avec des menuiseries modernes et une isolation performante, offrent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Cette construction neuve, conforme aux dernières normes énergétiques, garantit un confort optimal et une faible consommation énergétique. Périgny, une commune dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, se distingue par ses nombreuses attractions locales et ses commodités. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts, le tout à quelques minutes des plages de la côte atlantique. Le cadre naturel et urbain de la ville en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels. Ce terrain bénéficie d’un accès facile aux transports et aux infrastructures, renforçant ainsi son attrait pour tout projet de construction. Ce terrain représente une opportunité unique pour réaliser votre rêve immobilier. N’attendez plus pour envisager cet achat potentiel qui pourrait transformer votre projet en réalité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Aytre. St Rogatien, dans un lotissement , un terrain de 388m2 viabilisé et plein SUD, au calme pour réaliser un beau projet sans vis à vis. Demandez Romuald Bruneau agence de La-Jarne

À 3km de Aytre. Situé dans la charmante commune de Saint-Rogatien (17220), ce terrain viabilisé de 439 m 2est le second terrain vendu juste à coté d'un autre de 437 m 2. Il offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement placé, ce quartier résidentiel bénéficie d'une atmosphère calme tout en étant à proximité immédiate des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers la Rochelle et Chatelaillon .D'une surface de 439 m², ce terrain vierge représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Sa superficie généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant la réalisation d'une résidence sur mesure. Que ce soit pour y construire la maison de ses rêves ou pour investir, ce terrain saura séduire les acquéreurs en quête d'un espace propice à la concrétisation de leurs projets immobiliers.Pas de vis à vis en face un champ à perte de vue et un chemin derriere , zone historique de la seconde guerre mondiale . Nota bene les 2 TERRAINS SONT VENDUS AUSSI POUR L ENSEMBLE SOIT 876 M 2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 221 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 740 €Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

À 3km de Aytre. Situé à Saint-Rogatien, ville paisible du 17220,de 2000 habitants , ce terrainviabilisé bénéficie d'un cadre charmant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche de toutes commodités, il offre un accès aisé aux commerces locaux et aux établissements scolaires, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que des parcs ou des espaces verts en fait un emplacement attractif pour les promenades et les moments de détente en plein air.Pas de vis à vis ! Un champ à perte de vue juste en face , et derriere un chemin ! D'une surface de 437 m², ce terrain constructible représente une opportunité unique pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa surface est plane et le terrain est viabilisé dans un lotissement haut de gamme . Ce lieu est même chargé d histoire par rapport à la seconde guerre mondiale . Juste à coté son frère jumeaux de 439 m 2 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 221 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 740 €Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

À 3km de Aytre. Situé dans la charmante commune de Saint-Rogatien (17220), ce terrain constructible et viabilisé offre un cadre de vie paisible et familial. Environnement calme et verdoyan sans vis à vis , des champs à perte de vue ! , idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. De plus, sa situation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.D'une surface de 876 m², ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet résidentiel. Avec la possibilité de créer une habitation à votre image, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires, cette parcelle représente une opportunité rare sur le marché. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner la maison de vos rêves sur ce terrain bien situé et offrant de multiples possibilités d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 442 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 480 €Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

À 3km de Aytre. 17690 - ANGOULINS - PROCHE DU CENTRE BOURG - TERRAIN DE 400 M² - IDÉAL PROJET DE CONSTRUCTION - NON VIABILISE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce terrain de 400 m² situé à Angoulins, dans un environnement calme et recherché, à seulement 600 mètres de la mairie et des commodités du centre bourg. Son emplacement permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des services et des transports. L'arrêt de bus ligne 20, situé à proximité, facilite notamment les déplacements au quotidien. Avec sa superficie de 400 m², cette parcelle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent concevoir leur future maison selon leurs envies et leur projet de vie. Son environnement et sa situation en font un emplacement particulièrement intéressant pour une construction. Vous recherchez un terrain à Angoulins, proche du cœur du village tout en bénéficiant d'un cadre paisible ? Cette parcelle mérite toute votre attention. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Aytre. 17690 - ANGOULINS - TERRAIN 400 M² - PROCHE CENTRE BOURG - UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VOTRE FUTURE CONSTRUCTION - NON VIABILISE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette parcelle de 400 m² idéalement située à Angoulins, dans un secteur recherché proche du centre bourg. À seulement 600 mètres de la mairie, vous profitez d'un emplacement pratique, permettant de rejoindre facilement les commerces et les commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. La proximité de l'arrêt de bus de la ligne 20 constitue également un véritable atout pour faciliter vos déplacements. Cette parcelle offre un cadre intéressant pour donner vie à un projet de construction personnalisé et imaginer une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire à Angoulins tout en restant proches du cœur du village. Pour plus d'informations sur ce terrain ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Aytre. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéalement situé à proximité immédiate du bourg, de tous les commerces, des écoles et du littoral, ce terrain de 1364 m² vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Profitez d'un environnement résidentiel propice aux balades à pied ou à vélo, avec de nombreux espaces verts à portée de main. Ce terrain, entièrement clos et partiellement viabilisé, vous permet de réaliser l'achat d'un terrain à bâtir à Angoulins selon vos envies : construction neuve ou rénovation. Une maison d’environ 120 m² est déjà présente sur la parcelle, ainsi qu’une petite dépendance servant de local de jardin. Ce bien rare vous donne la liberté de concevoir la maison de vos rêves dans un cadre calme tout en étant à deux pas du littoral. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 438 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Florence GILBERT, conseiller SAFTI, au 06 87 02 26 76 ou à [email protected].

À 3km de Aytre. À la vente, ce terrain à bâtir à Angoulins, Charente-Maritime (17), offre une superficie de 701 m² dans un secteur prisé. Situé hors lotissement, ce terrain à bâtir à acheter à Angoulins bénéficie d'un emplacement serein et recherché, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles. Les amateurs d'espaces verts apprécieront le parc d'Angoulins en face de la parcelle, parfait pour les promenades. À quelques minutes à pied du littoral, ce terrain libre de constructeur représente une occasion rare d'ériger la maison de vos rêves dans un cadre de vie exceptionnel. Avec de telles caractéristiques, le marché offre peu de terrains à bâtir à vendre à Angoulins de cette superficie et dans un environnement aussi agréable. Ce bien unique allie tranquillité, commodités et proximité de la mer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 336 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Florence GILBERT, au 06 87 02 26 76 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

À 3km de Aytre. Votre agence Laforêt La rochelle vous propose en exclusivité ce terrain constructible viabilisé de 762m², situé sur la commune de bord de mer d'Angoulins. A proximité de l'océan, il offre la possibilité d'une future belle construction avec une belle vue dégagée, règlementation de zone UL2. A proximité des commerces et commodités. Idée de projet en photos.. Ne tardez pas pour une visite!

À 3km de Aytre. Rare sur le secteur. Située dans un environnement privilégié, entre le bourg et l'océan, cette vaste parcelle constructible offre un potentiel remarquable pour donner vie à un projet d'envergure. Hors lotissement, au calme et idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait facilement entre commerces, services et littoral. Une bâtisse existante est présente sur le terrain. Selon vos objectifs, elle pourra être rénovée, réhabilitée ou démolie afin de laisser place à une réalisation plus ambitieuse. Résidence principale ou secondaire, propriété familiale, projet patrimonial ou opération immobilière : les possibilités sont nombreuses grâce à la superficie exceptionnelle de la parcelle et à son fort potentiel d'aménagement. Dossier complet et renseignements sur demande. Référence agence : 3740

À 3km de Aytre. Emplacement privilégié pour ce magnifique terrain à bâtir de 701 m², situé hors lotissement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angoulins-sur-Mer. Au calme, entre le bourg et l'océan, cette parcelle offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel de qualité. Libre de tout bâti, ce terrain vous permettra d'imaginer et de réaliser la maison qui vous ressemble, avec de beaux espaces extérieurs et tout le confort d'une vie à proximité immédiate des commerces, écoles et du littoral. Les terrains de cette superficie deviennent particulièrement rares sur le secteur, faisant de cette parcelle une véritable opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie recherché. Une occasion unique de bâtir une belle maison familiale dans un environnement exceptionnel. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Référence agence : 3741

À 4km de Aytre. Situé rue du Chay à Angoulins, découvrez ce terrain à bâtir de 698 m², issu d'une division parcellaire. Offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, vous apprécierez son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'océan. Le terrain est non viabilisé et se situe en zone RS3, BS1 et BS2. Zonage PLUI: UD3 (biotope de 45 % dont 70 % en pleine terre). Une belle opportunité de construire une maison à votre image dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération rochelaise. Référence agence : 3755

À 4km de Aytre. Quartier Bongraine, à LA ROCHELLE [17000], votre agence Orpi vous propose un terrain à bâtir non viabilisé avec un transfert de Permis de construire possible pour une maison de TYPE 5. Proche des commerces , commodités et des bus, le terrain mesure une surface d'environ 360m² . Référence agence : 8091

À 4km de Aytre. Ce terrain offre la possibilité de construire une maison de plain-pied de 90 m², accompagnée d'un garage indépendant. Un chiffrage complet, réalisé par un constructeur, est disponible sur simple demande. Le projet proposé comprend : Une pièce de vie agréable et lumineuse, Trois chambres, Une salle de bain, Un cellier indépendant, Un garage attenant ou séparé selon vos besoins. Un terrain idéal pour un projet familial maîtrisé, avec une vision claire des coûts et des possibilités d'aménagement. e terrain viabilisé constructible de 271 m² à Salles-sur-Mer est situé en cœur de bourg à proximité des écoles dans un environnement paisible et agréable à seulement 10km de La Rochelle et à 3km de Châtelaillon-Plage. Référence agence : 3403

À 4km de Aytre. Découvrez ce terrain exceptionnel offrant la possibilité de réaliser une maison T5 de 130 m² de plain-pied, avec garage et piscine. Un chiffrage complet, réalisé par un constructeur, est disponible sur simple demande. Le projet proposé comprend : Un vaste espace de vie lumineux, Une suite parentale confortable, Un second espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, Une salle de bain fonctionnelle et moderne, Un garage. Ce terrain est idéal pour concrétiser rapidement votre projet de vie, avec une visibilité claire sur les coûts de construction. Ce terrain viabilisé constructible de 676m² à Salles-sur-Mer est situé en cœur de bourg à proximité des écoles dans un environnement paisible et agréable à seulement 10km de La Rochelle et à 3km de Châtelaillon-Plage. Référence agence : 3646

À 4km de Aytre. Iad France - Fréderic Garey vous propose : Terrain à bâtir de 347 m² - Quartier Saint-Éloi à La Rochelle Rare sur le marché ! Au cOEur du quartier très recherché de Saint-Éloi, découvrez ce terrain constructible de 347 m², offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle. Les atouts du terrain Surface : 347 m² Façade : 19 mètres Parcelle plate et bien exposée Terrain libre de tout constructeur Étude de sol disponible Réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, gaz, fibre et tout-à-l'égout) Une légère déconstruction est à prévoir afin d'optimiser l'implantation de votre future maison. Un emplacement privilégié À quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, écoles, transports et services, avec un accès rapide au centre-ville et au Vieux-Port. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. (gedeon_6727_33441483)

À 5km de Aytre. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une superficie de 372 m², idéalement situé dans un lotissement au cœur de Salles-sur-Mer, dans la magnifique région de Nouvelle-Aquitaine. Cette parcelle viabilisée bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un cadre champêtre, offrant un environnement calme propice à la construction de votre future maison. Cette maison de plain-pied, modèle Althea, allie confort, modernité et praticité. Avec une superficie de 85 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle. L’espace nuit est équipé d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité. Un garage intégré vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Située dans le département de la Charente-Maritime, Salles-sur-Mer séduit par ses attractions locales et ses services variés. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des plages et des activités nautiques. La ville dispose de commerces, d’écoles et de nombreuses infrastructures, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette localisation privilégiée offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ce terrain avec la maison représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier. N’hésitez pas à envisager cet espace comme le lieu de votre future maison. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Aytre. Découvrez cette offre exceptionnelle qui combine un terrain de 675 m², parfaitement viabilisé, et une maison contemporaine de 130 m², modèle INNOVA. Située en plein cœur de Salles-sur-Mer, cette maison de plain-pied se distingue par son architecture moderne et son agencement intérieur optimisé. Avec 4 chambres et 4 pièces principales, elle offre un cadre de vie confortable et agréable. Cette maison est conçue pour être basse consommation et respecte la norme RE2025, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d’énergie. Salles-sur-Mer, charmante commune de la Charente-Maritime, est prisée pour son cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, ainsi qu’aux magnifiques plages de la côte atlantique, situées à quelques minutes. Les activités nautiques et les parcs environnants en font une destination idéale pour les familles et les amoureux de la nature, ajoutant à l’attrait de cette localisation stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain au potentiel remarquable, associé à une maison moderne et respectueuse de l’environnement. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Aytre. À vendre : beau terrain arboré constructible d'environ 460 m², situé hors lotissement à Salles-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce terrain à bâtir à acheter à Salles-sur-Mer est idéalement localisé, à proximité immédiate des commodités telles que pharmacie, médecins et commerces, avec Intermarché à seulement 2 minutes à vélo ou 6 minutes à pied de Châtelaillon-Plage, et 1,7 km de la Grande Plage. La parcelle, de forme rectangulaire (20 m x 23 m), est partiellement viabilisée avec tout à l'égout et électricité disponibles. Un permis de construire peut être élaboré pour une villa de plain-pied d'environ 117 m², comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale, deux chambres avec leur salle d'eau, une grande terrasse, un local à vélo et un garage (en option). Visuel 3D non contractuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Réf. Mandat n° 0083. Prix net vendeur : 185 000,00 €; Honoraires : 5,5 % (10 175,00 €); Prix FAI : 195 175,00 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais de notaire. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Aytre. Idéalement situé à Salles sur mer commune de la CDA, proche écoles et toutes commodités. Nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible et entièrement viabilisé, à seulement 4 minutes d'Angoulins, 8 minutes du centre-ville de Chatelaillon plage et 11 minutes de La Rochelle. Caractéristiques du terrain : Superficie : 274 m². Pour plus de renseignements contactez votre agence. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tijania EL BOUAZZAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528023609 - .

À 5km de Aytre. Idéalement situé à Salles sur Mer commune de la CDA, proche écoles et toutes commodités. Nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible et entièrement viabilisé, à seulement 4 minutes d'Angoulins, 8 minutes du centre-ville de Chatelaillon plage et 11 minutes de La Rochelle. Caractéristiques du terrain : Superficie : 354 m². Pour plus de renseignements contactez votre agence. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tijania EL BOUAZZAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528023609 - .

À 5km de Aytre. Idéalement situé à Salles sur Mer commune de la CDA, proche écoles et toutes commodités. Nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible et entièrement viabilisé, à seulement 4 minutes d'Angoulins, 8 minutes du centre-ville de Chatelaillon plage et 11 minutes de La Rochelle. Caractéristiques du terrain : Superficie : 384 m². Pour plus de renseignements contactez votre agence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tijania EL BOUAZZAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528023609 - .

À 5km de Aytre. Idéalement situé à Salles sur Mer commune de la CDA, proche écoles et toutes commodités. Nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible et entièrement viabilisé, à seulement 4 minutes d'Angoulins, 8 minutes du centre-ville de Chatelaillon plage et 11 minutes de La Rochelle. Caractéristiques du terrain : Superficie : 342 m². Pour plus de renseignements contactez votre agence. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tijania EL BOUAZZAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528023609 - .