Acheter un terrain à Saint-Palais-sur-Mer

Terrain à bâtir de 280m² environ à vendre dans le lotissement Le Clos Papyrus à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Exposition Sud-Ouest, surface plancher de 143m², viabilisé tous réseaux et borné. Parfait pour construire votre résidence principale ou secondaire dans cette charmante ville balnéaire, à proximité de l'Estuaire de la Gironde et de l'Océan Atlantique. Profitez de la vie paisible avec un supermarché à 2 min à pied, le marché à 15 minutes à pied et les plages de sable fin à 5 minutes de vélo. Golf, tennis, lac Raymond Vignes et Côte Sauvage à proximité. Terrain constructible immédiatement et libre constructeur. Prix valable jusqu'au 30/06/2024.

A SAINT-PALAIS-SUR-MER, dans un environnement calme et boisé, à seulement 1,3 km de la plage et 800m des commerces, votre agence GC IMMOBILIER vous propose ce terrain constructible de 450 m². Classé en zone UB3, il offre une emprise au sol de 35 % et ne fait l'objet d'aucune contrainte de lotissement et constructeur, vous permettant de réaliser votre projet sur-mesure. L'étude géotechnique est également disponible. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Caroline OSTIER / Agent commercial / RSAC de Saintes 951 056 589 EI (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline OSTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 056 589 - Saintes.

Emplacement idéal sur la commune de Saint Palais sur Mer pour ce terrain viabilisé de 347 m2 au prix de 185 000 €. Vous pourrez rejoindre en 10 min à pied l'école ainsi que le centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer disposant de tous les commerces (boulangerie, boucherie, supérette, bureau de poste...) et profiter de ses plages très facilement accessibles. Royan, ses plages et son marché se situent à 10 minutes en voiture. Pour toute information, vous pouvez contacter votre conseillère MCA Véronique Canteau au O7-86-18-39-78 à l'agence MCA de ROYAN.

A vendre, un terrain exceptionnel de 457m² situé dans la charmante ville de Saint-Palais-sur-Mer. Ce terrain offre un cadre de vie idyllique, bordé par l'océan Atlantique et niché au c?ur d'un lotissement haut de gamme de la ville. Saint-Palais-sur-Mer, une ville prisée pour sa qualité de vie, sa douceur climatique et ses plages de sable fin, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Ce terrain est une occasion unique de réaliser un projet de vie dans un environnement de rêve. Au sein d'un lotissement de la ville, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. L'endroit est calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités. Les commerces, écoles et services sont à quelques minutes à pied ou en vélo. Ce terrain est une véritable perle rare, une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un projet de vie en bord de mer, dans un environnement préservé et de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 18358 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

À vendre : Terrain exceptionnel de 347m² à Saint-Palais-sur-Mer Dans le cadre pittoresque et très prisé de la commune de Saint-Palais-sur-Mer, une opportunité immobilière rare se présente avec la mise en vente d'un terrain de 347m². Idéalement situé, ce terrain offre un accès facile aux villes voisines de Vaux-sur-Mer et Les Mathes, augmentant ainsi les opportunités de loisirs et d'activités. Vaux-sur-Mer, réputée pour ses plages de sable fin et ses parcs verdoyants, se trouve à une courte distance en voiture. Les Mathes, avec son célèbre parc d'attractions -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 14641 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Avis aux investisseurs et futurs propriétaires, un terrain exceptionnel de 342m² vient de se libérer dans la charmante ville de Saint-Palais-sur-Mer. Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité. Le terrain est stratégiquement situé à proximité de la ville dynamique de Royan, connue pour son patrimoine architectural, ses plages de sable fin et son port de plaisance. Cette proximité offre un accès facile à tous les services et commodités nécessaires, tout en préservant le calme et la sérénité de votre futur lieu de vie. Ce terrain à Saint-Palais-sur-Mer est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur projet de vie dans un environnement privilégié. Son emplacement dans le lotissement garantit un environnement bien entretenu et une qualité de vie optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité de bâtir votre futur dans un cadre exceptionnel, entre mer et nature, tout en profitant de la proximité de la ville de Royan. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 15329 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Etienne NEAU, conseiller chez Alpha Constructions vous propose de découvrir ce charmant terrain à vendre, d'une superficie de 575 m², situé à St Palais sur Mer. Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison sur mesure. Profitez d'une localisation stratégique qui allie tranquillité et accessibilité, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. St Palais sur Mer bénéficie de nombreuses commodités à proximité, écoles, commerces et espaces verts. La ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions locales telles que les plages de l'Atlantique et les sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain d'exception dans un cadre privilégié. Ce terrain est à vendre pour la somme de 180 000 €. Retrouvez-moi, directement en agence à Royan ou par téléphone au O6-12-13-45-65 Alpha Constructions vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

Etienne NEAU, conseiller chez Alpha Constructions vous propose de découvrir ce charmant terrain à vendre, d'une superficie de 467 m², situé à St Palais sur Mer. Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison sur mesure. Profitez d'une localisation stratégique qui allie tranquillité et accessibilité, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. St Palais sur Mer bénéficie de nombreuses commodités à proximité, écoles, commerces et espaces verts. La ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions locales telles que les plages de l'Atlantique et les sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain d'exception dans un cadre privilégié. Ce terrain est à vendre pour la somme de 147 000 €. Retrouvez-moi, directement en agence à Royan ou par téléphone au O6-12-13-45-65 Alpha Constructions vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

Etienne NEAU, conseiller chez Alpha Constructions vous propose de découvrir ce charmant terrain à vendre, d'une superficie de 480 m², situé à St Palais sur Mer. Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison sur mesure. Profitez d'une localisation stratégique qui allie tranquillité et accessibilité, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. St Palais sur Mer bénéficie de nombreuses commodités à proximité, écoles, commerces et espaces verts. La ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions locales telles que les plages de l'Atlantique et les sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain d'exception dans un cadre privilégié. Ce terrain est à vendre pour la somme de 181 000 €. Retrouvez-moi, directement en agence à Royan ou par téléphone au O6-12-13-45-65 Alpha Constructions vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

À vendre : une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de 329 m² dans la prestigieuse ville de Saint-Palais-sur-Mer. Cette parcelle offre un emplacement privilégié en bord de mer, dans un lotissement recherché pour son cadre de vie exceptionnel. Saint-Palais-sur-Mer, perle de la côte atlantique, est reconnue pour sa douceur de vivre, ses plages de sable fin et ses pinèdes. Le terrain se situe à proximité immédiate des commodités et des infrastructures de loisirs. Le positionnement géographique de ce terrain est un atout majeur. En effet, il se trouve à quelques encablures de villes dynamiques et attractives telles que Vaux-sur-Mer, Royan et Saint-Augustin. Ces villes offrent une variété d'activités culturelles, sportives et touristiques. Vaux-sur-Mer, charmante ville balnéaire, est appréciée pour son patrimoine architectural et ses parcs verdoyants. Royan, station balnéaire de renom, est connue pour son port de plaisance, ses cinq plages et son marché central, l'un des plus beaux marchés de France. Saint-Augustin, quant à elle, est une commune résidentielle prisée pour sa tranquillité et son cadre naturel préservé. Ce terrain constitue donc une opportunité rare de réaliser un projet de vie dans un environnement de qualité, à proximité des villes dynamiques et de la mer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 14021 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

En exclusivité, nous vous proposons un terrain exceptionnel de 480m², idéalement situé à Saint-Palais-sur-Mer, une ville prisée pour son cadre de vie et son cadre de vie en bord de mer. Cet espace unique offre une proximité privilégiée avec l'océan (1km), un atout indéniable pour les amoureux de la mer et des paysages côtiers. Ce terrain de 480m² à Saint-Palais-sur-Mer est une occasion unique de concrétiser vos rêves et de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, au bord de la mer et à proximité de villes dynamiques et attrayantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 22488 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 974 m² et une maison moderne, située à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime. Ce terrain plat, ensoleillé et arboré, avec une large façade de 24 mètres, est idéal pour votre projet de construction. En tant que maison bien isolée répondant à la norme RE2025, le modèle Impresa de 152 m² que nous vous proposons se compose de 3 chambres spacieuses et de 4 pièces lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Saint-Palais-sur-Mer est une ville dynamique, renommée pour ses plages idylliques et ses nombreuses commodités. À proximité, vous trouverez des commerces variés, des services essentiels et des activités de loisirs qui rendent cette localité particulièrement attractive. Que ce soit pour des promenades en bord de mer ou pour explorer les paysages naturels environnants, ce secteur promet un cadre de vie privilégié. A pied ou en vélo, les plages sont à moins de 5 min pour votre plus grand plaisir. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur ce bien rare. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

En plein c?ur de Saint-Palais-sur-Mer, une opportunité immobilière exceptionnelle s'offre à vous. Un terrain d'une superficie de 347 m², situé dans un lotissement de la ville, est désormais disponible à l'achat. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la côte atlantique. Il offre ainsi à ses futurs propriétaires une vue imprenable sur l'océan, un cadre de vie idyllique et la possibilité de profiter des plaisirs de la mer à tout moment. Le terrain se trouve dans un lotissement de la ville de Saint-Palais-sur-Mer, une localité réputée pour son cadre de vie agréable, ses services de proximité et sa vie locale dynamique. Les futurs propriétaires auront ainsi la chance de profiter d'un environnement calme et sécurisé, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. De plus, le terrain est situé à une courte distance de la ville de Royan. Cette proximité offre aux futurs propriétaires la possibilité de profiter de l'effervescence d'une ville animée, riche en activités culturelles et en opportunités de loisirs. Royan, avec son architecture Belle Époque, ses plages et son port de plaisance, est une destination incontournable de la région. Ce terrain à Saint-Palais-sur-Mer est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de construire leur maison en bord de mer, dans un environnement à la fois calme et dynamique. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 16018 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

SAINT PALAIS SUR MER. À deux pas de la plage de la Grande Côte et du Golf. ORPI vous propose de découvrir en exclusivité ce magnifique terrain plat de 924 m², situé dans le secteur très recherché. Il bénéficie d'un emplacement idéal au calme, combinant la proximité immédiate de la plage de la Grande Côte, du Golf de Royan et des espaces naturels. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un quartier résidentiel, calme et verdoyant, à deux pas des pistes cyclables et de l'océan. Sa belle parcelle entièrement plate permet une configuration aisée pour l'implantation de votre future villa. Il s'agit d'une opportunité devenue rare sur le marché au vu de sa superficie généreuse sur ce secteur prisé. Le terrain est vendu libre de constructeur, vous laissant toute liberté pour réaliser votre projet. Non viabilisé. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances aux prestations haut de gamme, ce terrain offre un cadre de vie idyllique. Référence agence : 6464

A seulement 1.2 km de la plage du Platin à St Palais sur Mer, beau terrain viabilisé de 1030 m2 au calme, offrant une emprise au sol de 30 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06.63.74.25.51 Notre site: www.agence-de-pontaillac.com agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail [email protected]

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir ce terrain plat à bâtir, viabilisé, d'une superficie de 835 m2 (dont 199 m2 de passage). Dimensions 14,89 x 42,49 m + allée. Emprise au sol de 225 m2 (soit 35%). Exposition Ouest. Garage environ 30 m2. DONT honoraires 5% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien en collaboration Interkab.

Terrain à bâtir vendu viabilisé de 835m² (dont 199m² de passage), avec un grand garage. Emprise au sol de 225m² (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-PALAIS-SUR-MER ( 17 ) - A environ 2.5 km des plages et des services de Vaux-sur-Mer et de Saint-Palais-sur-Mer, découvrez ce beau terrain constructible d'une superficie d'environ 984 m2 dont 195 m2 sont réservés à l'accès. Sa façade est d'environ 15 m pour une profondeur de 53 m. Il est situé en zone UB3, hors lotissement et libre de tout constructeur. Il est partiellement viabilisé avec une pompe de relevage pour l'assainissement. En effet il existe une petite maison des années 60 de 45 m2 sur le terrain qui est raccordée à l'assainissement. Le reste des réseaux sont au bout de l'allée. Trois façades sont cloturées. Dépendances de jardin dont un hangar de 43 m2. Arbres fruitiers. Environnement calme et très agréable. Etude G1 non réalisée.

SAINT PALAIS SUR MER : Secteur Calme. A quelques minutes des commerces, écoles et de ses plages. Terrain arboré constructible d'environ 500 m2 clos avec portail. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 341784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Palais-sur-Mer, dans un environnement recherché à seulement 300 mètres du lac et 900 mètres du centre-ville, ce terrain à bâtir viabilisé de 485 m2 offre une opportunité rare pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. L'emplacement séduit par son équilibre entre nature et vie locale, avec les commerces, services et plages accessibles rapidement, à pied ou à vélo. Le terrain bénéficie d'une surface de plancher autorisée de 243 m2, laissant place à une construction confortable, adaptée à une résidence principale comme secondaire. Libre de constructeur, il permet une totale liberté architecturale, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Les réseaux sont en place, facilitant un démarrage de projet serein et maîtrisé. Honoraires à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - TERRAIN À BÂTIR EN ZONE AU Idéalement situé sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, ce terrain nu et plat de 1 418 m² à viabiliser, constitue une opportunité rare pour un projet de promotion immobilière dans un secteur très demandé. Implantée en zone AU du PLU, la parcelle est destinée à la réalisation d'un programme collectif, avec une obligation de 30 % de logements sociaux, conformément aux prescriptions d'urbanisme en vigueur. Caractéristiques urbanistiques principales : oSuperficie : 1 418 m² oTerrain plat, libre de construction oEmprise au sol autorisée : 35 % oZone AUm - projet d'aménagement futur oDestination : habitat collectif oEnvironnement urbain attractif, commerces et plages à pied Potentiel de développement : Il est possible d'acquérir un ou deux terrains contigus supplémentaires, permettant la conception d'un ensemble immobilier de plus grande envergure, optimisant ainsi la cohérence architecturale et la rentabilité de l'opération. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez moi pour étudier le potentiel de ce foncier et les conditions de réalisation du projet. ________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199559)

Iad France - Samuel Douheret vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ EN ZONE UB3 Idéalement situé sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, ce terrain viabilisé de 565 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel calme et apprécié. Implantée en zone UB3 du PLU, à dominante pavillonnaire, la parcelle offre un potentiel de construction particulièrement intéressant avec une emprise au sol autorisée de 35 %, soit environ 198 m² au sol. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la plage du Bureau située à environ 3,3 km, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié alliant qualité de vie et proximité du littoral. Une étude géotechnique a déjà été réalisée, permettant aux futurs acquéreurs d'aborder leur projet de construction avec davantage de sérénité. Caractéristiques principales : o Superficie : 565 m² o Terrain viabilisé o Zone UB3 du PLU à vocation résidentielle o Emprise au sol autorisée : 35 % o Potentiel de construction d'environ 198 m² au sol o Étude géotechnique réalisée o Libre de constructeur o Centre-ville, commerces et services à proximité o Plage du Bureau à environ 3,3 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145475)

Iad France - Samuel Douheret vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ EN ZONE UB3 Idéalement situé sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, ce terrain viabilisé de 467 m² constitue une belle opportunité pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel calme et apprécié. Implantée en zone UB3 du PLU, à dominante pavillonnaire, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant d'envisager une construction d'environ 163 m² au sol. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la plage du Bureau située à environ 3,3 km, ce terrain offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l'une des communes les plus prisées de la Côte de Beauté. Une étude géotechnique a été réalisée, apportant un élément de sécurité supplémentaire pour la préparation du projet de construction. Caractéristiques urbanistiques principales : o Superficie : 467 m² o Terrain viabilisé o Zone UB3 du PLU à vocation résidentielle pavillonnaire o Emprise au sol autorisée : 35 % o Potentiel de construction d'environ 163 m² au sol o Étude géotechnique réalisée o Libre de constructeur o Centre-ville, commerces et services à proximité o Plage du Bureau à environ 3,3 km Une opportunité rare d'acquérir un terrain prêt à bâtir sur la commune de Saint-Palais-sur-Mer, dans un secteur où l'offre foncière demeure particulièrement limitée. Me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145352)

Iad France - Samuel Douheret vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ EN ZONE UB3 Idéalement situé sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, ce terrain viabilisé de 575 m² constitue une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction dans un environnement résidentiel calme et agréable. Implantée en zone UB3 du PLU, à dominante pavillonnaire, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant d'envisager une construction d'environ 201 m² au sol. À quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la plage du Bureau située à environ 3,3 km, ce terrain offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Côte de Beauté. Une étude géotechnique a été réalisée, apportant un avantage appréciable pour sécuriser et préparer votre futur projet de construction. Caractéristiques urbanistiques principales : o Superficie : 575 m² o Terrain viabilisé o Zone UB3 du PLU à vocation résidentielle pavillonnaire o Emprise au sol autorisée : 35 % o Potentiel de construction d'environ 201 m² au sol o Étude géotechnique réalisée o Libre de constructeur o Centre-ville, commerces et services à proximité o Plage du Bureau à environ 3,3 km Les terrains constructibles se font de plus en plus rares sur Saint-Palais-sur-Mer. Cette parcelle représente une opportunité idéale pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral charentais. Me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145362)

Découvrez cette exceptionnelle offre combinant une maison neuve et un splendide terrain à Saint-Palais-sur-Mer, dans la Charente-Maritime. Cette maison Carrelet, d’une superficie généreuse de 140 m², est conçue pour maximiser votre confort avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 vastes salles d’eau. Le terrain de 624 m², viabilisé, est idéalement situé dans un clos privé et sécurisé, au cœur d’un quartier privilégié, offrant ainsi une tranquillité rare. Vous pourrez profiter d’un environnement ensoleillé et calme, à seulement 300 mètres de la plage du Concié, un véritable atout pour les adeptes de la mer et de la nature. Saint-Palais-sur-Mer, magnifique ville de la Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour ses plages enchanteresses et son cadre de vie dynamique. La commune se distingue par ses nombreuses commodités : commerces variés, restaurants savoureux et diverses activités de loisirs. Son ambiance conviviale et chaleureuse, conjuguée à un accès rapide aux attractions de la région, en fait un lieu de résidence parfait pour les familles et les amateurs de bien-être. N’attendez plus pour saisir cette rare opportunité d’investir dans un cadre de vie exceptionnel qui vous garantit un bonheur quotidien. Cette offre allie modernité, confort et respect de l’environnement, permettant d’envisager sereinement votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir votre maison de rêve dans un écrin de verdure ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

SAINT PALAIS sur MER, 50 m commerce, 300 m du lac, 1 400 m de la plage et du centre-ville, dans un joli lotissement de 32 lots, terrain viabilisé de 342 m² formant le lot n° 29, façade de 12,55m , profondeur de 26,70 m, surface plancher 171 m². Libre de constructeur. Voirie et espaces commun réalisés. Référence agence : 5728

SAINT PALAIS sur MER, 50 m commerce, 300 m du lac, 1 400 m de la plage et du centre-ville, dans un joli lotissement de 32 lots, terrain viabilisé de 356 m² formant le lot n° 28 , façade de 12,51 m, profondeur de 28 m, surface plancher 178 m². Libre de constructeur. Voirie et espaces commun réalisés. Référence agence : 5728

SAINT PALAIS sur MER, 50 m commerce, 300 m du lac, 1 400 m de la plage et du centre-ville, dans un joli lotissement de 32 lots, terrain viabilisé de 347 m² formant le lot n° 31 , façade de 23 m, profondeur de 17 m, surface plancher 174 m². Libre de constructeur. Voirie et espaces commun réalisés. Référence agence : 5728

SAINT PALAIS sur MER, 50 m commerce, 300 m du lac, 1 400 m de la plage et du centre-ville, dans un joli lotissement de 32 lots, terrain viabilisé de 485 m² formant le lot n°32, façade de 13,51 m, profondeur de 31 m, surface plancher . Libre de constructeur. Voirie et espaces commun réalisés. Référence agence : 5728

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER à le plaisir de vous faire bénéficier EN EXCLUSIVITE d'une OPPORTUNITE RARISSIME : un TERRAIN boisé et clos de 1200 m2 dans le quartier du Platin situé à 600 m du centre-ville de Saint-Palais-Sur-Mer et à 80 m de la mer. Bénéficiant d'une façade de 30 m et la possibilité d'y construire au sol 195 m2 et d'y édifier en plus un étage, ce terrain, niché dans un écrin de verdure se situe à quelques pas (3ème ligne) de la très prisée Plage du Platin et offre un cadre de vie exceptionnel entre horizon marin et proximité du centre-ville. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : [email protected]

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 835.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Je vous propose ce beau terrain plat constructible de 835.0m² viabilisé dans un environnement calme. Exposition ouest avec une emprise au sol de 225m2. A voir rapidement!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT PALAIS SUR MER- TERRAIN sur emplacement d'exception MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE: construire la maison de vos rêves à deux pas de la PLAGE de la Grande Côte, et du Platin, dans un cadre privilégié. Sur une belle parcelle de 618 m2, au sein d'un espace sécurisé de 4 lots, vous pourrez confier la construction de votre villa bord de mer en toute liberté. De plus, vous aurez un accès à la plage, aux pistes cyclables pour vos sorties en famille ou entre amis. Ne ratez pas cette opportunité unique de faire aboutir votre projet de construction, idéalement situé sur un emplacement de standing.

Aux portes du Golf de ROYAN et à proximité de la plage de la Grande Cote, ce terrain viabilisé de 1137 m2( dont 115 mètres d'allée) Bénéficiant d'une emprise au sol de 35 %, il offre de belles possibilités de construction. Il vous séduira par son exposition, son environnement boisé et préservé, tout en profitant de la proximité des commerces et services. Nous contacter pour plus d'informations. (Zone UB3 du PLU).