Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à ARS, 10 mn de Cognac, dans un environnement calme proche centre du village, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 1434 m², hors lotissement et ABF, borné, non viabilisé, étude de sol G1 réalisée, libre de constructeur.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144502)
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35 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1434 m2
Prix moyen au m² du programme24€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 434 m² à cognac
Découvrir terrain 1 434 m² à cognac
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Les terrains disponibles
Terrains
35 000 €
- 35 000 €(24 € /m²)1434 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Cognac
À Cognac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cognac (16)
Découvrir la ville de Cognac
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
6 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
3 musée(s)
5 gymnase(s)
1 piscine(s)
Services
Tout est là, sans exception
116 items
35 salon(s) de coiffure
4 garde(s) d'enfants
13 banque(s)
21 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
1 tribunaux
1 gendarmerie(s)
26 garage(s)
5 maison(s) de retraite
7 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
86 items
19 dentiste(s)
48 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
8 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
22 items
3 lycée(s)
6 école(s) élémentaire(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
4 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
158 items
69 restaurant(s)
5 supermarché(s)
8 boucherie(s)
48 épicerie(s)
3 librairie(s)
24 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
A proximité du programme
10 Rue Du Moulin Foucaud
16100 Cognac10 Rue Du Moulin Foucaud
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
