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79 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez ce superbe TERRAIN d'une superficie totale de 3 613 m², dont environ 1 000 m² sont CONSTRUCTIBLES. Une opportunité rare aux abords immédiats de COGNAC.
Situé dans un QUARTIER TRÈS CALME, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, réunissant le CHARME DE LA CAMPAGNE et la PROXIMITÉ directe de la VILLE : l'HYPERCENTRE de COGNAC est accessible en 5 MINUTES, tout comme les COMMERCES et SERVICES essentiels.
Atout rare et recherché : ACCÈS PRIVÉ À LA RIVIÈRE, un véritable plus pour profiter d'un ESPACE NATUREL apaisant au quotidien.
La PARCELLE, paisible et VERDOYANTE, est idéale pour un PROJET DE CONSTRUCTION sur mesure, tout en bénéficiant d'un EMPLACEMENT privilégié.
Un TERRAIN d'EXCEPTION, alliant TRANQUILLITÉ, NATURE et PRATICITÉ.
Un terrain d'exception, alliant tranquillité, nature et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 3 613 m² à Cognac (16)
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Les terrains disponibles
- 79 000 € (22 € /m²)3613 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cognac (16)
L'immobilier neuf à Cognac (16)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
22 établissements
3 lycées4 collèges3 maternelles6 écoles élémentaires6 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
20 établissements
1 piscine3 musées6 terrains (football, rugby)1 théâtre1 court de tennis5 gymnases3 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
86 établissements
19 dentistes48 médecins spécialisés8 médecins10 pharmacies1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
158 établissements
24 boulangeries48 épiceries5 supermarchés3 librairies69 restaurants8 boucheries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
116 établissements
5 maisons de retraite26 garages1 gendarmerie4 gardes d'enfants2 bureau(x) de poste35 salons de coiffure21 électriciens1 tribunaux1 poste de police & gendarmerie13 banques7 maçons
À proximité du programme
241 rue de Broute-Chèvre
16100 Cognac 241 rue de Broute-Chèvre
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Géorisques
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