Acheter un terrain à Marennes-Hiers-Brouage

À vendre : terrain à bâtir à Marennes Hiers Brouage, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible de 527 m², situé à seulement 5 minutes de la mer et aux portes de l'île d'Oléron, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme. La double accessibilité facilite les déplacements, et la viabilisation est d'ores et déjà prête à être effectuée (eau, électricité en bordure). Entièrement clos et arboré, ce terrain à bâtir offre un cadre paisible et verdoyant pour un nouveau projet résidentiel. Avec sa surface généreuse, il permet de réaliser diverses idées d'aménagement tout en assurant intimité et tranquillité. Cet achat terrain à bâtir à Marennes Hiers Brouage représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement côtier privilégié. Les photos illustratives de projets de construction sont à titre indicatif. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Anne MARTY au 0672791593 ou par e-mail à [email protected], agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 434231114.

Terrain constructible non viabilisé d'environ 1 102 m², idéalement situé avec une vue dégagée sur les magnifiques marais de Hiers. Environnement calme et naturel, parfait pour concrétiser votre projet de construction. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 12454

Terrain constructible, à viabiliser, quartier calme de Marennes. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

17320 - MARENNES PLAGE - TERRAIN 610M2 PARTIELLEMENT CONSTRUCTIBLE - PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ À Marennes Plage, découvrez ce terrain de 610 m² partiellement constructible bénéficiant d'un permis de construire déjà accordé. Le projet a fait l'objet d'une étude permettant d'optimiser les surfaces, l'implantation de la future construction en privilégiant l'ensoleillement, le confort de vie et une vue mer depuis la terrasse située à l'étage. Les pièces principales, séjour, chambres et terrasses sont orientées sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce terrain, non viabilisé, dispose d'un accès direct depuis la rue en bordure ainsi que des réseaux à proximité, facilitant ainsi les démarches de raccordement. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, contactez Arnaud DUCOUDERT / [email protected] ou Karine PINEAU / [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain constructible 450m², en cours de bornage, à viabiliser. Dans un quartier calme de Marennes. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Terrain à vendre à Marennes Hiers Brouage, dans un quartier très calme, proche d'une place sympa, 752m² avec une façade de 24m, à viabiliser. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Situé entre le port et le centre ville, belle parcelle d'environ 1800m2, toutes les démarches administratives ont été effectué pour la réalisation d'un groupement de 7 logements. Référence agence : 11842

MARENNES - 900m des commerces Découvrez ce beau terrain plat situé au calme en deuxième ligne, hors lotissement ! Bien exposé, partiellement clos et sans vis à vis direct. A viabiliser ! N'hésitez pas à nous contacter ! A vos projets ! Référence agence : 12116

À moins de 1km de Marennes-Hiers-Brouage. L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en exclusivité, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité de l'EGLISE, du BOURG et de ses HALLES et face au PORT de Marennes, un TERRAIN à BATIR de 1884 m2 (100 m de long et 19 de large), permettant la construction de 7 Villas dont certaines mitoyennes avec une surface de plancher possible de plus de 700 m2 et sans obligation de logements sociaux.

À moins de 1km de Marennes-Hiers-Brouage. L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose un terrain à bâtir à acheter à MARENNES (17320) en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce terrain à bâtir (lot 4) est situé à MARENNES-HIERS-BROUAGE et offre une surface de 313 m2, bornée et viabilisée, dans un lotissement de 37 lots incluant 10 lots de logements aidés. Il se trouve à proximité du centre-ville et des commerces. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous consulter. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le 06.88.06.11.64 pour plus de détails. Cette annonce est réalisée par l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage.

À moins de 1km de Marennes-Hiers-Brouage. L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose à la vente un terrain à bâtir à MARENNES (17320), situé dans un hameau proche de la commune. Ce beau terrain à bâtir, d'une superficie de 458 m², est entièrement clos et plat. Il dispose d'un portail d'entrée ainsi que d'un forage déclaré en mairie. Ce terrain se trouve hors lotissement, avec la viabilité à proximité immédiate, et est situé en zone Uba selon le plan local d'urbanisme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les visites sont sur rendez-vous. Contact : 06.88.06.11.64. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir MARENNES dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À 2km de Marennes-Hiers-Brouage. Iad France - Christophe Girault vous propose : MARENNES - TERRAIN À BÂTIR PLAT 594 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR À Marennes, découvrez ce terrain à bâtir plat de 594 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction en Charente-Maritime. Libre de constructeur, cette parcelle offre environ 19 m de façade sur 30 m de profondeur, permettant d'envisager un projet de maison individuelle selon vos envies. Les réseaux sont situés en bordure de parcelle, sous réserve des raccordements à prévoir. La parcelle est située en zone Ubb du PLU de Marennes. Les possibilités de construction restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur. Autre atout : un puits est présent sur la parcelle, notamment intéressant pour l'entretien des espaces extérieurs, sous réserve des usages autorisés. Bénéficiant d'une situation privilégiée, le terrain se trouve à seulement 6 km de Ronce-les-Bains et 9 km de l'Île d'Oléron, permettant de profiter facilement du littoral et des plages de Charente-Maritime. Les atouts : 594 m² de terrain à bâtir Terrain plat Environ 19 m de façade x 30 m de profondeur Libre de constructeur Réseaux en bordure de parcelle Puits sur la parcelle Zone Ubb du PLU À 6 km de Ronce-les-Bains À 9 km de l'Île d'Oléron Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction à Marennes, à proximité du littoral. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. (gedeon_6727_33724393)

À 3km de Marennes-Hiers-Brouage. Herencia Immobilier vous présente ce terrain situé dans une zone pavillonnaire, à 10mn à pieds du bourg, terrain plat constructible, non viabilisé, de 606m2. Venez construire votre future résidence de vacances ou votre nid douillet pour profiter de l'air marin toute l'année ! Vous mettrez 10mn (hors saison) pour aller déguster les huitres du Chateau d'Oléron. Etude géotechnique réalisée et raccordement aux différents réseaux chiffrés. Disponibles sur demande. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

À 3km de Marennes-Hiers-Brouage. Petite pépite! Au pied de l'ile d'Oléron terrain constructible de 2 950 m2 en plein coeur de Bourcefranc-le-Chapus proche de toutes commodités et des plages. Référence agence : 3223

À 3km de Marennes-Hiers-Brouage. 17560 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1395m2 - PROCHE CENTRE - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - GRANGE & ATELIER - PUIT. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain borné et arboré de 1395m², situé dans un quartier calme de Bourcefranc, proche des écoles et de certains commerces. L'accès se fait par une allée viabilisée aux 3 quarts. Le certificat d'urbanisme a été délivré en janvier 2026. Ce terrain d'une superficie totale possède un puits, une grange de 54m² surmontée d'un étage, un atelier de 26m² et des rangs de vigne. Pour plus d'informations, contactez Karine Pineau au 0684747785 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. 17560 BOURCEFRANC PROCHE CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 825m2 - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain borné et arboré dans un quartier calme de Bourcefranc, proche des écoles et de certains commerces. L'accès se fait par une allée viabilisée aux 3 quarts. Le certificat d'urbanisme a été délivré en janvier 2026. Pour plus d'informations, contactez Karine Pineau au 0684747785 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. Iad France - Magalie MURAIL vous propose : Opportunité Unique - Terrain Constructible de 874 m² à Bourcefranc-le-Chapus Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Cet exceptionnel terrain constructible de 874 m² situé à Bourcefranc-le-Chapus est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un quartier paisible de cette charmante commune, ce terrain offre un emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser parler votre imagination pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos attentes et à celles de votre famille. La configuration du terrain permettra la création d'un espace extérieur agréable où vous pourrez aménager un jardin, une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours en Charente-Maritime. Grâce à sa localisation, vous serez à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles, les transports en commun, et vous pourrez profiter de la quiétude de l'environnement naturel qui entoure ce terrain. Ce terrain vous offre la possibilité de concrétiser votre projet de construction et de personnaliser votre futur foyer selon vos envies et vos besoins. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain idéalement situé pour réaliser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385690)

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. 17560 – BOURCEFRANC-LE-CHAPUS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 886 M² À seulement 300 mètres du centre bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 886 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Belle parcelle en drapeau d'environ 17 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé- tous réseaux et tout à l'égout. Zone UA du PLU Études de sol G1 et G2 déjà réalisées et disponibles Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un emplacement privilégié à quelques minutes du pont de l'Île d'Oléron et des plages du bassin de Marennes. Dossier complet et renseignements sur demande. Dominique Ducloyer – efficity 06 67 69 65 95 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. 17560 – BOURCEFRANC-LE-CHAPUS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 516 M² À seulement 300 mètres du centre bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 516 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Belle parcelle d'environ 20 mètres de façade sur 26 mètres de profondeur, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé - tous réseaux et tout à l'égout. Zone UA du PLU Études de sol G1 et G2 disponibles Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un emplacement privilégié à quelques minutes du pont de l'Île d'Oléron et des plages du bassin de Marennes. Dossier complet et renseignements sur demande. Dominique Ducloyer – Efficity 06 67 69 65 95 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. 17560 – BOURCEFRANC-LE-CHAPUS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 546 M² À seulement 300 mètres du centre-bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 546 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Belle parcelle d'environ 20 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé - 17560 – BOURCEFRANC-LE-CHAPUS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 886 M² À seulement 300 mètres du centre bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 886 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Belle parcelle en drapeau d'environ 17 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé- tous réseaux et tout à l'égout. Zone UA du PLU Études de sol G1 et G2 déjà réalisées et disponibles Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un emplacement privilégié à quelques minutes du pont de l'Île d'Oléron et des plages du bassin de Marennes. Dossier complet et renseignements sur demande. Dominique Ducloyer – efficity 06 67 69 65 95 [email protected] Zone UA du PLU Études de sol G1 et G2 déjà réalisées et disponibles Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un emplacement privilégié à quelques minutes du pont de l'Île d'Oléron et des plages du bassin de Marennes. Dossier complet et renseignements sur demande. Dominique Ducloyer – efficity 06 67 69 65 95 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. Terrain boisé proche de la mer. Zone Natura 2000. Non constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. BOURCEFRANC Secteur recherché, terrain de 2500m² constructible, voir divisible clos sur 3 côtés, certificat d'urbanisme favorable. A viabiliser. Différents projets possible, environnement paisible assuré, à visiter! Référence agence : 12164

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. Secteur très recherché – Calme absolu en fond d'impasse À saisir ! Terrain semi clos de 740 m². Environnement paisible et résidentiel Terrain plat et facilement aménageable Proximité des commerces, des écoles et de la mer Opportunité rare dans ce secteur ! Parfait pour un projet de construction au calme, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Référence agence : 12114

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. BEAU TERRAIN d'une surface 518 m2 Situé à BOURCEFRANC Opportunité Richard BOURGET me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602487 )

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. Joli terrain de 693m² à deux pas du centre ville et du vieux chapus ! Venez découvrir ce terrain avec son entrée privative sur rue, arboré et surtout bénéficiant d'une bonne exposition. Aucun vis à vis. Libre de tout constructeur !!! A vos plans ! Référence agence : 11669

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. À Bourcefranc-le-Chapus, découvrez ce magnifique terrain arboré, partiellement clos, avec les viabilités en bordure de rue. Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles, il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Référence agence : 12305

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. BOURCEFRANC, TERRAIN A BATIR DE 518 m² à viabiliserCe terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette petite ville côtière, offrant un cadre paisible et agréable à vivre. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, ce terrain à bâtir à viabiliser est idéalement situé pour les familles.De forme rectangulaire de 19 m x 27 mètres avec son accès privé de 3 m de large sur 28 m de long, ce terrain clos sur trois côtés, en zone Ub offre de multiples possibilités grâce à une emprise au sol autorisée de 40% et bénéficie d'une exposition sud-ouest.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 000 €Honoraires : 9,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. Terrain viabilisé de 500 m² offre un cadre de vie agréable Le terrain est plat, prêt à bâtir, avec trois côtés déjà clôturés, ce qui facilite grandement votre futur projet de construction. Idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité sans être isolées, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa douceur de vivre. Une belle opportunité À découvrir sans tarder. Référence agence : 12122

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. TERRAIN SITUE A BOURCEFRANC LE CHAPUS SURFACE TOTALE DE 614m2 Opportunité CONTACT : Richard BOURGET Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cathy ROULLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 656 753 Greffe de POITIERS) 06 12 27 39 42 (réf. 602490 )

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. Ce terrain à bâtir est proposé à la vente à Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 614 m², soit environ 21 m x 24 m, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville dans cette agréable petite ville côtière. Le terrain est à viabiliser et possède une allée privée d'environ 30 m x 3 m. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) indique une zone Ub, avec une emprise au sol autorisée de 40 %. Ce terrain à bâtir à acheter à Bourcefranc-le-Chapus représente une belle opportunité pour vos projets futurs. Pour plus d'informations sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 113 000 €, tandis que le prix hors honoraires est de 105 000 €, avec des honoraires de 7,62 % TTC. Contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. À découvrir à Bourcefranc-le-Chapus, beau terrain d'une superficie totale de 725 m², dont 592 m² constructibles. Situé en deuxième ligne, ce terrain offre un environnement agréable et préservé. Arboré , il bénéficie d'un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, tout en profitant d'un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Référence agence : 12538

À 4km de Marennes-Hiers-Brouage. LA TREMBLADE - 1,9 KM DU CENTRE-VILLE - RONCE LES BAINS 4,2 KM : PLAGES A VELO Dans un beau quartier de La Tremblade, au calme venez découvrir ce magnifique terrain plat hors lotissement et libre de constructeur de 520 m². A visiter rapidement !!! Référence agence : 12420

À 5km de Marennes-Hiers-Brouage. Rare à La Tremblade : Terrain plat et boisé de 19m de façade - Libre de constructeur Emplacement privilégié entre Plage et Centre-Ville Découvrez ce superbe terrain à bâtir situé dans un véritable havre de paix à La Tremblade. Idéalement niché à mi-chemin entre le centre-ville et les plages de sable fin de Ronce-les-Bains, ce terrain plat offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et verdoyant. Les points forts du terrain : Environnement d'exception : Quartier résidentiel très calme, terrain déjà clos sur toutes ses faces et agrémenté de chênes préservés. Potentiel de construction : Avec une façade généreuse de 19 mètres, il permet une grande liberté architecturale. Constructibilité optimale : Classé en zone UBb, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 40 %, idéal pour une maison de plain-pied spacieuse ou une villa avec piscine. Prêt à bâtir : L'étude de sol (G1) a déjà été réalisée et un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) est disponible. Caractéristiques techniques : Libre de constructeur : Réalisez le projet de vos rêves avec le partenaire de votre choix. Topographie : Terrain plat, limitant les coûts de terrassement.

À 5km de Marennes-Hiers-Brouage. Dans le cadre pittoresque de la ville de La Tremblade, un terrain exceptionnel de 703m² est désormais disponible à l'achat. Ce bien immobilier offre une opportunité unique de savourer la tranquillité de la campagne tout en profitant des commodités de la ville. Ce terrain est idéalement situé à La Tremblade, une ville dynamique et accueillante, connue pour sa qualité de vie, son riche patrimoine et ses nombreux services et commerces. L'endroit offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner le confort de la vie urbaine avec le charme de la nature environnante. L'un des principaux atouts de ce terrain est sa proximité avec le bord de mer. La Tremblade est en effet réputée pour ses plages de sable fin et ses eaux cristallines, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de sports nautiques, de baignade ou simplement de promenades au bord de l'eau. Le terrain offre un accès privilégié à cet environnement côtier, permettant à ses futurs propriétaires de profiter pleinement des joies de la mer. En outre, le terrain est entouré par la campagne, offrant une tranquillité rarement trouvée dans les zones urbaines. Les futurs propriétaires auront la chance de profiter d'un environnement paisible, avec une vue dégagée sur les champs et les bois environnants. C'est une véritable invitation à la détente et à la contemplation, loin de l'agitation de la ville. En somme, ce terrain de 703m² à La Tremblade offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un cadre à la fois urbain, côtier et champêtre. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement privilégié. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 8790 euros). - Terrain non viabilisé, le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain. -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

À 5km de Marennes-Hiers-Brouage. Terrains à bâtir à vendre en hyper centre – La Tremblade, Rue de la Jonction.Profitez d'une localisation idéale au cœur de La Tremblade avec ces deux superbes terrains situés Rue de la Jonction. À proximité immédiate des commerces, du marché et des animations, ces parcelles offrent un cadre de vie exceptionnel.Localisation rare : hyper centre, au calme, dans un quartier recherché.Parcelles disponibles :Terrain 1 : environ 620 m² (199.000 €)Terrain 2 : environ 1 140 m² (219.000 €)Ces terrains à bâtir à La Tremblade représentent un potentiel unique pour la construction de votre résidence principale, secondaire ou d’un projet immobilier. Viabilisation en bordure, accès facile, environnement résidentiel et verdoyant.C'est une occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à La Tremblade, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.La Tremblade est une commune dynamique au cœur de la Communauté d’Agglomération Royan Atlantique (CARA), alliant tradition locale et développement touristique. Avec son port ostréicole et son port de plaisance, la ville séduit tant les amoureux de la nature que les vacanciers en quête d’authenticité. La qualité de vie y est remarquable grâce à ses pistes cyclables, ses forêts, ses marchés vivants et ses événements culturels. Très prisée en été, La Tremblade reste animée toute l’année, faisant de cet investissement une opportunité attrayante sur le littoral charentais.N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite !

À 6km de Marennes-Hiers-Brouage. Idéalement situé entre centre ville de La Tremblade et plage de Ronce les bains, terrain constructible de 350 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne SELLIER, au 0622041784 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne SELLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :427811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 99340 euros FAI (92750 euros net vendeur + 6590 euros d'honoraires charge acquéreur) (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne SELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992411348 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 6km de Marennes-Hiers-Brouage. LA TREMBLADE PLEIN CENTRE-VILLE, au calme. Emplacement rare pour ce beau terrain plat, viabilisé, en limite de rue, de 633 m². Hors lotissement. Façade de 15,51 m, profondeur d'environ 45 m. Libre de constructeur. Référence agence : 5713

À 6km de Marennes-Hiers-Brouage. LA TREMBLADE PLEIN CENTRE-VILLE, emplacement exceptionnel pour ce terrain de 1 041 m² viabilisé, hors lotissement. Situé en 2ème rang avec chemin d'accès privatif. Façade de 19,50 m, profondeur 43,50 m. Libre de constructeur. Référence agence : 5712

À 6km de Marennes-Hiers-Brouage. Découvrez ce beau terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel, calme et boisé, offrant un cadre de vie recherché à seulement 5 minutes de Ronce-les-Bains et de ses plages et à égale distance du centre ville de La Tremblade et ses commodités. Implanté dans un environnement paisible, ce terrain bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Déjà clos sur trois côtés, il offre un premier niveau d'intimité et nécessitera des travaux de viabilisation, vous laissant la liberté d'aménager les réseaux selon votre projet. Les atouts : * Terrain à bâtir dans un secteur résidentiel et boisé * Environnement calme, sans nuisances * À seulement 5 minutes de Ronce-les-Bains et des plages * Terrain clos sur 3 côtés * À viabiliser * Cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire Une belle opportunité de construire la maison de vos rêves dans un secteur prisé, entre forêt et océan Référence agence : 12184

À 6km de Marennes-Hiers-Brouage. A 1.5 km du centre ville de La Tremblade, venez découvrir ce terrain de 760 m² dont environ 180 m² constructible. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Talia MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952873651 - LA ROCHELLE.