Acheter un terrain à Saint-Georges-de-Didonne

Bienvenue dans l’opportunité que vous attendiez ! Ce terrain à vendre, d’une surface de 244 m², est idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne, offrant le cadre parfait pour réaliser votre projet de construction. En complément, nous vous proposons la maison modèle CITY, conçue par Elysees Ocean. Avec ses 75 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces, garantissant un espace de vie confortable et évolutif. Ce terrain viabilisé permet de dessiner votre espace de vie personnalisé, tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimum et d’un quartier recherché pour un mode de vie paisible et pratique. Saint-Georges-de-Didonne, située en Charente-Maritime, est une ville attrayante alliant charme et modernité. Elle profite d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec des commerces, des services variés et un environnement agréable. La commune se trouve à proximité de la plage et de la forêt, offrant de nombreuses activités de plein air et de loisirs, tout en bénéficiant d’un quartier privilégié. Ce lieu unique saura séduire les familles en quête d’un cadre de vie agréable qui répond à toutes leurs attentes. Ne manquez pas cette occasion en or d’investir dans un bien alliant confort et économies d’énergie, tout en profitant d’une localisation idéale. Ce projet de terrain à Saint-Georges-de-Didonne est l’opportunité que vous attendiez pour bâtir la maison de vos rêves. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien exceptionnel ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

En plein c?ur de la charmante ville de Saint-Georges-de-Didonne, un terrain de 374m² est désormais disponible à la vente. Cette offre exceptionnelle se trouve dans un lotissement de la ville, un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité des commodités. Le terrain offre un cadre de vie idéal, combinant la tranquillité d'une petite ville avec l'accessibilité rapide et facile aux grandes villes avoisinantes. Il se situe à quelques minutes seulement de la dynamique ville de Royan, connue pour son port de plaisance, ses plages et son marché central. La charmante commune de Meschers-sur-Gironde, avec ses falaises et ses grottes troglodytiques, est également à proximité. Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement paisible, tout en restant proche des centres urbains. Il offre un cadre de vie de qualité, avec un accès facile aux services, aux commerces et aux loisirs de la région. N'attendez plus, ce terrain à Saint-Georges-de-Didonne est l'opportunité que vous attendiez pour réaliser votre projet immobilier. Venez découvrir ce lieu privilégié où il fait bon vivre, entre terre et mer, entre ville et campagne. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 9320 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Etienne NEAU conseiller chez Alpha Constructions vous propose ce terrain de 244 m², viabilisé en lotissement, à Saint-Georges-de-Didonne. Emplacement privilégié, à 1 km de l'océan et à deux pas de Royan. Dans un quartier prisé, ce terrain bénéficie d'un emplacement d'exception, est proche des écoles et des commerces. Ville calme et paisible, avec ses plages et ses grandes forêts de pins, Saint-Georges de Didonne est parfait pour se sentir heureux. Ce terrain est à vendre pour la somme de 51 200 €. Retrouvez-moi, directement en agence à Royan ou par téléphone au O6-12-13-45-65 Alpha Constructions vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 374 M² À SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, PROCHE DE SAINTES Faites construire sur ce terrain. Profitez d'un espace extérieur agréable pour imaginer une maison qui correspond à vos attentes à Saint-Georges-de-Didonne, à proximité de la mer. Cette parcelle offre une surface de 374 m², offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet sur mesure. Le terrain bénéficie de 374 m², un espace suffisant pour créer un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Georges-de-Didonne, cette commune tranquille se trouve à seulement 1,4 km de l'océan Atlantique, offrant un cadre proche de la mer. La grande ville de Saintes est accessible à 31 km. Le terrain se trouve à proximité de l'école élémentaire Jean Zay, à 10 minutes à pied environ. Un réseau de gares est aussi accessible dans les environs, notamment à Royan, Pointe de Grave, Le Verdon-sur-Mer et Saujon. La nationale N150 est à 10 km, facilitant les déplacements en voiture. De nombreux commerces et restaurants sont implantés à proximité, ainsi que des équipements culturels et sportifs comme un théâtre et un court de tennis, accessibles à pied. NOUS CONTACTER Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Royan. Son prix est de 107 700 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Grégory ROY au O7-86-27-82-73. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

SAINT GEORGES DE DIDONNE 2 kms du centre-ville et des plages : Magnifique terrain situé au fond d'un passage privé, d'une surface d'environ 1160m2. Viabilisé eau, électricité, tout à l'égout. Hors lotissement. Facade de 21m Une partie du terrain est en zone agricole, ce qui permet de maitriser l'environnement. LIBRE DE CONSTRUCTEUR Venez vite le visiter Dossier complet à l'agence Référence agence : 3687

Terrain à bâtir à Saint-Georges-de-Didonne - Dernières opportunités disponibles ! Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire à Saint-Georges-de-Didonne ! Découvrez ce terrain à bâtir de 356 m², proposé au prix de 95 000 €, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des services et à seulement quelques minutes des plages. Ce terrain fait partie des derniers lots disponibles de cette tranche, une occasion rare de concrétiser votre projet de construction dans un secteur particulièrement recherché. Disponible immédiatement, vous pourrez démarrer votre projet sans attendre. Avec Bermax Construction, profitez d'un accompagnement personnalisé pour concevoir une maison sur mesure, adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Contactez Noëmie Perrin, Bermax Vaux Sur Mer dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et saisir cette dernière opportunité à Saint-Georges-de-Didonne !

Terrain constructible sur une parcelle d'environ 365 m2 sur la crête de Vallière, proche des plages de Saint-Georges-de-Didonne et Royan, à proximité des commerces et des écoles. A voir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Beau terrain de 603 m² à Vallières avec PC obtenu - vue mer A vendre très beau terrain à bâtir de 603 m² (issu d'une division parcellaire) à 150 m DE LA MER. Dans un environnement calme et très bien exposé, il bénéficie d'une excellente situation dans une zone résidentielle, proche de la plage de la grande conche et des commerces du centre-ville. Ce rare terrain, non viabilisé, hors lotissement, offre de belle possibilité de construction, grâce à la zone UDm du PLU qui permet une emprise au sol de 30 %. Un Permis de construire vient d'être obtenu pour la construction d'une maison moderne de 141 m² habitables composée à l'étage de 3 chambres, 1 bureau, 1 salles d'eau, au RDC, 1 suite parentale, 1 grand séjour, 1 WC et 1 cellier ainsi qu'1 garage de 20 m². 2 grandes terrasses permettant une très belle vue Mer et phare de Cordouan ainsi que sur la baie de Royan. FAIRE VITE IL N'EXISTE QUASIMENT PLUS DE TERRAIN AUSSI PRÈS DE LA MER ! Libre de constructeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364238)

Saint Georges de Didonne, dans un quartier résidentiel et recherché Environnement calme Centre-ville et plage à pied Beau terrain de 774 m² RARE SUR LE SECTEUR Référence agence : 3621

À vendre, très beau terrain à bâtir de 468 m2, situé à seulement 150 m de la mer, à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce terrain, issu d'une division parcellaire, se trouve dans un environnement calme et bien exposé, au sein d'une zone résidentielle, à proximité de la plage de la Grande Conche et des commerces du centre-ville. C'est une opportunité rare pour un achat de terrain à bâtir à Saint-Georges-de-Didonne, car ce bien, non viabilisé et hors lotissement, offre de belles possibilités de construction. La zone UDm du PLU permet une emprise au sol de 30 %, soit 140 m² de plain-pied ou 200 m² en R + 1. Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 600 mètres des commerces de Saint-Georges-de-Didonne, ce terrain à bâtir de 363 m2 consitutant le lot numéro 5 du lotissement, il offre une belle opportunité de concrétiser un projet de construction dans un secteur équilibré, à proximité immédiate des services, tout en conservant une atmosphère calme et maîtrisée. Situé en zone UCp du PLU, ce terrain permet d'envisager une maison adaptée à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre à l'année. Risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

À seulement 600 mètres des commerces de Saint-Georges-de-Didonne, ce terrain à bâtir de 412 m2 consitutant le lot numéro 11 du lotissement, il offre une belle opportunité de concrétiser un projet de construction dans un secteur équilibré, à proximité immédiate des services, tout en conservant une atmosphère calme et maîtrisée. Situé en zone UCp du PLU, ce terrain permet d'envisager une maison adaptée à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre à l'année. Risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Nous vous proposons une offre exceptionnelle incluant un terrain viabilisé de 366 m² et la maison Atrium, conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession. La maison, d’une surface de 97 m², se distingue par son aménagement en forme de L, qui allie élégance et modernité. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Avec son garage intégré et son porche d’entrée, cette demeure offre à la fois confort et praticité. De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser votre maison avec des options telles que des menuiseries en aluminium et du clin bois. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, cette offre bénéficie d’un emplacement privilégié. La commune est connue pour son ambiance conviviale, avec des commerces et des services à proximité immédiate. Profitez ainsi des plaisirs de la vie balnéaire grâce à ses magnifiques plages et aux diverses attractions locales qui animent cette belle région. Ce dernier lot à saisir est idéalement situé dans un quartier calme et ensoleillé, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un terrain et d’une maison qui répondent parfaitement à vos attentes ! Contactez-nous sans plus tarder pour en savoir plus et envisager la construction de votre futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. EXCLUSIVITE ORPI MESCHERS, A seulement 10 minutes de ROYAN, 5 minutes des plages et des commerces, dans un secteur calme. Venez découvrir ce beau terrain de 1 500m2 viabilisé ( eau, électricité, télécom...) Accès au tout à l'égout Référence agence : 3365

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. Iad France - Sylvie Gomez vous propose : ROYAN TERRAIN A BATIR à 800 mètres de la piscine, du cinéma LE LIDO et de la gare et 980 mètres de la grande plage de sable fin. Situé en zone UH du PLU, l'emprise au sol est de 35 %, non viabilisé. Libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531202)

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. À MESCHERS SUR GIRONDE Terrain constructible d'environ 1279m2 eau électricité, tout à l'égout en bordure de route Chemin d'accès à prévoir. Proche des commerces et des plages À VOIR RAPIDEMENT ! Référence agence : 3434

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. IDÉAL INVESTISSEURS et MARCHANDS DE BIENS - A 1 km du Marché Central de ROYAN, votre agence GC IMMOBILIER vous propose ce terrain non viabilisé de 853 m². Bénéficiant d'une emprise au sol de 35 %, il offre de belles possibilités de construction. (Permis de construire accepté pour 4 maisons). Vous serez séduit par son exposition ainsi que par sa proximité des commerces et services. Nous contacter pour plus d'informations. (Zone UD du PLU) (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. A ROYAN, à quelques pas des commerces, dans un petit lotissement, votre agence GC IMMOBILIER vous propose un terrain constructible et viabilisé de 486 m². Avec une façade de 21.28 m et 35 % d'emprise au sol, ce terrain offre de multiples possibilités de construction. (Libre de constructeur) Pour plus d'informations, contactez-nous. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. A ROYAN, à quelques pas des commerces, dans un petit lotissement, votre agence GC IMMOBILIER vous propose un terrain constructible et viabilisé de 584 m². Avec une façade de 21.85 m et 35 % d'emprise au sol, ce terrain offre de multiples possibilités de construction. (Libre de constructeur) Pour plus d'informations, contactez-nous. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. A proximité des commerces et du quartier du Parc de ROYAN, votre agence GC IMMOBILIER vous propose ce terrain non viabilisé de 729 m². Bénéficiant d'une emprise au sol de 50 %, il offre de belles possibilités de construction. Vous serez séduit par son exposition ainsi que par sa proximité des commerces et services. Nous contacter pour plus d'informations. (Zone UDA du PLU) (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. A ROYAN, à quelques pas des commerces, dans un petit lotissement, votre agence GC IMMOBILIER vous propose un terrain constructible et viabilisé de 235 m². Avec 35 % d'emprise au sol, ce terrain offre de multiples possibilités de construction. (Libre de constructeur) Pour plus d'informations, contactez-nous. (10.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un terrain à bâtir plat sans contrainte de végétation borné et viabilisé eau/elec/TAE situé dans un environnement habité à l'année à proximité des commerces ( 900 M), plage à 4 kms et Marché central à 2kms idéal pour y aller à vèlo. 570 M2 de zone de construction disponible pour votre projet avec vue sur végétation. Un garage double de 52 m2 est deja bâtie. - Zone UD du PLU - 35 % emprise au sol - 7M au faitage - Chemin d'accés privatif de 140m2 avec 5 M de largeur - Orientation SUD-OUEST Possibilité d'obtenir un plan et d'autres informations.

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. Royan-Quartier Foncillon-Rare, terrain constructible d'une surface d'environ 268 mètres carrés. Un permis de construire a déjà été accepté. C'est un endroit idéal pour construire votre villa à 300 mètres de la plage et du centre-ville de Royan. Cette parcelle est située dans un quartier calme et résidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 486M2, VIABILISÉ Venez découvrir ce terrain situé à 10 minutes de la plage , dans ce quartier tranquille de Royan A BIENTÔT POUR UNE VISITE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434972- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 235M2, VIABILISÉ Venez découvrir ce terrain situé à 10 minutes de la plage , dans ce quartier tranquille de Royan A BIENTÔT POUR UNE VISITE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434973- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 584M2, VIABILISÉ Venez découvrir ce terrain situé à 10 minutes de la plage , dans ce quartier tranquille de Royan A BIENTÔT POUR UNE VISITE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434974- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. BIEN RARE BEAU TERRAIN PROCHES DE TOUTES COMMODITES DE 580 M2 AVEC 204 M2 CONSTRUCTIBLE AU SOL, quartier calme hors lotissement à 1km de Pontaillac >DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde PIAT, au 0676090741 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 942 283 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????406215- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 942 283 268 - .

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER vous présente à la construction un Terrain viabilisé de 584 m2 idéalement situé à Royan À seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez ce terrain viabilisé situé dans un charmant lotissement intimiste de seulement 3 parcelles, offrant calme et qualité de vie. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, ce terrain vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs et de magnifiques couchers de soleil. Avec une façade de 22.50 m et une profondeur de 26,12 m, il offre un cadre parfait pour la construction d'une maison sur-mesure, alliant confort et fonctionnalité. Déjà clos sur un côté, il assure un premier niveau d'intimité appréciable. Situé en zone UD du PLU de Royan, ce terrain est destiné à accueillir votre projet de vie dans un environnement résidentiel recherché.

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER vous présente à la construction un Terrain de 486 m2 viabilisé idéalement situé à Royan À seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez ce terrain viabilisé situé dans un charmant lotissement intimiste de seulement 3 parcelles, offrant calme et qualité de vie. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, ce terrain vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs et de magnifiques couchers de soleil. Avec une façade de 21,28 m et une profondeur de 18,47 m, il offre un cadre parfait pour la construction d'une maison sur-mesure, alliant confort et fonctionnalité. Déjà clos sur un côté, il assure un premier niveau d'intimité appréciable. Situé en zone UD du PLU de Royan, ce terrain est destiné à accueillir votre projet de vie dans un environnement résidentiel recherché.

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. Royan 2,5km du marché central, au calme, en 2eme ligne de rue, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain constructible de 400m2 à viabiliser (16m). Ce terrain parfaitement plat et de forme carré se situe en ZONE UD du PLU, emprise au sol de 35%, soit 140m2 constructible. La future construction devra être de plain pied. Etude des sols déja réalisée. Terrain arboré et partiellement clos. Photos à venir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER vous présente à la construction un Terrain viabilisé idéalement situé à Royan À seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez ce terrain viabilisé situé dans un charmant lotissement intimiste de seulement 3 parcelles, offrant calme et qualité de vie. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, ce terrain vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs et de magnifiques couchers de soleil. Avec une façade de 12,72 m et une profondeur de 18,47 m, il offre un cadre parfait pour la construction d'une maison sur-mesure, alliant confort et fonctionnalité. Déjà clos sur un côté, il assure un premier niveau d'intimité appréciable. Situé en zone UD du PLU de Royan, ce terrain est destiné à accueillir votre projet de vie dans un environnement résidentiel recherché.

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de ROYAN, une parcelle de terrain de 1 092m2 dont 592m2 à batir disposant d'un surface constructible de 193m2. Hauteur de construction inferieure à 7m (R+1) et implantation par rapport aux limites séparatives de 3 mètres. L'Équipe Chartreux Immobilier se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous sur site.

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. Terrain constructible viabilisé de 235 m² à Royan (17200) – Une belle opportunité à seulement 3 km de la plage de la Grande-Conche. Ce terrain à bâtir à acheter à Royan, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est un choix rare pour réaliser votre projet de construction dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Royan est appréciée pour son cadre de vie agréable, ses plages de sable fin, son architecture emblématique des années 50, ainsi que son port de plaisance et son marché renommé. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, ce terrain entièrement viabilisé vous permettra de démarrer votre projet dans des conditions optimales. De plus, son emplacement privilégié vous offre un accès rapide à toutes les commodités de Royan : plages, centre-ville, écoles et commerces. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de créer votre maison sur mesure dans un environnement recherché. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 74 000 €. Honoraires : 6,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Aghrib MEDDAHI au 06 67 53 07 55 ou par email à [email protected].

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un terrain à bâtir plat sans contrainte de végétation borné et viabilisé eau/elec/TAE situé dans un environnement habité à l'année à proximité des commerces ( 900 M), plage à 4 kms et Marché central à 2kms idéal pour y aller à vèlo.   - Zone UD du PLU - 35 % emprise au sol - 7M au faitage  - Orientation SUD-OUEST Possibilité d'obtenir un plan et d'autres informations.

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. terrain 240 m² avec construction de 60m² Zone UBa emprise au sol 50% (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. Terrain de 2026 m² avec une construction ancienne à détruire ou a réhabiliter Zone UH 35% d'emprise au sol (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. terrain constructible de 764 M2 , certificat de bornage à suivre Référence agence : 245

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une superficie de 461 m², idéalement situé dans le cœur de Royan, en Charente-Maritime. Ce terrain viabilisé, avec une façade de 17,9 mètres, offre une opportunité unique pour la construction de votre maison de rêve. Son emplacement privilégié, ensoleillé et arboré, en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale dans un quartier recherché. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve de 70 m², un modèle de plain-pied, qui séduit par son agencement optimisé, sa convivialité et son excellent rapport qualité-prix. Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 34 m² constitue un espace chaleureux et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien. Les deux chambres offrent un cadre de vie confortable, tandis que le garage attenant et le cellier facilitent le rangement et l’organisation de la maison. Conforme à la norme RE2025, l’Ushuaia 70 est une solution idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet d’investissement, en alliant confort, fonctionnalité et performances énergétiques. Royan, une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour ses plages magnifiques et ses activités nautiques. À seulement 800 mètres de la plage du Chay et à moins de 15 minutes à pied de la plage de Foncillon et du marché central, vous trouverez à proximité de ce terrain tous les commerces nécessaires au quotidien, des écoles, ainsi que des services variés qui contribuent à une vie agréable. La situation géographique de ce bien, à quelques pas de la mer, en fait une opportunité rare pour les acheteurs souhaitant profiter des atouts de la côte atlantique tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet immobilier dans un secteur en plein essor. Contactez-nous pour plus d’informations sur cette offre unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pou

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. À proximité des plages de Royan, saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à ROYAN, Charente-Maritime. Ce terrain constructible viabilisé de 486 m² est une rare occasion de réaliser votre projet immobilier dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la région Poitou-Charentes. Situé dans un quartier résidentiel agréable, il est proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Royan est réputée pour son beau littoral, son climat ensoleillé et sa qualité de vie, attirant aussi bien les familles que les investisseurs. Ce terrain entièrement viabilisé offre un potentiel considérable pour construire une maison sur mesure, avec de beaux espaces extérieurs pour profiter du climat doux de la région. Que ce soit pour votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, ce terrain à bâtir ROYAN à vendre est idéal pour tous vos projets. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir à Royan. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € Honoraires : 6,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904540218.

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. À quelques minutes des plages et du centre-ville de Royan, ne manquez pas ce superbe terrain à bâtir à vendre de 584 m², entièrement viabilisé. Situé dans un environnement calme et prisé, ce terrain offre un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des transports, garantissant un accès facile à toutes les commodités. C'est l'adresse idéale pour profiter du cadre de vie renommé de Royan, entre océan et nature. Sa configuration rectangulaire permet une implantation aisée de votre future maison, pour un projet personnalisé selon vos souhaits. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, ce terrain à bâtir à acheter à Royan répondra à toutes vos attentes. Saisissez cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un terrain prêt à construire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À découvrir rapidement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 184 000 €, honoraires : 5,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904540218.

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. À vendre, un magnifique terrain de 564 m² situé dans la charmante ville de Royan, en Charente-Maritime, offrant une opportunité rare pour la réalisation de votre projet de construction. Ce terrain, parfaitement viabilisé, est sécurisé et se distingue par son exposition ensoleillée dans un cadre arboré d’un quartier privilégié. Vous aurez le plaisir de concevoir une maison personnalisée qui répond aux normes RE2025, alliant confort et performance énergétique. Le modèle proposé, le Patium, est un plain-pied séduisant de 105 m², disposant de 4 pièces et de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Cette maison est pensée pour allier esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie. Situé à Royan, sur la Côte de Beauté, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services de santé, collège et lycée, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. La ville, célèbre pour ses superbes plages de sable fin et son marché local animé, vous offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature et le littoral. Les activités proposées vont des balades en bord de mer aux sports nautiques, le tout dans une ambiance conviviale et dynamique qui attire tant les résidents que les touristes. Ce cadre unique augmentera sans aucun doute la valeur de votre future maison, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison sur mesure intégrée dans un environnement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour explorer les détails de cette offre et donner vie à votre rêve immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. Découvrez ce terrain d’une superficie de 1047 m², idéalement situé à Royan, dans le département de la Charente-Maritime. Avec une largeur de façade de 22 mètres, ce terrain non viabilisé présente un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de construction de maison. Royan, reconnue pour sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable et dynamique, parfait pour les familles et les professionnels. Située en Nouvelle-Aquitaine, Royan est une ville prisée qui allie charme et commodités. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, ainsi qu’un collège et un lycée, garantissant un environnement éducatif de qualité. Les transports en commun et la gare à proximité facilitent les déplacements, tandis que la mer, accessible en quelques minutes, vous promet des moments de détente inoubliables. Ce quartier recherché est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un milieu alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain à fort potentiel dans une localité en plein essor. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez de donner vie à votre projet immobilier à Royan. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Impresa, construite par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Cette maison de 130 m², conforme à la norme RE2020, est un véritable bijou de modernité et de basse consommation énergétique. Avec ses 4 chambres, dont 2 suites, et ses 4 pièces spacieuses, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de luminosité. Les grandes pièces de vie sont baignées de lumière naturelle grâce à une orientation optimale vers l’Est et le Sud, permettant de profiter du soleil dès les premières heures du jour et tout au long de l’année. La toiture ciselée en plusieurs parties de 2 pans, recouverte de tuiles rondes

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. Nous vous présentons un terrain exceptionnel de 580 m², situé dans la charmante ville de Royan, dans le département de la Charente-Maritime. Ce bien viabilisé est une opportunité rêvée pour concrétiser votre projet de construction de maison, en harmonie avec un environnement boisé et paisible. Sa configuration géographique et ses caractéristiques nous permettent d’affirmer qu’il offre un cadre de vie privilégié, propice à l’épanouissement familial dans une commune à la qualité de vie incontestable. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Dompierre, un modèle idéal pour les familles, avec une surface de 120 m². Elle dispose de 4 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La Dompierre est une maison basse consommation, conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances thermiques exceptionnelles et des économies d’énergie significatives. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et diverses commodités. Vous trouverez des établissements scolaires allant du collège au lycée à quelques pas, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. La commune de Royan est également reconnue pour ses belles plages, ses animations et ses infrastructures sportives. Profitez d’une vue dégagée et ensoleillée, tout en étant à quelques minutes des transports en commun, incluant un arrêt de bus à proximité, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La combinaison de ces éléments en fait un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Construite par Elysees Ocean, un constructeur reconnu pour ses excellents avis clients, cette maison neuve est une opportunité à ne pas manquer. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance d’écrire un nouveau chapitre dans un lieu où il fait bon vivre. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien ! À noter qu’en tant

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. Découvrez ce terrain exceptionnel de 722 m², idéalement situé à Royan, en Charente-Maritime. Ce bien viabilisé offre une façade de 21 mètres et bénéficie d’une superbe vue dégagée, d’un ensoleillement optimal et d’un cadre champêtre. La parcelle, légèrement en pente, se trouve dans un quartier recherché, offrant une qualité de vie inégalée et une situation idéale pour réaliser votre projet de construction de maison. Royan, située en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique qui allie charme et modernité. Elle offre un accès rapide aux plages, des commerces de proximité, ainsi que de nombreuses commodités. Les attractions locales, telles que le front de mer et les activités nautiques, en font un lieu de vie privilégié. Ce terrain représente une opportunité rare, étant le dernier disponible dans ce secteur. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un environnement de qualité. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Signature, conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession. Avec une surface habitable de 115 m², cette maison contemporaine en forme de T offre un espace de vie optimisé et élégant, comprenant un séjour-cuisine spacieux, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et une seconde salle de bains. Ce modèle est également évolutif, répondant aux besoins de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et éco-responsable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Saint-Georges-de-Didonne. Le terrain permet une constructibilité allant jusqu'à 35 % d'emprise au sol, soit environ 227 m2, avec une hauteur maximale autorisée de 7 mètres. Idéal pour un projet de rénovation ou de construction neuve. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un petite maison de 40 m2 à conserver ou à démolir se trouve sur le terrain. Une belle opportunité à saisir, à proximité des commodités et du centre-ville. Pour toute information complémentaire concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER Tél 05.46.38.30.30