Normandie : une embellie en bord de mer

Si les Parisiens affectionnaient l’idée d’avoir une résidence secondaire en Normandie, depuis quelques années, ils sont devenus très frileux. Pourtant, on y trouve de bonnes a" aires…

Normandie : une embellie en bord de mer
Normandie : une embellie en bord de mer

Alors que les prix avaient fortement chuté en 2013, les notaires constatent un léger redressement en 2014, signe d’une petite embellie du marché de la résidence secondaire. Sur l’ensemble du Calvados, par exemple, les prix des appartements ont repris 2,6 % sur un an à fi n décembre 2014, ce qui porte le prix moyen au mètre carré à 3 036 €. En revanche, les maisons voient toujours leur valeur baisser : -1,7 % sur un an, soit un prix moyen de 175 000 €. D’une station à l’autre, les prix sont cependant très divers. À Deauville, le mètre carré se négocie désormais à 4 732 €. À Cabourg, il se situe à 3 130 €. En revanche, à Honfleur, il ne dépasse pas la barre des 2 500 €. Dans le neuf, une légère baisse est également enregistrée selon les notaires, la barre étant fixée à 3 959 € (-0,9 % sur un an). Cette bonne résistance des valeurs tient au fait que la construction reste confidentielle.


Hormis quelques programmes du côté de Benerville sur-Mer, Deauville, Trouville ou encore Ouistreham, les opportunités sont rares en raison de la pénurie de foncier constructible. Côté prix, voici quelques exemples. GB Immo qui signe une réalisation à Benerville, pro- pose ses 2-pièces à 170 000 €, ses 3-pièces à 235 000 € et ses 4-pièces à 343 000 €. À Deauville, deux promoteurs sont présents. Faubourg Immobilier a choisi un emplacement d’exception, entre la gare, le bassin Morny, la mer et La Touques, pour édifier sa nouvelle résidence. Les prix sont à l’avenant, oscillant (du studio au 6-pièces) entre 223 000 et 1 950 000 €. Dans le quartier Yearlings, Sefri-Cime propose, de son côté (du studio au 3-pièces) des prix compris entre 168 000 € pour les plus petits appartements et 550 000 € pour les plus grands. Sur les hauteurs de Trouvillesur-Mer, Seri Ouest signe, pour sa part, un petit programme dont les prix oscillent entre 125 000 et 245 000 € (du studio au 4-pièces). Enfin, à Ouistreham, le même promoteur a lancé une autre opération à prix très doux : de 103 000 € pour le studio à 197 000 € pour le 3-pièces. Avis aux amateurs !

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