Les taux de crédit immobilier au plus bas

Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat immobilier, c’est le moment d’en profiter : le coût du crédit n’a jamais été aussi attractif.

Les taux de crédit immobilier au plus bas
Les taux de crédit immobilier au plus bas

Les taux de crédit continuent à baisser dans une majorité de banques. « En août, les banques ont fait le choix de répercuter la baisse de l’OAT 10 ans, notamment sur les durées de prêt inférieures à 20 ans. Elles sont clairement dans une politique de conquête de nouveaux clients et consentent même depuis quelques mois d’importantes décotes pour les très bons profils, ceux qui leur apportent des contreparties comme des produits d’épargne ou qui souscrivent des produits complémentaires. On peut ainsi obtenir aujourd’hui un taux de 2,88 % sur 15 ans », explique Hervé Hatt, le directeur général de Meilleurtaux. Autrement dit, cela signifie que les taux sont redescendus à des niveaux extrêmement bas sur les courtes durées et qu’ils battent même le record historique de 3 % sur 15 ans enregistrés en octobre 2010. Sur une durée de 20 ans, les taux sont également très attractifs. En moyenne, un crédit sur 20 ans se négocie à 3,77 % alors que début janvier, il fallait tabler sur 4,31 % en moyenne. L’emprunteur voit ainsi sa capacité d’emprunt se renforcer et le coût de son crédit diminuer. Pour une mensualité de 1 000 € sur 20 ans, il peut en effet économiser plus de 7 700 €, soit près de 10 % du coût de son crédit.


 

  Janvier 2012 Août 2012 Évolution
Taux fixe moyen sur 20 ans 4,31 % 3,77% -0,54 point
Capacité d'emprunt pour 1000 €/mois 160 658 € 168 370 € +7 712 €
Coût du crédit 79 342 € 71 630 € -9,7 %

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