Conseils Pratiques, acheter

Nicolas Joly, directeur général du groupe Icade et Madeleine Masse, architecte, urbaniste, livrent leurs analyses sur les défis de la transformation de la ville, dans l'émission Figaro Immo, animée par Olivier Marin sur Figaro TV.

Paul Jarquin, président de REI Habitat et Stanislas Pottier, président de l’association BBCA, pour le développement de l’immobilier bas carbone, partagent leurs analyses dans l'émission Figaro Immo, animée par Olivier Marin sur Figaro TV.

Si dans l’ancien, le redémarrage est là : baisse des prix, taux stabilisés, banques plus présentes… le neuf, lui, souffre encore. Sur le plateau de Figaro Immo, Charles Marinakis (Century 21) et Didier Bellier-Ganière (FPI), livrent le bilan 2025 et dessinent les perspectives 2026.

Malgré des prix plus élevés au départ, entre le PTZ, les aides, les donations et les nouveaux modèles mis en place par de nombreux promoteurs, il existe des solutions pour réduire le coût d’un logement neuf et durable. Démonstration.

A l’occasion du salon de l’immobilier bas carbone, comment évoluent les projets résidentiels ? où en sont les acteurs de la fabrique de la ville en matière de décarbonation ?...Férielle Deriche et Stanislas Pottier, apportent leurs éclairages. Emission Figaro Immo animée par Olivier Marin.

PTZ élargi, frais de notaires offerts, Bail réel solidaire, prêts bonifiés...Malgré la crise, des solutions émergent pour permettre aux jeunes ménages de devenir propriétaires dans le neuf. Décryptage.

La maison individuelle fait toujours rêver. Avec les nouvelles conditions d'attribution du Prêt à taux zéro, davantage de ménages peuvent désormais accéder à la propriété. Philippe Petiot (Procivis) et Quentin Bourdon (groupe BDL) décryptent l’état du secteur, présentent les innovations et témoignent de la nouvelle dynamique.

Comment évoluent les projets urbains, quels sont les nouveaux matériaux, les labels, les innovations ?...Férielle Deriche, présidente du SIBCA et Stanislas Pottier, président de l'association BBCA, livrent leurs analyses dans l'émission Figaro Immo sur Figaro TV présentée par Olivier Marin.

Le promoteur-constructeur joue un rôle clé dans le secteur immobilier. Il est à la fois initiateur et superviseur de programmes de construction de logements neufs, bureaux, locaux commerciaux et centres de loisirs. Son expertise englobe la conception et la réalisation de ces projets immobiliers, du début à la fin. Si autrefois il se cantonnait à la construction de logements, le promoteur-constructeur a su faire évoluer ses missions pour s'adapter aux besoins du marché. Faire appel à lui pour un bien neuf présente de nombreux avantages, comme un interlocuteur unique qui vous remette les clefs d'un logement clé en main, aux dernières normes et sans mauvaise surprise sur le budget.

Le contrat de réservation, également appelé contrat préliminaire, est un document essentiel lors de l'achat d'un logement neuf sur plan. Même s'il n'est pas obligatoire, il est fortement recommandé de le signer avec le promoteur immobilier afin de sécuriser la transaction et de fixer les conditions de la vente avant la signature de l'acte définitif. Ce contrat va déterminer les caractéristiques précises du bien, son prix prévisionnel et les délais de réalisation du projet.

L'achat d'un logement neuf implique souvent de devenir copropriétaire au sein d'un immeuble collectif. La mise en place de la copropriété est une étape cruciale pour le bon fonctionnement de la résidence. Il est important de bien comprendre les règles et le rôle des différents acteurs pour une gestion sereine sur le long terme. Décryptage des points clés à connaître sur la copropriété dans le neuf.

L'achat sur plan permet d'acquérir un bien neuf correspondant exactement à vos besoins et attentes. Vous pourrez personnaliser votre logement et bénéficier des dernières normes énergétiques, de garanties ainsi que d'avantages fiscaux. Toutefois, le prix est généralement plus élevé que dans l'ancien et les délais de livraison peuvent être longs. Pour réussir votre achat sur plan, il est essentiel de comparer les offres, négocier avant signature, être vigilant sur les termes du contrat et anticiper d'éventuels retards.

En France, 5% de la population est en situation de mobilité réduite, soit 3,5 millions de personnes. Avec 12 millions de personnes porteuses d'un handicap au total, il est essentiel d'adapter les logements neufs aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) pour permettre l'accessibilité à tous. Les promoteurs immobiliers doivent respecter des obligations légales et des normes précises concernant les parties communes et privatives des immeubles et logements neufs.

Lors d'une Vente en état futur d'achèvement (VEFA), vous achetez un logement neuf sur le point d'être construit ou en cours de construction. Le promoteur s'engage à vous le livrer une fois les travaux terminés. Cette approche immobilière présente certains avantages, notamment financiers et techniques, mais aussi quelques inconvénients comme le délai d'attente et la difficulté de se projeter. Avant de vous lancer dans un achat sur plan, il est important de bien peser le pour et le contre de cette démarche.

L'assurance dommages-ouvrage (DO) est obligatoire pour les travaux de construction ou de rénovation lourde. Elle préfinance les réparations des dommages couverts par la garantie décennale des constructeurs. Les garanties contractuelles comme la garantie de parfait achèvement complètent la protection.

La remise des clés est une étape cruciale lors de l'achat d'un logement neuf. C'est un moment attendu avec impatience par les nouveaux propriétaires, marquant l'aboutissement de leur projet immobilier et le début d'une nouvelle vie dans leur appartement ou maison. Cependant, il ne faut pas négliger l'importance de ce rendez-vous clé où il faudra être vigilant pour s'assurer que tout est conforme aux attentes avant de prendre possession des lieux.

L'investissement dans l'immobilier neuf séduit de nombreux particuliers grâce aux différents dispositifs fiscaux mis en place par le gouvernement pour soutenir la construction. Ces mesures visent à stimuler l'emploi dans le secteur du bâtiment, à répondre au manque de logements dans certaines zones et à permettre aux ménages de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leurs impôts. Parmi les principaux avantages : des frais de notaire réduits, une exonération temporaire de taxe foncière, une TVA réduite dans certains quartiers et la possibilité de défiscaliser grâce au dispositif Pinel.