Terrain à bâtir de 390 m² - Bordeaux Caudéran - Un cadre privilégié pour votre future maison
Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel calme et de qualité.
Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, cette parcelle offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant d'imaginer une maison lumineuse et parfaitement ouverte sur ses espaces extérieurs.
Sa belle façade constitue un véritable atout architectural, offrant de nombreuses possibilités de conception, aussi bien pour une réalisation contemporaine que plus traditionnelle.
Le terrain est non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications et assainissement) disponibles en limite immédiate de propriété, facilitant ainsi les travaux de raccordement.
Classé en zone UM34 du Plan Local d'Urbanisme, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 40 %, permettant la réalisation d'un projet de construction généreux, parfaitement adapté à une maison familiale aux prestations haut de gamme.
À proximité des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux axes de circulation, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et qualité de vie.
Ce terrain constitue une opportunité rare pour donner vie à un projet entièrement personnalisé, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
Nous vous accompagnons dans la conception et la réalisation de votre future maison, en imaginant un projet sur mesure répondant à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget.
Une belle adresse, un fort potentiel constructible et un environnement recherché font de cette parcelle une opportunité à découvrir sans attendre.
Contact Thomas Carré O637033308 SO9 Habitat
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terrain 390 m²à Bordeaux (33)
339 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible390 m2
Prix moyen au m² du programme869€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Les atouts du programme
terrain 390 m² à bordeaux
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3027 items
216 boulangerie(s)
617 épicerie(s)
1931 restaurant(s)
17 quincaillerie(s)
99 librairie(s)
80 supermarché(s)
67 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1546 items
459 salon(s) de coiffure
8 poste(s) de police & gendarmerie
39 maison(s) de retraite
4 tribunaux
147 banque(s)
397 maçon(s)
88 garde(s) d'enfants
15 bureau(x) de poste
253 électricien(s)
136 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
367 items
82 école(s) élémentaire(s)
42 lycée(s)
157 école(s) d'enseignement supérieur
10 université(s)
31 collège(s)
45 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
129 items
5 piscine(s)
34 gymnase(s)
12 court(s) de tennis
18 stade(s) d'athlétisme
19 terrain(s) (football, rugby)
14 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 cinéma(s)
2 parcours de golf
1 conservatoire(s)
9 musée(s)
10 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2118 items
1264 médecin(s) spécialisé(s)
284 dentiste(s)
109 pharmacie(s)
20 établissement(s) de santé
441 médecin(s)
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33200 BordeauxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
