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291 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
*Votre futur projet prend racine ici !
Imaginez une maison baignée de lumière, conçue sur mesure pour votre famille, dans un cadre de vie préservé où tout est à portée de main... Ce terrain de 476 m², parfaitement orienté sud-ouest, est une pépite rare dans un secteur résidentiel et dynamique, où les opportunités se font discrètes.
-Pourquoi ce terrain est fait pour vous ?
-Ensoleillement garanti toute l'année : Une orientation sud-ouest pour des pièces de vie lumineuses et des économies d'énergie.
-Vivre sans contraintes : À quelques pas des écoles (de la crèche au collège), commerces de proximité (boulangeries, supermarchés) et transports en commun - le quotidien devient un plaisir.
-Un havre de paix connecté : Quartier calme et arboré, tout en étant stratégiquement situé pour un accès fluide aux axes majeurs et aux pôles économiques de la métropole.
-Libre cours à vos rêves : Constructible (selon PLU), ce terrain est idéal pour :
Une maison familiale sur mesure,
Un investissement locatif rentable (demande forte dans le secteur),
*Une opportunité à ne pas laisser filer !
Les terrains bien situés dans ce secteur sont extrêmement recherchés et se vendent rapidement. Ce bijou à 291 000 € pourrait bien être le dernier disponible dans ce quartier...
+Prenez les devants : contactez-moi dès maintenant !
Je m'appelle Lionel, conseiller immobilier dédié, et je m'engage à :
+Vous transmettre un dossier complet (plan cadastral, règles d'urbanisme).
✔ Étudier avec vous la faisabilité de votre projet (constructibilité, viabilisation, optimisation du potentiel).
✔ Vous accompagner pas à pas jusqu'à la signature, avec transparence et réactivité.
📞 Un coup de fil peut tout changer !
📱 O7 68 54 34 02 (appel, SMS ou WhatsApp - je réponds 7j/7).
⏳ Les meilleurs terrains ne restent pas longtemps sur le marché...
Les atouts du programme
Terrain 476 m² à Merignac (33)
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Les terrains disponibles
- 291 000 € (611 € /m²)476 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
52 établissements
2 lycées1 université15 écoles d'enseignement supérieur13 maternelles17 écoles élémentaires4 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
44 établissements
4 courts de tennis3 centres équestres11 gymnases6 terrains (basket-ball, handball)2 théâtres2 piscines10 terrains (football, rugby)5 stades d'athlétisme1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
458 établissements
107 médecins251 médecins spécialisés77 dentistes22 pharmacies1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
464 établissements
12 quincailleries89 épiceries15 boucheries39 boulangeries26 librairies259 restaurants24 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
539 établissements
153 maçons9 maisons de retraite39 banques3 bureau(x) de poste92 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie16 gardes d'enfants104 garages122 électriciens
À proximité du programme
33700 Merignac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
