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De 125 001 à 223 623 €
14 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au cœur d’un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à 7 minutes* à pied du tramway et à moins de 500 mètres* de tous les commerces du quotidien, cette adresse conjugue cadre de vie préservé et connexions urbaines fluides. De 2 et 3 pièces, les appartements aux plans optimisés s’ouvrent tous sur des balcons ou de généreuses terrasses pouvant atteindre 20 m² en dernier étage. La résidence affiche une esthétique soignée, aux lignes architecturales douces : teintes sable et bois, garde-corps ajourés, façades qui s'inscrivent naturellement dans leur environnement. Tous les atouts du neuf sont au rendez-vous : solides performances énergétiques, jardin paysager planté, parkings sécurisés. Pour vivre, c'est la promesse d'un quotidien apaisé, à proximité immédiate des commodités. Pour investir, le marché manceau affiche une demande locative soutenue. La résidence est éligible au statut LMNP en location meublée ainsi qu'au dispositif de la loi Jean Lebrun en location nue, pour une Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Nouveau au Sud-Est du Mans
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Les logements neufs disponibles
- 125 001 € (3 275 € /m²)38,17 m²1er étageBalconParking
- 127 000 € (3 275 € /m²)38,78 m²1er étageBalconParking
- 129 001 € (3 202 € /m²)40,29 m²1er étageBalconParking
- 175 002 € (3 065 € /m²)57,09 m²1er étageBalconParking
- 183 001 € (3 163 € /m²)57,85 m²3e étageBalconParking
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COGEDIM
Cogedim 68 rue Chanzy 72000 LE MANSOuvert SUR RENDEZ-VOUS du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Le Mans
Prix moyen de ce programme
3 406 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nouveau au Sud-Est du Mans à Le Mans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Mans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Le Mans (72)
L'immobilier neuf à Le Mans (72)
Découvrir la ville de Le Mans
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
206 établissements
76 écoles d'enseignement supérieur15 lycées36 maternelles23 collèges5 universités51 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
143 établissements
6 théâtres1 conservatoire38 gymnases2 centres équestres12 courts de tennis3 musées5 cinémas20 terrains (basket-ball, handball)6 piscines22 terrains (football, rugby)28 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
647 établissements
422 médecins spécialisés14 établissements de santé79 dentistes43 pharmacies89 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
818 établissements
381 restaurants1 quincaillerie102 boulangeries35 supermarchés230 épiceries29 librairies40 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
637 établissements
68 maçons110 électriciens1 poste de police & gendarmerie3 tribunaux20 maisons de retraite132 garages211 salons de coiffure9 bureau(x) de poste64 banques19 gardes d'enfants
À proximité du programme
4 rue de Vaugauthier
72000 Le Mans 4 rue de Vaugauthier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
