Programmes immobiliers neufs à Le Mans
8 résultats
Analyse du marché :
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De nouveaux programmes ce mois-ci
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Livraison 4e trimestre 2027
Offre spéciale
Profitez des offres printanières -3 000 € par pièce* sur cette résidenceVINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie.Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons.Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture.Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forêt favorisera le bien-être des résidents.LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.Faites votre choix : - Pour investir en LMNP- Pour accéder à la propriété et bénéficier du PTZ* Voir conditions sur vinci-immobilier.com- 1 p.
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- LMP / LMNP
- PTZ
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- Terrasse
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à partir de 149 900 € Calculez vos mensualités
Livraison immédiate
Dernières opportunités pour votre investissement en LMNP au MANS ! Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs, laverie, espace de coworking, caféteria. Un parking en sous-sol et un très grand local vélos complètent les équipements. La résidence est également proche de nombreux commerces, salles de sports, cinéma, et du Parc Victor Hugo.Le Mans Sud, idéalement située à proximité du pôle universitaire et à 15 mn à pied de la Gare, notre nouvelle résidence étudiante offre des appartements, studio, T1 et T2 distribués sur un bâtiment et 5 maisons de 3 ou 4 chambres.Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir nos derniers logements neufs disponibles à MANS et pour concrétiser votre projet d'investissement !
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à partir de 126 100 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2027
Offre exclusive : Frais de Notaires offerts pour les 10 premiers réservataires*.Astella, mettez le cap vers la Sarthe. Découvrez au cœur du quartier Saint-Georges au Mans, Astella ! Bordé par le Boulevard Anatole France, la rue du Colonel Raynal et la rue d’Eichthal sur le boulevard du Général Monsabert, le projet bénéficie d’une situation privilégiée avec vue sur la Sarthe et l’île aux Planches, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Plusieurs lignes de bus passent au pied du projet. Astella regroupe un premier îlot, Manufacture, composés de 3 résidences et proposera 54 appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des 5 et 6 pièces duplex. Tous les logements seront prolongés par des espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse pour vous offrir une véritable pièce de vie supplémentaire. Astella disposera également de locaux à vélos et de places de stationnement dans un parking silos. Démarrage des travaux : fin 2025 Livraison prévisionnelle : T4 2027. Une résidence accessible à tous ! Éligible dispositif PTZ et LMNPPour plus d'informations et de renseignements, contactez nos conseillers et rencontrons-nous pour étudier votre projet : ESPACE DE VENTE . 71 rue d’Eichthal au Mans, du mardi au samedi, de 11h à 19h. Notre espace de vente sera exceptionnellement fermé les 2, 3, 9 et 10 mai.*Conditions générales de l'offre disponibles sur https://www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales/ et auprès de votre conseiller.Projet réalisé en copromotion avec Aire Nouvelle.(Ref.24-25552/522457-2725958)
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- LMP / LMNP
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à partir de 99 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2027
Offre spéciale
Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,9%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative !Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence « Epsilon » propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel.Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d’un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied.Le Mans bénéficie d’un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d’une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d’autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d’emploi dynamique et attractif.La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu’une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d’animations et d’activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant.Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à MANS !- 1 p.
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- PTZ
- Balcon
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- Terrasse
à partir de 94 900 € Calculez vos mensualités
Située au pied du Jardin des Plantes, à Le Mans, la résidence de standing vous offre une opportunité exceptionnelle. Avec des prestations de qualité supérieure, elle se démarque par son emplacement privilégié, niché dans un magnifique quartier résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. La résidence propose alors une succession d'appartements neufs du studio au 5 pièces, dotés de pièces lumineuses et spacieuses, ouvertes sur des balcons, des terrasses et des jardins privatifs. Imaginez-vous dans un cadre paisible, entouré d'un jardin privé, tout en étant à proximité de nombreux commerces, services et activités. Vous trouverez des écoles primaires, des collèges et des lycées à portée de main, ainsi que des supermarchés, un cinéma, des restaurants, des boutiques de quartier telles qu'une boucherie ou une boulangerie, des salons de coiffure et des gymnases. Que vous souhaitiez acquérir votre propre appartement pour en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, le programme immobilier neuf à Le Mans répond à tous vos besoins. Son emplacement idéal et ses caractéristiques haut de gamme en font un choix parfait. Ne tardez pas à découvrir l'ensemble et optez pour le confort de vie qu'offre un appartement en plein cœur de la ville ! Découvrez également nos 11 autres résidences dans le 72 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Orléans 45000.
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- Jardin
- Balcon
- Terrasse
à partir de 229 600 € Calculez vos mensualités
Livraison immédiate
Boostez votre achat immobilier chez Nexity : Jusqu'à 50 000 à taux 0%, cumulables avec le prêt à taux zéro et frais de notaire offerts.. Jusqu'au 30 avril 2025 seulement ! Dans le quartier apprécié de Beaulieu au Mans, découvrez les derniers appartements neufs de la résidence HARMONIE.Un secteur résidentiel idéal pour vivre ou investir, à quelques pas de l'hypercentre et des bords de Sarthe. Ecoles, boulangerie et marché sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.Un beau 4 pièces situé au 3ème étage et desservi par un ascenseur propose une surface habitable de 100m2. Un séjour et cuisine ouvert sur l'extérieur avec sa terrasse de 33m2 Un coin nuit desservant 3 chambres spacieuses Une salle d'eau et un cellier 1 place de parking privative Et une belle terrasse avec vue sur la cathédrale !Grâce aux normes de construction performantes, vous optimiserez votre consommation énergétique.Pour les investisseurs : alternative au Pinel, la location meublée grâce au statut LMNP. Nexity vous propose avec option son 'pack mobilier'.Travaux en cours.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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- LMP / LMNP
- Pinel
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à partir de 364 833 € Calculez vos mensualités
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Livraison 4e trimestre 2025
Situé dans un quartier très recherché de Le Mans, le Quartier PREMARTINE, la résidence de standing LE CEDRE LE PARC PREMARTINE vous offre une opportunité unique d'acquérir un logement neuf d'exception. Nichée au sein d'un parc boisé de 2 hectares, cette résidence propose 28 appartements neufs spacieux et lumineux, allant du T2 au T6, répartis sur 3 niveaux. Offrant une qualité de vie incomparable, ces logements sauront répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un véritable havre de paix au cœur de Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce programme immobilier neuf !
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à partir de 124 022 € Calculez vos mensualités
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3D
Appartements neufs de 4 chambres avec suite parentale au rez-de-chaussée, jardinet, terrasse et garage, situés à quelques pas de l'Hyper centre du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Le programme immobilier neuf comprend des maisons de plain-pied avec une entrée avec placard, WC avec lave-mains, cellier, cuisine avec verrière et séjour de plus de 35m² ouvert sur une terrasse. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et un WC. Cette situation recherchée offre toutes les commodités à proximité, pour un maximum de confort et de fonctionnalité, le tout baigné de luminosité ! N'attendez plus, réservez dès maintenant votre logement neuf dans le programme immobilier neuf LE PARC PREMARTINE.
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- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Salle de bain
- Vue dégagée
- Salle d'eau
à partir de 497 500 € Calculez vos mensualités
Avantage du neuf6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Le Mans (72)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Le Mans (72), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
Programme vendu en mai 2025
Programme vendu en mai 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Promoteurs immobiliers à Le Mans (72)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Le Mans (72), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche à Le Mans (72)
Programme neuf par types de biens à Le Mans (72)
Acheter un programme neuf autour de Le Mans (72)
- Programme neuf Coulaines (72)
- Programme neuf Sargé-Lès-Le-Mans (72)
- Programme neuf Saint-Pavace (72)
- Programme neuf Allonnes (72)
- Programme neuf Rouillon (72)
- Programme neuf La Chapelle-Saint-Aubin (72)
- Programme neuf Yvré-L'Evêque (72)
- Programme neuf Pruillé-Le-Chétif (72)
- Programme neuf Change (72)
- Programme neuf Saint-Saturnin (72)
Programme neuf par dispositifs fiscaux à Le Mans (72)
Projet immobilier neuf à Le Mans : une ville où il fait bon vivre
Vous souhaitez quitter Paris ou investir dans les Pays de la Loire ? Avez-vous considéré un programme immobilier neuf au Mans (72000) ? Proposant une excellente qualité de vie et une architecture magnifique, cette ville de la Sarthe bénéficie d'un environnement naturel de toute beauté et d'un fort dynamisme économique. Les 9 hectares de rues pavées de la cité Plantagenêt cernés d'une muraille romaine valent à eux seuls le détour, et les 500 hectares de l'arche de la nature constituent un lieu de promenade privilégié. Outre les 24 heures du Mans qui ont fait la renommée de la ville, sa position centrale à une heure de Nantes et Paris en fait un emplacement stratégique pour de nombreux événements culturels et sportifs.Le point sur le secteur de l'immobilier neuf à Le Mans
Attirés par un patrimoine de premier choix, les investisseurs locatifs sont nombreux à vouloir acquérir un appartement neuf à Le Mans, dont le prix se négocie entre 130 000 € et 220 000 € en fonction de la taille dans les résidences Confluence, Osmose, ou Le Clos Saint-Aldric. Si vous souhaitez un logement avec jardin, l'achat d'une maison neuve à Le Mans est possible aux alentours de 140 000 € pour un T4. La ville attire de plus en plus, et l'immobilier local se valorise rapidement : le prix du m² a augmenté de 10 % en un an (2019 à 2020), et de plus de 30 % au cours de la décennie passée. L'achat d'immobilier neuf au Mans représente en moyenne 2 750 €/m² pour un appartement, un peu plus de 2 000 €/m² pour une maison.FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Le Mans ?
La ville de Le Mans propose 8 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Le Mans sont disponibles à partir de 94 900€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 48 |
| Appartement neuf 3 pièces | 47 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 23 |
Maisons
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Maison neuve 4 pièces et plus | 12 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Le Mans ?
Le marché immobilier du neuf à Le Mans est en plein essor, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Le Mans sont les quartiers Vauguyon, Jacobins, Pontlieue et Bellevue. Ces quartiers bénéficient d'un dynamisme économique important avec la présence de nombreux commerces et services. De plus, la ville dispose de nombreux établissements scolaires de qualité, avec un total de 23 collèges, 9 lycées généraux et/ou technologiques, 51 écoles élémentaires, 36 écoles maternelles et 2 instituts universitaires.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Le Mans ?
A Le Mans, on dénombre un total de 83,516 logements, avec 45.40% de résidences principales occupées par des propriétaires et 53.64% par des locataires. Environ 9.19% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Le Mans sont variés, allant des appartements aux maisons individuelles, offrant ainsi un large choix aux acheteurs potentiels.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Le Mans ?
En 2024, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf à Le Mans est de 3677.13 €, en augmentation par rapport à l'année précédente où il était de 3223.07 €/m2. Par rapport à il y a 5 ans en 2019, le prix a considérablement augmenté, étant alors de 2268.05 €/m2. Cela représente une variation de +14.02% entre 2024 et 2023, et une augmentation significative de +61.91% entre 2024 et 2019. En moyenne, 21 logements neufs sont vendus chaque mois à Le Mans.