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De nouveaux programmes ce mois-ci
Programmes immobiliers neufs à Le Mans
9 résultats
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Livraison 2e trim. 2027
Travaux en cours
Appartements neufs à Le Mans
Une opportunité idéale pour investir en résidence services au cœur du Mans, et profiter d’une rentabilité attractive ainsi que de nombreux avantages fiscaux. Située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à quelques pas des universités, la résidence étudiante Nemea s’intègre parfaitement à la vie mancelle. Confortables et écoresponsables, ses appartements, du studio au T1 bis, offrent des prestations soignées : agencement optimisé, matériaux durables, isolation thermique et acoustique renforcée. Espaces partagés, conciergerie, salle de sport, coworking… tout est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être des étudiants. Dans une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV, la résidence conjugue emplacement stratégique, mobilité facilitée et qualité de vie.
À partir de 121 920 €
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Offre spéciale
Appartements neufs à Le Mans
Au cœur d’un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à 7 minutes* à pied du tramway et à moins de 500 mètres* de tous les commerces du quotidien, cette adresse conjugue cadre de vie préservé et connexions urbaines fluides. De 2 et 3 pièces, les appartements aux plans optimisés s’ouvrent tous sur des balcons ou de généreuses terrasses pouvant atteindre 20 m² en dernier étage. La résidence affiche une esthétique soignée, aux lignes architecturales douces : teintes sable et bois, garde-corps ajourés, façades qui s'inscrivent naturellement dans leur environnement. Tous les atouts du neuf sont au rendez-vous : solides performances énergétiques, jardin paysager planté, parkings sécurisés. Pour vivre, c'est la promesse d'un quotidien apaisé, à proximité immédiate des commodités. Pour investir, le marché manceau affiche une demande locative soutenue. La résidence est éligible au statut LMNP en location meublée ainsi qu'au dispositif de la loi Jean Lebrun en location nue, pour une Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
À partir de 124 001 €
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Offre spéciale
Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs à Le Mans
Découvrez la nouvelle résidence Cogedim au Mans, située à 2 min* de la dynamique avenue Jean Jaurès et des agréables bords de l’Huisne. Cet ensemble intimiste est composé de 19 appartements avec balcon ou loggia et de 7 appartements en duplex disposant d’un accès indépendant façon maisons de ville avec terrasse et jardin privatif. L’architecture réinterprète l'esprit des faubourgs manceaux : toitures à pente, garde-corps en bois, enduits clairs, avec accès direct par portillon privatif à un parc arboré. Une belle sélection d’appartements de 2 pièces, 2 pièces évolutifs et 3 pièces aux plans soignés, avec cuisines ouvertes et grandes baies vitrées. Les 7 appartements duplex offrent un espace de vie traversant au rez-de-chaussée et un espace nuit préservé à l'étage. Commerces, écoles, tram et bus se situent à 5 minutes à pied. Le centre-ville et la gare sont à 6 minutes en voiture : tout le confort du quotidien dans un cadre pavillonnaire préservé. Accessibles à des prix compétitif Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
À partir de 128 501 €
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Livraison 4e trim. 2028
Appartement neuf à Le Mans
Une occasion rare de devenir propriétaire au Mans : vous avez un projet, nous avons un prix ! Inscrivez-vous au lancement commercial les 18 et 19 septembre sur le site même de la résidence. Au Mans, quartier Sud, à deux pas de toutes les commodités, découvrez 43 appartements du studio au 4 pièces. Profitez de prix très attractifs grâce à la TVA réduite à 5,5% pour rendre votre projet accessible. Étude financière gratuite et personnalisée avec un conseiller expert. Inscrivez-vous dès maintenant au lancement commercial en juin. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
À partir de 141 000 €
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Appartement neuf à Le Mans
DERNIERES OPPORTUNITES. Située dans le secteur sauvegardé du Vieux-Mans, cette adresse bénéficie d’un environnement historique recherché, à proximité immédiate des commerces, des places animées et des sites emblématiques de la ville. L’immeuble de caractère s’inscrit dans un cadre patrimonial préservé, au cœur d’un quartier vivant. Les appartements, du studio au 3 pièces, offrent l’opportunité de profiter d’un quotidien central, entre culture, nature et dynamisme urbain. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.
À partir de 232 200 €
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Livraison 4e trim. 2027
Appartements neufs à Le Mans
Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an !Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel.Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied.Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif.La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu_une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d_animations et d_activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant.Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à MANS !
À partir de 227 000 €
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Livraison 1er trim. 2028
Travaux en cours
Appartements neufs à Le Mans
ÊTRE PROPRIÉTAIRE ?A DEVIENT POSSIBLE : ÉCONOMISEZ JUSQU’À 30 000€*Astella, mettez le cap vers la Sarthe. Découvrez au cœur du quartier Saint-Georges au Mans, Astella ! Bordé par le Boulevard Anatole France, la rue du Colonel Raynal et la rue d’Eichthal sur le boulevard du Général Monsabert, le projet bénéficie d’une situation privilégiée avec vue sur la Sarthe et l’île aux Planches, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Plusieurs lignes de bus passent au pied du projet. Astella regroupe un premier îlot, Manufacture, composés de 3 résidences et proposera 54 appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des 5 et 6 pièces duplex. Tous les logements seront prolongés par des espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse pour vous offrir une véritable pièce de vie supplémentaire. Astella disposera également de locaux à vélos et de places de stationnement dans un parking silos. Démarrage des travaux : fin 2025 Livraison prévisionnelle : T1 2028. Une résidence accessible à tous ! Éligible dispositif PTZ et LMNPPour plus d'informations et de renseignements, contactez nos conseillers et rencontrons-nous pour étudier votre projet : ESPACE DE VENTE . 71 rue d’Eichthal au Mans, du mardi au samedi, de 11h à 19h. Notre espace de vente sera exceptionnellement fermé les 2, 3, 9 et 10 mai.Projet réalisé en copromotion avec Aire Nouvelle.*Conditions sur www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales(Ref.24-25552/522457-2773568)
À partir de 109 500 €
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Livraison 4e trim. 2027
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Appartements neufs à Le Mans
VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie.Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons.Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture.Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forêt favorisera le bien-être des résidents.LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.
À partir de 129 900 €
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Avantage du neuf 6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
Livraison 1er trim. 2027
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Appartements neufs à Le Mans
Situé dans un quartier très recherché de Le Mans, le Quartier PREMARTINE, la résidence de standing LE CEDRE LE PARC PREMARTINE vous offre une opportunité unique d'acquérir un logement neuf d'exception. Nichée au sein d'un parc boisé de 2 hectares, cette résidence propose 28 appartements neufs spacieux et lumineux, allant du T2 au T6, répartis sur 3 niveaux. Offrant une qualité de vie incomparable, ces logements sauront répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un véritable havre de paix au cœur de Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce programme immobilier neuf !
À partir de 124 022 €
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Le Mans (72)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Le Mans (72), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en juillet 2026Terrain
- Programme vendu en juillet 2026Terrain
Programme vendu en juin 2026Terrain- Programme vendu en juin 2026Terrain
- Programme vendu en juin 2026Terrain
- Programme vendu en juin 2026Terrain
Promoteurs immobiliers à Le Mans (72)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Le Mans (72), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche à Le-Mans (72)
Programme neuf par types de biens à Le Mans (72)
Logement neuf par nombre de pièces
Acheter un programme neuf autour de Le Mans (72)
- Programme neuf Coulaines (72)
- Programme neuf Sargé-Lès-Le-Mans (72)
- Programme neuf Saint-Pavace (72)
- Programme neuf Allonnes (72)
- Programme neuf Rouillon (72)
- Programme neuf La Chapelle-Saint-Aubin (72)
- Programme neuf Yvré-L'Evêque (72)
- Programme neuf Pruillé-Le-Chétif (72)
- Programme neuf Change (72)
- Programme neuf Saint-Saturnin (72)
Programme neuf par dispositifs fiscaux à Le Mans (72)
Projet immobilier neuf à Le Mans : une ville où il fait bon vivre
Vous souhaitez quitter Paris ou investir dans les Pays de la Loire ? Avez-vous considéré un programme immobilier neuf au Mans (72000) ? Proposant une excellente qualité de vie et une architecture magnifique, cette ville de la Sarthe bénéficie d'un environnement naturel de toute beauté et d'un fort dynamisme économique. Les 9 hectares de rues pavées de la cité Plantagenêt cernés d'une muraille romaine valent à eux seuls le détour, et les 500 hectares de l'arche de la nature constituent un lieu de promenade privilégié. Outre les 24 heures du Mans qui ont fait la renommée de la ville, sa position centrale à une heure de Nantes et Paris en fait un emplacement stratégique pour de nombreux événements culturels et sportifs.Le point sur le secteur de l'immobilier neuf à Le Mans
Attirés par un patrimoine de premier choix, les investisseurs locatifs sont nombreux à vouloir acquérir un appartement neuf à Le Mans, dont le prix se négocie entre 130 000 € et 220 000 € en fonction de la taille dans les résidences Confluence, Osmose, ou Le Clos Saint-Aldric. Si vous souhaitez un logement avec jardin, l'achat d'une maison neuve à Le Mans est possible aux alentours de 140 000 € pour un T4. La ville attire de plus en plus, et l'immobilier local se valorise rapidement : le prix du m² a augmenté de 10 % en un an (2019 à 2020), et de plus de 30 % au cours de la décennie passée. L'achat d'immobilier neuf au Mans représente en moyenne 2 750 €/m² pour un appartement, un peu plus de 2 000 €/m² pour une maison.FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Le Mans ?
La ville de Le Mans propose 9 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Le Mans sont disponibles à partir de 109 500€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 66 |
| Appartement neuf 3 pièces | 50 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 15 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Le Mans ?
Le marché immobilier du neuf à Le Mans est en plein essor, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Le Mans sont les quartiers Vauguyon, Jacobins, Pontlieue et Bellevue. Ces quartiers bénéficient d'un dynamisme économique important avec la présence de nombreux commerces et services. De plus, la ville dispose de nombreux établissements scolaires de qualité, avec un total de 23 collèges, 9 lycées généraux et/ou technologiques, 51 écoles élémentaires, 36 écoles maternelles et 2 instituts universitaires.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Le Mans ?
A Le Mans, on dénombre un total de 83,516 logements, avec 45.40% de résidences principales occupées par des propriétaires et 53.64% par des locataires. Environ 9.19% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Le Mans sont variés, allant des appartements aux maisons individuelles, offrant ainsi un large choix aux acheteurs potentiels.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Le Mans ?
En 2024, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf à Le Mans est de 3677.13 €, en augmentation par rapport à l'année précédente où il était de 3223.07 €/m2. Par rapport à il y a 5 ans en 2019, le prix a considérablement augmenté, étant alors de 2268.05 €/m2. Cela représente une variation de +14.02% entre 2024 et 2023, et une augmentation significative de +61.91% entre 2024 et 2019. En moyenne, 21 logements neufs sont vendus chaque mois à Le Mans.