Découvrez la nouvelle résidence Cogedim au Mans, située à 2 min* de la dynamique avenue Jean Jaurès et des agréables bords de l’Huisne. Cet ensemble intimiste est composé de 19 appartements avec balcon ou loggia et de 7 appartements en duplex disposant d’un accès indépendant façon maisons de ville avec terrasse et jardin privatif. L’architecture réinterprète l'esprit des faubourgs manceaux : toitures à pente, garde-corps en bois, enduits clairs, avec accès direct par portillon privatif, à un parc arboré. Une belle sélection d’appartements de 2 pièces, 2 pièces évolutifs et 3 pièces aux plans soignés, avec cuisines ouvertes et grandes baies vitrées. Les 7 appartements duplex offrent un espace de vie traversant au rez-de-chaussée et un espace nuit préservé à l'étage. Commerces, écoles, tram et bus se situent à 5 minutes à pied. Le centre-ville et la gare sont à 6 minutes en voiture : tout le confort du quotidien dans un cadre pavillonnaire préservé. Accessibles à des prix compétiti Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions.
Lire la suite
de 116 050 à 163 525 €Calculez vos mensualités
2 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
PTZ, JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme2891€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 11/05/2026 au 30/06/2026
GRAND LANCEMENT AU MANS
GRAND LANCEMENT LES 26 ET 27 JUIN
conditions sur cogedim.com
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
nouveauté à 2 min à pied de l'av jean jaurès
Découvrir nouveauté à 2 min à pied de l'av jean jaurès
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
116 050 €
- 116 050 €(3010 € /m²)38.55 m²2e étage
Appartements 3 pièces
163 525 €
- 163 525 €(2771 € /m²)59.02 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Mans
Prix moyen de ce programme
2891 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nouveauté à 2 min à pied de l'av Jean Jaurès à Le Mans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Mans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Le Mans
Le Mans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Le Mans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Le Mans
Le Mans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Le Mans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Le Mans (72)
L'immobilier neuf à Le Mans (72)
Découvrir la ville de Le Mans
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
143 items
12 court(s) de tennis
3 musée(s)
6 piscine(s)
28 stade(s) d'athlétisme
22 terrain(s) (football, rugby)
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 théâtre(s)
5 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
2 centre(s) équestre(s)
38 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
647 items
422 médecin(s) spécialisé(s)
14 établissement(s) de santé
89 médecin(s)
43 pharmacie(s)
79 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
637 items
20 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
132 garage(s)
64 banque(s)
9 bureau(x) de poste
110 électricien(s)
68 maçon(s)
3 tribunaux
19 garde(s) d'enfants
211 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
818 items
29 librairie(s)
40 boucherie(s)
381 restaurant(s)
230 épicerie(s)
35 supermarché(s)
102 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
206 items
23 collège(s)
15 lycée(s)
5 université(s)
76 école(s) d'enseignement supérieur
36 maternelle(s)
51 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Rue Beaufils
72000 Le MansRue Beaufils
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Le Mans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
