Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs dans les Yvelines

NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES à Chanteloup-les-Vignes ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite ! Chanteloup-les-Vignes séduit par son cadre de vie verdoyant et son dynamisme grandissant. La ville connaît aujourd'hui un véritable renouveau urbain, avec de nombreux projets d'aménagement visant à moderniser et valoriser ses quartiers.C'est dans ce contexte porteur que s'inscrit notre nouvelle résidence, idéalement située à proximité immédiate des commerces, et de la future Cité éducative Simone Veil.Facilement accessible, le Clos Champeau se trouve à quelques minutes de la gare de Chanteloup-les-Vignes (ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 35 minutes*.Cette résidence à l'architecture contemporaine propose de beaux appartements, du Studio au 4 pièces, pensés pour votre confort et dotés de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs.Les derniers étages offrent de vastes terrasses plein ciel.Profitez de prix attractifs grâce à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité.Pour plus d'informations, CONTACTEZ-NOUS D S MAINTENANT.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

L'Avant Seine - Appartements neufs à Mantes-la-Jolie.JUSQU'A 15000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Située boulevard des Cygnes, en bord de Seine, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et ville, avec des vues dégagées sur le fleuve et ses paysages environnants. La résidence propose 70 logements du studio au 5 pièces, pensés pour répondre à tous les modes de vie, de l'investissement locatif à la résidence principale familiale. Conçue dans un esprit inspiré de l'architecture méditerranéenne, L'Avant Seine se distingue par :•Une implantation en front de Seine •Une architecture contemporaine aux teintes minérales •Des jeux de volumes et de terrasses •Un environnement paysager riche et structuré Le programme s'intègre dans un véritable parc habité, avec une grande diversité d'essences végétales et des aménagements favorisant la biodiversité. Les appartements offrent :•Des espaces lumineux grâce à de larges ouvertures •Des plans traversants ou bi-orientés pour certains logements •Des vues dégagées sur la Seine ou les espaces paysagers •Des prestations soignées (volets roulants, équipements de salle d'eau, sécurité renforcée) Les + du programme :•Adresse en bord de Seine •Environnement végétalisé et paysager •70 places de stationnement en sous-sol •Locaux vélos •Résidence pensée pour le confort quotidien •Conformité RE 2020 Au quotidien, profitez d'un environnement pratique :•Commerces, supermarché et services à moins de 5 minutes à pied •Écoles et établissements d'enseignement à proximité •Accès rapide à la gare de Mantes-la-Jolie (bus en 9 min) •Connexions vers Paris via Transilien et futur RER E Mantes-la-Jolie offre un cadre de vie équilibré entre nature, patrimoine et accessibilité, aux portes du Vexin et à proximité de l'A13. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature, idéal pour habiter ou investir, avec la Seine comme horizon quotidien.Contactez-nous dès maintenant au 01 87 52 25 22 pour découvrir les logements disponibles et concrétiser votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9000€ pour un T3, 12000€ pour un T4 et 15000€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

NOUVEAU A RAMBOUILLET (78) - rue de la Louvière, dans un quartier résidentiel, VINCI Immobilier et FAIR’ Promotion réalisent LA GALOPEE une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine avec des appartements du 2 pièces au 5 pièces prolongés par un balcon ou une terrasse, et quelques maisons 4 pièces avec jardin privatif. Vous profiterez également d’une halle commerçante et de nombreux espaces verts paysagers et qualitatifs. Les lignes de bus situées à seulement 250 mètres de la résidence vous mèneront en 5 minutes à la Gare de Rambouillet (Transilien N). Vous pourrez ainsi rejoindre Paris Montparnasse en 33 minutes. Votre quotidien sera également facilité par la proximité immédiate du centre commercial de la Giroderie, des équipements scolaires, publics et sportifs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contacter dès maintenant l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations. Sur vinci-immobilier.com ou au 0 800 124 124 (appel et service gratuits).

Découvrez des appartements grand confort ouverts sur de beaux espaces extérieurs. Conjuguez le bien-être de l’immobilier haut de gamme à une adresse privilégiée. À quelques pas de la forêt de Meudon, du  pôle d’affaires Inovel Parc Nord , du  tramway T6  et à 15 min* à pied du  centre commercial Westfield Vélizy 2 , le meilleur de Vélizy s’offre à vous. Dans ce quartier privilégié, cette nouvelle résidence s’élève dans une architecture majestueuse mise en lumière par la pierre, le verre et un bel écrin naturel. Déclinés  du 2 au 4 pièces , les appartements offrent une grande variété de surfaces et s’ouvrent sur des extérieurs privilégiés : terrasses et jardins, larges balcons et toits-terrasses d’exception. Le standing des prestations, la générosité des espaces et la luminosité optimale signent un lieu de vie parfait pour votre bien-être. À 5 min* à pied du T6 Inovel Parc Nord Belle architecture contemporaine Prestations intérieures et extérieures haut de gamme Terrasses/Jardins, grands balcons et toits-terrasses Forêt de Meudon à proximité immédiate * Source : Google Maps

Exclusivité Icade : réservation uniquement en direct promoteur NOUVEAU ! LE QUARTIER DE GALLY VOUS OUVRE SON 3ème CHAPITRE. À Versailles, aux portes de la ville, découvrez une adresse rare au cœur du quartier de Gally, sur le site réinventé de l’ancienne caserne Pion. Côté mobilité, tout est pensé pour faciliter vos déplacements : Gare de Saint-Cyr-l’École accessible en 8 minutes à pied, desservie par les lignes U, N, le RER C et le tram T13. Un accès rapide vers La Défense et Paris, pour conjuguer vie professionnelle connectée et qualité de vie préservée. Nous proposons une collection confidentielle de 41 logements : 21 appartements et 20 maisons, du 2 au 5 pièces, dont des duplex familiaux. Les intérieurs offrent des volumes généreux, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, avec des prestations durables intégrant des énergies renouvelables. À l’extérieur, un écrin de verdure s’installe naturellement : jardins potagers, verger urbain, espaces paysagers… Ici, on respire, on profite, on ralentit. Le quartier s’anime au quotidien avec ses commerces de proximité, sa halle gourmande et ses équipements scolaires, pour un cadre de vie fluide et agréable. Une adresse rare, entre accessibilité, nature et sérénité, au cœur du quartier de Gally.

BULLE DE VENTE — Vendredi et samedi de 11h à 18h Appartements témoins à visiter ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE ou INVESTISSEZ — Dispositif JEANBRUN - Du T1 au T5 En plein cœur de Rosny-sur-Seine, la résidence « Duc de Sully » offre un cadre de vie authentique et verdoyant, à deux pas des commerces et de Paris. Quatre bâtiments à taille humaine s'articulent autour d'un parc central. Façades en pierre, briques et tuiles orangé-rosé, écuries réhabilitées : une architecture qui allie caractère historique et confort moderne. Prestations : stationnement, locaux vélos, ascenseurs, interphonie connectée, badges d'accès. Contactez-nous pour organiser une visite !* prix LLI pour certains logements , renseignez vousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIÈRES BELLES OPPORTUNITÉS. VOTRE 2 PIÈCES A PARTIR DE 1 243 €/MOIS (3)! La propriété n’a jamais été aussi accessible. Devenez propriétaire d'un appartement neuf dans un quartier animé et très recherché. Sur la principale artère commerçante du centre-ville, à distance piétonne des établissements scolaires, cette nouvelle adresse de choix se situe à 550 m* de la gare de Sartrouville permettant de relier La Défense en 10 min*, Châtelet Les Halles en 20 min* par le RER A, et la gare Saint Lazare en 25 min* par le Transilien L. Avec ses commerces en rez-de-chaussée, son élégante architecture, ses jardins intérieurs d'agrément et ses parkings sécurisés, cet ensemble résidentiel participe à un cadre de vie des plus attractif. *Google Maps (1) (2) (3) Conditions détaillées sur le site de cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

NOUVEAU – Le Parc du Château, une adresse au cœur de Cœur de VilleDécouvrez Le Parc du Château, une résidence contemporaine idéalement située dans le nouveau quartier Cœur de Ville, face à l’Hôtel de Ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare se trouve à seulement 700 m (ligne L).La résidence propose des appartements lumineux aux volumes généreux, du studio au 5 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. De spacieux 4 pièces en duplex viennent également compléter l’offre.Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et nature, avec un parc urbain à proximité immédiate.Prestations de qualité, résidence sécurisée, parking et locaux vélos viennent compléter ce programme pensé pour le confort du quotidien.Idéal en résidence principale comme en investissement.Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les plans et choisir votre futur appartement neuf.

NOUVEAU À POISSY - ROUGET DE LISLE : DEVENEZ PROPRIETAIRE GRÂCE A LA TVA 5,5% Découvrez cette nouvelle résidence à Poissy, un lieu de sérénité au cœur d’un environnement en pleine transformation. Nouvelle résidence à Poissy – au cœur de l’écoquartier Rouget-de-Lisle, appartements neufs Une résidence contemporaine et arborée qui vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. 69 appartements, du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à taille humaine, tous avec espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin pour profiter de l’air et du soleil. Organisée autour d’un cœur d’îlot végétalisé, la résidence s’intègre dans un environnement privilégié, au sein de l’écoquartier Rouget-de-Lisle, reconnu pour ses espaces verts, sa biodiversité et ses mobilités douces. À proximité immédiate, un vaste parc paysager de 1,7 hectare complète ce cadre de vie verdoyant. Chaque logement est pensé pour le confort : pièces lumineuses et agencements fonctionnels. La vie est facile : le RER A est accessible en seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. Le Tram 13, avec un arrêt à proximité immédiate de la résidence, facilite les déplacements dans tout l’Ouest parisien sans passer par Paris. À horizon 2028, l’arrivée du RER E viendra renforcer encore la connectivité du quartier avec une liaison directe vers La Défense et le cœur de la capitale. Commerces, écoles, services et parcs sont accessibles à pied. Un secteur en pleine transformation, au fort potentiel patrimonial, appelé à devenir l’une des adresses les plus recherchées de Poissy. Une résidence qui allie modernité, confort et cadre verdoyant, idéale pour tous vos projets de vie ! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Parkings sous-sol à vendre! .Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ grâce aux dispositifs JEANBRUN/ LLI !! Profitez de nos appartements avec de grandes terrasses ou jardins privatifs du T1 au T2bis. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier SQUARE MONET, idéalement situé dans la commune de Bonnières-sur-Seine, au cœur des Yvelines et à proximité immédiate des bassins d'emplois dynamiques de l'ouest francilien. Cette résidence intimiste et sécurisée propose des appartements modernes et lumineux s'ouvrant sur de larges espaces extérieurs, le tout dans un environnement calme et résidentiel à seulement 400 mètres du cœur commerçant et 600 mètres des rives de la Seine. Chaque logement bénéficie d'une conception bioclimatique certifiée RE2020 avec chauffage individuel, volets roulants motorisés ainsi que des cuisines et salles de bains meublées et équipées intégrant la domotique GreenCity. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à quelques minutes de la Forêt de la Houssaye et de l'Île de loisirs des Boucles de Seine, tout en restant parfaitement connecté aux pôles d'activités majeurs comme Mantes Innovaparc et l'usine Renault de Flins. L'emplacement stratégique rue du Moulin de Pierre permet un accès rapide à l'autoroute A13 et à la gare de Bonnières, plaçant Paris, Nanterre et La Défense à moins d'une heure de votre porte. Contactez nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez nos nouveaux appartements disponibles, du studio au 5 pièces ! Découvrez la résidence Carré Pasteur à Sartrouville, à 10 min* à pied du RER A, du Transilien L et du futur Tramway 11. Idéalement située à 10 km* de Paris, cette adresse vous place au cœur de la vie locale : commerces, marché, écoles, cinéma et berges de Seine à deux pas. Le quartier séduit par sa praticité et son dynamisme. Appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec extérieurs généreux, suite parentale, alcôves modulables et prestations soignées. Espaces verts, stationnement en sous-sol et un commerce en pied d'immeuble complètent cette résidence pensée pour un confort urbain et durable. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement* Une dernière belle opportunité à saisir ! Découvrez un bel appartement 4 pièces de 83 m² situé au 1er étage. Il se compose d’un séjour‑cuisine spacieux, de trois chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et d’une buanderie. L’appartement est prolongé par un balcon, offrant un agréable espace extérieur. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement recherché. Découvrez notre dernière opportunité et laissez-vous séduire par ce lieu de vie d'exception : nouveau quartier résidentiel de la Clef de Saint-Pierre à Elancourt, cette belle adresse intégrée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines offre des commerces, écoles et transports à proximité immédiate. En co-promotion avec Polycités. * Conditions détaillées sur le site cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

DERNIERES OPPORTUNITES. À quelques pas du Château, la résidence Passage de l’Orangerie s’inscrit dans le quartier Saint-Louis, réputé pour son charme historique. Organisée autour d’une cour intérieure, elle propose des appartements du studio au triplex 3 pièces, aux volumes généreux et aux finitions raffinées. Une adresse rare qui conjugue authenticité, confort moderne et proximité des commerces et transports. En co-promotion avec Histoire & Patrimoine

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l'ancien … emménagez dès aujourd'hui dans le neuf ! Saisissez l’opportunité : devenez propriétaire d’un 2 pièces neuf dès 788 €/mois(3) et emménagez immédiatement ! Avec la solution Access, tout devient simple : 500 € seulement à la réservation(1) et 0 € de frais avant votre installation(2). Une occasion rare de devenir propriétaire sans attendre. À 35 min* de la Défense et de Versailles par l'A13, dans une résidence neuve à Magnanville, signée Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Groupe Imestia, découvrez deux superbes 2 pièces, prêt à s’adapter à vos projets. Confort, luminosité et agencement optimisé : tout est pensé pour votre bien‑être. Située à 2 min* de l'A13, l'adresse permet également de rejoindre Paris avec les Transiliens J et N depuis la gare de Mantes-la-Jolie à 2 km*. L'arrivée de la ligne EOLE renforcera prochainement cette desserte. Avec une offre commerçante diversifiée en pied d'immeuble, la résidence est idéale pour habiter ou investir. *Sour Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À 21 minutes* de Paris, découvrez un écrin naturel au cœur des Yvelines. Ce havre paysager de 6 700 m² de jardins propose des appartements du studio au 4 pièces et des maisons jusqu'à 4 chambres, tous prolongés d'espaces extérieurs privés. Une nouvelle école à deux pas offrira un cadre idéal pour les familles, tandis que l'arrivée du RER E en 2027 renforcera la valeur de votre investissement. Une opportunité rare d'allier qualité de vie, accessibilité et patrimoine durable dans un quartier où nature et convivialité se rencontrent. *Google maps Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET JUSQU'A 12000€ DE REMISE *De plus, si vous remplissez les critères d'éligibilités, vous aurez accès sur ce programme immobilier à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% soit un avantage très significatif! (Si vous souhaitez en savoir plus sur votre éligibilité, n'hésitez pas à nous contacter au 01 87 522 522.)Votre T2 à partir de 893.29€ par mois, votre T3 à partir de 1 098.50€ par mois et votre T4 à partir de 1492.20€ par mois **À Poissy, au 10-12 avenue de Pontoise, découvrez Lisière des Loges. Cette résidence à taille humaine propose des logements du 2 au 4 pièces avec places de stationnement sécurisées en sous-sol et un grand local à vélo, un confort rare sur le secteur. Les appartements, adaptés à la vie familiale, bénéficient pour la plupart de doubles orientations, favorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. De belles vues dégagées sur des espaces verts, sans vis-à-vis direct. Un emplacement pratique et connecté : Gare de Poissy (RER A et Transilien J) permettant de rejoindre Paris et La Défense - Accès rapide aux axes A13 / A14 - Arrêt de Bus à 2 minutes à pied - Commerces de proximité accessibles à pied (boucherie, épicerie, supermarché...). Un quotidien facilité : Écoles, collèges et lycées à proximité - Équipements sportifs immédiats (stade, tennis, piscine) - Proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Des prestations fonctionnelles : Résidence sécurisée (digicode, vidéophone) - Stationnement en sous-sol et en rez-de-chaussée - Local à vélos avec accès indépendant - Construction conforme à la RE2020 permettant un confort d'isolation et des charges maîtrisées. Contactez-nous dès maintenant au 01 87 522 522 pour plus d'informations et étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9000€ pour un T3 et 12000€ pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. **Lot n° 13 de la résidence LISIERE DES LOGES située à Poissy. Sous réserve de conclusion par le client d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l'acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d'exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 18/06/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d'un montant global de 230 200 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l'acquisition d'une résidence principale d'un montant de 220 200 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 17 000€. Opération réalisée en zone A, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 34 632 €, susceptible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d'un montant de 112 500€, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0.59 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s'effectue en 120 mensualités assurance comprise de 32.82 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 657.82 €. Montant total de 112 500 € dont 0 € d'intérêt, 9 846 € d'assurance, 1 793 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l'assurance, est de 32.82 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 104 171€ d'une durée de 120 mois avec assurance comprise de 860.47 € puis de 235.47 € pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.62 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 147 318 € dont 32 356 € d'intérêts, 9 114 € d'assurance. 1 677€ de frais de garantie. Le coût standard de l'assurance, est de 30.38€ par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0.84 %. Mensualité lissée du l'emprunt = 893.29€. Lot n° 11 de la résidence LISIERE DES LOGES située à Poissy. Sous réserve de conclusion par le client d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l'acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d'exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 18/06/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d'un montant global de 279 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l'acquisition d'une résidence principale d'un montant de 260 900 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 19 000 €. Opération réalisée en zone A, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000 €, susceptible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : Un prêt taux Zéro d'un montant de 135 000 €, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,58 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s'effectue en 120 mensualités assurance comprise de 39.38 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 789.38 €. Montant total de 135 000 € dont 0 € d'intérêt, 11 814 € d'assurance, 2 081 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l'assurance, est de 39.38 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 130 018€ d'une durée de 120 mois avec assurance comprise de 1 059.12 puis pendant 180 mois de 309.12 € €. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.50 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 184 773 € dont 41 342 € d'intérêts, 11 376 € d'assurance. 2 037 € de frais de garantie. Le coût standard de l'assurance, est de 37.92 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 4.59 %. Mensualité lissée du l'emprunt = 1 098.50€. Lot n° 21 de la résidence LISIERE DES LOGES située à Poissy. Sous réserve de conclusion par le client d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l'acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d'exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 18/06/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d'un montant global de 398 700 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l'acquisition d'une résidence principale d'un montant de 353 700 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 45 000 €. Opération réalisée en zone A, par un couple avec 3 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 54 000 €, susceptible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d'un montant de 180 000 €, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,57 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s'effectue en 120 mensualités assurance comprise de 52.50 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 1052.50 €. Montant total de 180 000 € dont 0 € d'intérêt, 15 750 € d'assurance, 2 481 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l'assurance, est de 52.50 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 178 651 € d'une durée de 120 mois avec assurance comprise de 1440.20 € puis pendant 180 mois de 440.20€. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.55 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 254 529 € dont 57 779€ d'intérêts, 15 630 € d'assurance. 2 469 € de frais de garantie. Le coût standard de l'assurance, est de 52.10 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0.81%. Mensualité lissée du l'emprunt = 1492.20€

Entre douceur de vivre et bords de Seine Villa Olivia prend place dans le quartier recherché du Fresnay–Vieux Pays, à proximité du centre-ville de Sartrouville. Cette adresse résidentielle offre un équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et qualité de vie, à deux pas des commerces de l’avenue Jean-Jaurès, du marché, des établissements scolaires.À seulement 750 mètres de la gare (RER A et lignes J et L), La Défense se rejoint en 12 minutes* et Paris–Saint-Lazare en 25 minutes* garantissant une accessibilité privilégiée. Face au parc du Dispensaire et des berges de Seine, tout concourt à un cadre de vie durable et recherché.*Source Google maps* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRES EXCLUSIVES DE LANCEMENT POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES !Découvrez PARC UNIVERSITÉ, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Mantes-la-Ville, au cœur d'un environnement verdoyant et en pleine transformation. Entre dynamisme urbain, qualité de vie et excellente connectivité avec la capitale, cette adresse offre un cadre de vie privilégié aux familles, jeunes actifs et investisseurs.Implantée face au futur projet des Halles Sulzer et à proximité immédiate de la future université, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Pensé comme un véritable îlot paysager, le projet accorde une place essentielle à la nature avec plus de 2 500 m² de pleine terre et des aménagements favorisant le bien-être au quotidien.À seulement 5 minutes à pied des transports, rejoignez Paris rapidement grâce à la future ligne EOLE reliant Mantes à La Défense en 40 minutes. La commune bénéficie également d'excellentes connexions vers Paris via les lignes J et N desservant respectivement Saint-Lazare et Montparnasse. Une accessibilité idéale pour conjuguer vie professionnelle et sérénité résidentielle.La résidence propose 56 appartements soigneusement conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. À partir du T3, tous les logements sont bi-orientés ou traversants afin de maximiser la lumière naturelle et la ventilation. Les appartements bénéficient de prestations pensées pour simplifier le quotidien, avec cuisines équipées du T1 au T2 et salles d'eau aménagées.Pensé pour encourager les mobilités douces, le projet intègre plus de 250 places de stationnement pour vélos, permettant de profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables et espaces verts de la commune.Engagée dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence est certifiée NF Habitat HQE, conforme à la réglementation RE2025 et vise l'obtention du label Biosourcé, garantissant des performances énergétiques et un confort durable.Éligible au PTZ, au statut LMNP et particulièrement adaptée au nouveau statut de Bailleur Privé, PARC UNIVERSITÉ constitue également une belle opportunité patrimoniale aux portes de l'Île-de-France.OFFRES DE LANCEMENT RÉSERVÉES AUX 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES :• Frais de notaire OFFERTS• Jusqu'à 6 000 € de remise selon la typologie du logement• Réservation facilitée avec dépôt de garantie de 1 500 € non encaissé• Cuisine aménagée OFFERTE selon plan• Échéancier privilégié : 5 % à l'acte authentique, 90 % à l'achèvement et 5 % à la remise des clésPour plus d'informations, rendez-vous sur saint-agne.com ou contactez nos conseillersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN . LIVRAISON IMMEDIATE !! GreenCity Immobilier vous présente sa résidence séniors : « LES TEMPORELLES » Magnanville appartient à l’agglomération de Mantes-la-Jolie, sur la rive gauche de la Seine. Commune urbaine à l’agréable atmosphère de campagne, elle affiche à travers ses services et ses équipements un esprit dynamique, résolument tourné vers l’humain. Dans un quartier à la quiétude résidentielle, vous bénéficiez d’un environnement paisible pour profiter de votre temps libre grâce aux différentes associations, commerces et services de proximité. La résidence se compose de 86 logements allant du T1 au T3. Les TEMPORELLES vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu’un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. La résidence est connectée et équipée de la domotique. N’attendez plus et prenez contact avec votre conseiller !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENTS TYPE 3 - RESIDENCE NEUVE - VILLA MURALIS - Avenue Martin Luther King à TRAPPESRESIDENCE PRINCIPALE / PTZ / FRAIS DE NOTAIRES REDUITS / LMNP-LMP / ELIGIBLE TVA 5.5% (primo-accédants selon ressources)Au coeur d'une ville résolument tournée vers l'avenir avec son renouvellement urbain, la résidence Villa Muralis fait montre d'avangardisme grâce à son style élégant et contemporain. Chaque logement offre de beaux espaces lumineux et conviviaux. Tous les appartements s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse.La résidence dont la livraison est récente, dispose d'un ascenseur. Ce dernier déssert tous les niveaux sous-sol compris. Les commerces et l'arrêt de bus se trouve à 2 pas. La gare à proximité permet également un accès rapide à Paris.Chaque logement dispose de 2 places de parking en-sol. Il est possible d'acquérir en complément des places de stationnements.La résidence est sous garantie jusqu'en 2034.Prix du T3 avec parkings en sous-sol : à partir de 228 900 € (tva à 5.5%)VISITES SUR DEMANDE : 02 99 78 30 00 Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRAVAUX EN COURS ! EMMÉNAGEZ DÈS CET ÉTÉ Découvrez les 2 maisons décorées et concrétisez votre projet.   En lisière des jardins du Château de Versailles, le Quartier de Gally est un nouveau lieu connecté : - Tramway 13 Express station Saint-Cyr à 3 minutes à pied, reliant Saint-Cyr-l’École à Saint-Germain-en-Laye en environ 30 minutes - Gare de Saint-Cyr à 12 minutes à pied desservie par le RER C et les Transiliens N et U. Ainsi, rejoignez : Montparnasse en 33 minutes, La Défense en 32 minutes, Issy-Val de Seine en 19 minutes. Ce nouveau quartier mixte, vertueux et majoritairement piéton prévoit : - des maisons et appartements neufs - une offre scolaire : crèche, école maternelle et primaire, - des commerces : boulangerie, halle gourmande, - un hôtel-restaurant, - des jardins potagers et des vergers urbains. Au sein des Bosquets du Roi, retrouvez nos dernières opportunités de maisons 4 à 6 pièces avec terrasse privative et jardin, stationnement privé et offrant une architecture moderne et fonctionnelle. Venez découvrir une adresse d’exception dans un cadre patrimonial unique.

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Située dans un quartier résidentiel alliant quiétude et praticité, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement idéal : à deux pas d’un supermarché, à proximité des commerces du centre-ville, des établissements scolaires et des transports (RER A et Transilien ligne L).* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Du 01/08/2026 au 31/08/2026 : JUSQU'A 50000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. * voir conditions sur notre site internet. CLOS SAINT-LOUIS – Une adresse rare à Saint-Germain-en-Laye. Lancement commercial Acte III le 26/06 ! Découvrez Clos Saint-Louis, un ensemble résidentiel d’exception situé dans le prolongement naturel du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Une adresse privilégiée où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, équipements culturels, loisirs et services de santé.Ce projet rare et déjà très recherché se compose de trois résidences, avec un appartement décoré disponible pour vous permettre de vous projeter facilement dans votre futur logement.Acte I – Résidence DesoyerLivraison rapide – emménagez sans attendre et profitez des dernières opportunités.Acte II – Résidence ArmagisLivraison rapide – encore de beaux appartements disponibles.Acte III - Résidence Baronne GérardLancement le 26/06 ! Pavillons réhabilité Lamant et Gerard. Acte IV – Résidence OurchesNouveaux logements : appartements et maisons sur les toits.Du studio au 5 pièces, jusqu’aux maisons sur les toits, chaque logement a été pensé pour offrir lumière, volumes et confort. La majorité des biens disposent d’un extérieur : loggia, balcon ou jardin privatif.Prestations haut de gamme, finitions soignées, confort thermique et acoustique optimal, performances énergétiques supérieures aux normes en vigueur.Que ce soit pour habiter ou investir, c’est le moment de saisir cette opportunité rare.Espace de vente : Maison du Clos Saint-Louis – 5 rue de Poissy, Saint-Germain-en-Laye.Contactez nos conseillers pour plus d’informations.

RETOUR À LA VENTE D'UN BEAU 3 PIÈCES DÉJÀ LIVRÉ Dans cette résidence intimiste de Sartrouville, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER A et des lignes L et J du Transilien, saisissez dès maintenant l'opportunité d'un charmant 3 pièces de 60 m² avec un lumineux séjour-cuisine de 24 m² et deux grandes chambres de plus 11 et 13 m². Éligible au BRS, cet appartement est l'occasion de devenir propriétaire à prix réduit et avec une TVA à seulement 5,5%. À cela s'ajoute la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro pour les primo-accédants. Cette résidence d'appartements neufs se situe à proximité immédiate des établissements scolaires, d’un parc et de toutes les commodités. Le cadre de vie est calme, agréable et pratique, aux portes de Paris. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

À l’orée du centre-ville, un cadre privilégié Face au magnifique parc du Dispensaire, Villa Sofia bénéficie de tous les avantages d’un quartier agréable à vivre avec la proximité des commerces du centre-ville, des écoles et de la gare RER A et du Transilien (ligne L).* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIERES MAISONS DISPONIBLES A CHAMBOURCY (78) ! Devenez propriétaire dans cette belle commune des Yvelines ! Située dans un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature, découvrez notre nouvelle réalisation à l'architecture sobre et élégante ! Ce domaine arboré et sécurisé abrite de belles maisons familiales et individuelles pour la plupart, de 3 et 4 chambres. Elles s'ouvrent toutes sur de beaux jardins privatifs, permettant de profiter de moments en plein air, en toute intimité.Pour plus de praticité, elles sont toutes agrémentées d'un garage et d'une place de parking extérieur.Pour un environnement des plus chaleureux, un espace de convivialité est prévu. Faisant écho à la tradition d'arboriculture de Chambourcy, les espaces verts, soigneusement étudiés, seront plantés de diverses essences, dont des pommiers.Cette réalisation profite de la proximité des centres commerciaux Carrefour et Les Vergers de la Plaine, mais aussi des infrastructures scolaires et sportives. Les gares de Saint Germain et Poissy se trouvent quant à elles à moins de 5km, assurant un quotidien des plus confortable.Contactez-nous dès maintenant !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES A CHAMBOURCY (78) ! Devenez propriétaire dans cette belle commune des Yvelines ! Profitez de la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à Taux Zéro ! Située dans un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature, découvrez notre nouvelle réalisation à l'architecture sobre et élégante ! Ce domaine arboré et sécurisé se compose d'appartements spacieux, du 2 au 4 pièces.La plupart des appartements sont prolongés par de beaux espaces extérieurs permettant de profiter de moments en plein air, en toute intimité.Pour un environnement des plus chaleureux, un espace de convivialité est prévu. Faisant écho à la tradition d'arboriculture de Chambourcy, les espaces verts, soigneusement étudiés, seront plantés de diverses essences, dont des pommiers.Cette réalisation profite de la proximité des centres commerciaux Carrefour et Les Vergers de la Plaine, mais aussi des infrastructures scolaires et sportives. Les gares de Saint Germain et Poissy se trouvent quant à elles à moins de 5km, assurant un quotidien des plus confortable.Renseignez-vous dès à présent et profitez du meilleur choix !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Cet été, faites le choix de devenir propriétaire grâce à nos offres exclusives* jusqu'au 20 septembre ! A Saint Arnoult-en-Yvelines profitez d'une remise de 1500 euros par pièce* et des frais de notaire offerts*. Située à l'orée du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, notre résidence La Plage aux Champs en co-promotion avec le Groupe Emergence, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle propose des appartements du 2 au 3 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs, offrant des lieux de vie lumineux et conviviaux au sein d'un ensemble paysager soigné, propice au bien-être. À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, et bien desservie par les axes routiers et les gares voisines RER C Dourdan et le Transilien ligne N à Rambouillet, La Plage aux Champs conjugue harmonieusement qualité de vie, nature et praticité. *Voir détails des offres sur notre site internet.*Voir les conditions des offres sur https://edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Une résidence élégante et contemporaine Située avenue Georges Clemenceau, la résidence s’insère dans un quartier pavillonnaire en plein développement. La résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus, tous accessibles à pied. Entre quotidien fonctionnel et dynamisme du quartier, l’adresse allie confort et accessibilité.Le projet se distingue par une architecture contemporaine marquée par des avancées en briquette en façade et un enduit clair en étages. La nature s’invite généreusement dans le projet, avec des espaces verts aménagés en cœur d’îlot comme en lisière de rue.Tous les appartements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif, majoritairement orientés est, ouest ou sud pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Certains, en angle ou traversants, profite de vue dégagées sur le cœur d’ilot.(a) TVA à taux réduit de 5,5 %, sous réserve que les conditions soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter).* Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS ! DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES, à Carrières-sur-Seine (78) !Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf !La résidence est idéalement située à moins de 5min à vélo de la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine, proposant une offre complète de transports en commun (Ligne J, L et RER A). Vous pourrez rejoindre Paris La Défense en moins de 10min et Paris Saint-Lazare en moins de 15min.Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces dotés de beaux espaces extérieurs (terrasses, balcons, loggias et jardins privatifs) dans un quartier dynamique où vous retrouverez commerces, écoles, et bien plus encore, pour un quotidien facilité et confortable.Profitez des avantages de la TVA réduite à 5,5% pour habiter et du dispositif PINEL pour investir.Renseignez-vous dès maintenant pour plus d'informations.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !