les temporelles magnanvilleà Magnanville (78)

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33 avenue de l'europe
1 appartement disponible
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN . LIVRAISON IMMEDIATE !! GreenCity Immobilier vous présente sa résidence séniors : « LES TEMPORELLES » Magnanville appartient à l’agglomération de Mantes-la-Jolie, sur la rive gauche de la Seine. Commune urbaine à l’agréable atmosphère de campagne, elle affiche à travers ses services et ses équipements un esprit dynamique, résolument tourné vers l’humain. Dans un quartier à la quiétude résidentielle, vous bénéficiez d’un environnement paisible pour profiter de votre temps libre grâce aux différentes associations, commerces et services de proximité. La résidence se compose de 86 logements allant du T1 au T3. Les TEMPORELLES vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu’un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. La résidence est connectée et équipée de la domotique. N’attendez plus et prenez contact avec votre conseiller !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
LES TEMPORELLES MAGNANVILLE

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 293 900 € (4 586 € /m²)
    64,08 m²1er étageBalconParking

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GreenCity Immobilier 2 esplanade Compans Caffarelli – Immeuble Toulouse 2000 TOULOUSE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 212 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Magnanville

Prix moyen de ce programme
4 586 €/m²
Le plus bas4 201 €/m²
Moyenne dans la ville4 407 €/m²
Le plus haut4 586 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES TEMPORELLES MAGNANVILLE à Magnanville est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Magnanville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Magnanville

92
/100
Le score moyen à Magnanville est de 95/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Magnanville (78)

L'immobilier neuf à Magnanville (78)

Découvrir la ville de Magnanville

Magnanville en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune péri-urbaine i

6 389 habitants

Magnanville est une commune péri-urbaine, avec 6 389 habitants (1 498 hab./km²) sur 4,26 km², à 49 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 580 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 172 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Magnanville affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Magnanville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Magnanville

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

6 commerces disponibles au total

Magnanville propose 4 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 49 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Magnanville est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
49 km
Paris
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

1,7 / 1000 hab. — -66 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Magnanville

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

8 établissements scolaires

Magnanville offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
47,6 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles2étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges1étab.
  4. Lycées gén.1étab.
  5. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Magnanville

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-27 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Magnanville compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 5
Médecins
4
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Magnanville

Climat tempéré i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Magnanville, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Magnanville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Magnanville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Magnanville

Revenus corrects i

24 580 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 580 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,95 %, représente environ 1 259 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 753 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
65 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 583 €/hab.
  • 2018 : 600 €/hab.
  • 2019 : 622 €/hab.
  • 2020 : 612 €/hab.
  • 2021 : 592 €/hab.
  • 2022 : 646 €/hab.
  • 2023 : 677 €/hab.
  • 2024 : 753 €/hab.

2017 : 583 €/hab.2024 : 753 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 259 € / an · ~105 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +84 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,95 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,52 %
  • GEMAPI : taux de 0,144 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Magnanville

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Magnanville affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,4‰+84 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-40 %

1,8‰

Violences hors famille3,1‰-1 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,2‰+13 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Magnanville ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Lebouc

Maire de Magnanville · Divers Gauche

Magnanville est administrée par Michel Lebouc (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,9 % des inscrits contre 25,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Magnanville)
Macron
39 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • CytisesBUS
  • Mare PasloueBUS
  • Lycée Léopold Sédar SenghorBUS
33 avenue de l'Europe

78200 Magnanville 33 avenue de l'Europe

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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