devenez propriétaire au coeur de noisy-le-roià Noisy-le-Roi (78)

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avenue de l'europe
De 190 000 à 464 000 €
62 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 13
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ventes privées spéciales Yvelines ! Rendez-vous le 16 septembre dès 18h30 à la Brasserie Toussaint à Noisy-le-Roi et profitez d’ offres exclusives sur nos résidences neuves à Houdan , Vélizy et Noisy-le-Roi . Lovée entre la forêt de Marly et la plaine de Versailles, Noisy-le-Roi offre un art de vivre prisé, avec un accès immédiat aux grands bassins d’emploi de l’Ouest parisien. À deux pas du Tram 13, cette nouvelle adresse offre de nombreux services et aménagements à pied : écoles, commerces, équipements sportifs et espaces verts sont à quelques minutes, et un charmant parc paysager s’épanouit juste à côté. Deux bâtiments de 2 étages avec attique présentent des volumes variés avec une pierre de parement et des bardages en bois qui signent une architecture noble et pérenne. En attique, de vastes terrasses prolongent les appartements. Du studio au 5 pièces, les intérieurs dévoilent des plans optimisés, de belles orientations, souvent doubles ou triples. Les rez-de-jardin bénéficient de beaux espaces privatifs, tandis que les derniers niveaux offrent de superbes terrasses, véritables pièces de vie à ciel ouvert. Tram 13 à seulement 2 min à pied Écoles, commerces et équipements sportifs tout proches Espaces extérieurs généreux  Une architecture francilienne élégante et pérenne Jardins aménagés et plantés 

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi

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Les logements neufs disponibles

  • 190 000 € (6 867 € /m²)
    27,67 m²1er étageBalconParking
  • 192 000 € (6 967 € /m²)
    27,56 m²2e étageBalconParking
  • 223 000 € (6 915 € /m²)
    32,25 m²3e étageTerrasseParking
  • 230 000 € (5 848 € /m²)
    39,33 m²TerrasseParking
  • 235 000 € (6 091 € /m²)
    38,58 m²1er étageBalconParking
  • 243 000 € (5 771 € /m²)
    42,11 m²TerrasseParking
  • 324 000 € (5 387 € /m²)
    60,14 m²1er étageBalconParking
  • 325 000 € (5 429 € /m²)
    59,86 m²1er étageBalconParking
  • 326 000 € (5 589 € /m²)
    58,33 m²1er étageBalconParking
  • 398 000 € (4 964 € /m²)
    80,17 m²1er étageBalconCaveParking
  • 398 000 € (4 944 € /m²)
    80,5 m²1er étageBalconParking
  • 404 000 € (5 039 € /m²)
    80,17 m²2e étageBalconCaveParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

783 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Noisy-le-Roi

Prix moyen de ce programme
5 761 €/m²
Le plus bas4 944 €/m²
Moyenne dans la ville5 761 €/m²
Le plus haut6 967 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi à Noisy-le-Roi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Noisy-le-Roi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Noisy-le-Roi

81
/100
Le score moyen à Noisy-le-Roi est de 86/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Noisy-le-Roi (78)

L'immobilier neuf à Noisy-le-Roi (78)

Découvrir la ville de Noisy-le-Roi

Noisy-le-Roi en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune péri-urbaine i

7 597 habitants

Noisy-le-Roi est une commune péri-urbaine, avec 7 597 habitants (1 420 hab./km²) sur 5,43 km², à 21 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 37 660 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 585 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Noisy-le-Roi affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
44,8 %

Profil de la Commune

Profil de Noisy-le-Roi sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Noisy-le-Roi

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

24 commerces disponibles au total

Noisy-le-Roi propose 14 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 5 épiceries. La commune se situe à 21 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Noisy-le-Roi est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
21 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 14
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Noisy-le-Roi

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

8 établissements scolaires

Noisy-le-Roi dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
44,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Noisy-le-Roi

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-39 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Noisy-le-Roi compte 4 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 12
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
Médecins
4
Infirmiers
4
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
12
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Noisy-le-Roi

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Noisy-le-Roi, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Noisy-le-Roi présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Noisy-le-Roi présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Noisy-le-Roi

Revenus élevés i

37 660 € revenu médian annuel

+71 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 37 660 €, soit 71 % au-dessus de la médiane nationale, avec 80 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,53 %, représente environ 1 542 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 920 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
80 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 647 €/hab.
  • 2018 : 742 €/hab.
  • 2019 : 686 €/hab.
  • 2020 : 706 €/hab.
  • 2021 : 712 €/hab.
  • 2022 : 728 €/hab.
  • 2023 : 856 €/hab.
  • 2024 : 920 €/hab.

2017 : 647 €/hab.2024 : 920 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 542 € / an · ~129 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +125 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,53 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,07 %
  • GEMAPI : taux de 0,127 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Noisy-le-Roi

Dans la moyenne i

6/10 score de sécurité i

Noisy-le-Roi affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6‰+7 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-8 %

1,8‰

Violences hors famille0,8‰-75 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,7‰-28 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Noisy-le-Roi ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christophe Molinski

Maire de Noisy-le-Roi · Divers Droite

Noisy-le-Roi est administrée par Christophe Molinski (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 58,1 % des inscrits contre 17,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Noisy-le-Roi)
Macron
58 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Noisy-le-RoiTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 13
  • BaillyTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 13
  • Hameau FleuriBUS
  • Gare de Noisy le RoiBUS
  • MairieBUS
Avenue de l'Europe

78590 Noisy-le-Roi Avenue de l'Europe

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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