beloriaà Andresy (78)

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40 rue du marechal foch
De 207 166 à 374 916 €
20 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER A
  • TRAIN ligne TRAIN J
  • TRAIN ligne TRAIN L
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Découvrez notre programme neuf Beloria à Andrésy, au 40 rue du Maréchal Foch. Résidence à taille humaine proposant 55 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec stationnement en sous-sol. Cadre verdoyant, centre-ville proche, berges accessibles et équipements culturels variés. Transports rapides vers Paris via la gare de Maurecourt et Conflans-Fin-d’Oise. Appartements modernes, confortables et prêts à vivre. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Les atouts du programme

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  • Parking
Beloria

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Les logements neufs disponibles

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  • 207 166 € (5 071 € /m²)
    40,85 m²2e étageParking Exposition Nord
  • 218 166 € (5 011 € /m²)
    43,54 m²Rez-de-chausséeParking Exposition Nord
  • 233 750 € (5 320 € /m²)
    43,94 m²2e étageParking Exposition Nord
  • 274 083 € (4 343 € /m²)
    63,11 m²2e étageParking Exposition Sud
  • 278 666 € (4 500 € /m²)
    61,92 m²1er étageParking Exposition Est
  • 282 333 € (4 522 € /m²)
    62,43 m²1er étageParking Exposition Est
  • 329 083 € (4 053 € /m²)
    81,19 m²1er étageParking Exposition Est
  • 374 916 € (4 552 € /m²)
    82,37 m²3e étageParking Exposition Sud-Est

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

854 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Andresy

Prix moyen de ce programme
4 804 €/m²
Le plus bas4 053 €/m²
Moyenne dans la ville4 804 €/m²
Le plus haut5 968 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Beloria à Andresy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Andresy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Andresy

76
/100
Le score moyen à Andresy est de 88/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Andresy (78)

L'immobilier neuf à Andresy (78)

Découvrir la ville de Andresy

Andresy en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune péri-urbaine i

13 663 habitants

Andresy est une commune péri-urbaine, avec 13 663 habitants (2 002 hab./km²) sur 6,91 km², à 25 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 500 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 973 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Andresy affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Andresy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Andresy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

32 commerces disponibles au total

Andresy propose 19 restaurants, 8 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 25 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Andresy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
25 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 19
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Andresy

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

13 établissements scolaires

Andresy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 6 maternelles, 5 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
50,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Andresy

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Andresy compte 13 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 13
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 15
  • Ophtalmologues : 1
Médecins
13
Infirmiers
13
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
15
Ophtalmologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Andresy

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Andresy, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Andresy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Andresy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Andresy

Revenus élevés i

29 500 € revenu médian annuel

+34 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 500 €, soit 34 % au-dessus de la médiane nationale, avec 75 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,36 %, représente environ 1 813 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 883 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
75 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 708 €/hab.
  • 2018 : 708 €/hab.
  • 2019 : 695 €/hab.
  • 2020 : 639 €/hab.
  • 2021 : 738 €/hab.
  • 2022 : 725 €/hab.
  • 2023 : 836 €/hab.
  • 2024 : 883 €/hab.

2017 : 708 €/hab.2024 : 883 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 813 € / an · ~151 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +164 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,36 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,52 %
  • GEMAPI : taux de 0,144 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Andresy

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Andresy affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,2‰+27 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+50 %

1,8‰

Violences hors famille1,2‰-61 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰0 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Andresy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Pierre Dos Santos

Maire d'Andresy · Divers Droite

Andresy est administrée par Jean-Pierre Dos Santos (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,3 % des inscrits contre 18,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Andresy)
Macron
48 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • MaurecourtTRAINTRAIN ligne TRAIN J
  • Conflans-Fin-d'OiseTRAINTRAIN ligne TRAIN JTRAIN ligne TRAIN LRERRER ligne RER A
  • Foch PasteurBUS
  • FochBUS
  • Gare de MaurecourtBUS
  • Viaduc / MaurecourtBUS
  • Foch GallieniBUS
40 RUE DU MARECHAL FOCH

78570 Andresy 40 RUE DU MARECHAL FOCH

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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