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De 98 040 à 112 860 €
161 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
IDÉAL INVESTISSEURS !
Profitez d’une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier de compléments de revenus et d’un investissement sécurisé dans un marché porteur !
Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante Student Factory Angers - Montaigne propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges.
Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité. Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée.
Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min. des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou, d’infrastructures sportives et d’espaces verts, elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11).
Un environnement connecté, pratique et attractif, parfaitement adapté aux attentes des étudiants comme aux exigences des investisseurs.
Profitez d’une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier de compléments de revenus et d’un investissement sécurisé dans un marché porteur !
Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante Student Factory Angers - Montaigne propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges.
Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité. Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée.
Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min. des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou, d’infrastructures sportives et d’espaces verts, elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11).
Un environnement connecté, pratique et attractif, parfaitement adapté aux attentes des étudiants comme aux exigences des investisseurs.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
STUDENT FACTORY ANGERS - MONTAIGNE
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Les logements neufs disponibles
- 98 040 € (5 346 € /m²)18,34 m²
- 98 040 € (5 346 € /m²)18,34 m²
- 99 180 € (5 547 € /m²)17,88 m²2e étage
- Plus disponible
- Plus disponible
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
5 747 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf STUDENT FACTORY ANGERS - MONTAIGNE à Angers est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
Découvrir la ville de Angers
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
18 lycées82 écoles d'enseignement supérieur7 universités18 maternelles56 écoles élémentaires22 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
5 théâtres5 musées19 courts de tennis1 conservatoire28 stades d'athlétisme35 gymnases24 terrains (football, rugby)2 cinémas5 piscines22 terrains (basket-ball, handball)2 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
10 établissements de santé92 dentistes533 médecins spécialisés43 pharmacies205 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
537 restaurants106 boulangeries26 boucheries261 épiceries32 supermarchés4 quincailleries43 librairies
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
101 électriciens1 gendarmerie43 maçons200 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie29 maisons de retraite4 tribunaux9 bureau(x) de poste82 garages36 gardes d'enfants74 banques
À proximité du programme
14 Rue Joseph Cussonneau
49100 Angers 14 Rue Joseph Cussonneau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
