epure - quartier montaigneà Angers (49)

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10 rue joseph cussonneau
De 129 825 à 317 203 €
46 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

IDEAL ACCESSION A LA PROPRIETE ! Devenez propriétaire au coeur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% !
A seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire.
Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités.
La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs.
Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations.
À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo.
À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
EPURE - QUARTIER MONTAIGNE

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Les logements neufs disponibles

  • 129 825 € (4 528 € /m²)
    28,67 m²
  • 140 930 € (5 123 € /m²)
    27,51 m²Terrasse
  • 145 337 € (4 981 € /m²)
    29,18 m²
  • 158 558 € (4 004 € /m²)
    39,6 m²TerrasseParking
  • 167 371 € (4 283 € /m²)
    39,08 m²1er étageBalconParking
  • 171 778 € (4 396 € /m²)
    39,08 m²2e étageBalconParking
  • 199 981 € (3 202 € /m²)
    62,46 m²Parking
  • 215 846 € (3 585 € /m²)
    60,21 m²1er étageParking
  • 220 253 € (3 526 € /m²)
    62,46 m²1er étageParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

535 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Angers

Prix moyen de ce programme
4 308 €/m²
Le plus bas2 943 €/m²
Moyenne dans la ville4 957 €/m²
Le plus haut8 439 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EPURE - QUARTIER MONTAIGNE à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Angers (49)

L'immobilier neuf à Angers (49)

Découvrir la ville de Angers

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

203 établissements

18 lycées7 universités82 écoles d'enseignement supérieur22 collèges18 maternelles56 écoles élémentaires

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

148 établissements

28 stades d'athlétisme5 théâtres5 musées24 terrains (football, rugby)2 parcours de golf5 piscines22 terrains (basket-ball, handball)2 cinémas19 courts de tennis1 conservatoire35 gymnases

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

883 établissements

92 dentistes533 médecins spécialisés43 pharmacies205 médecins10 établissements de santé

CommercesUne offre de commerces complète et variée

1009 établissements

4 quincailleries106 boulangeries537 restaurants261 épiceries43 librairies32 supermarchés26 boucheries

ServicesTout est là, sans exception

580 établissements

4 tribunaux1 poste de police & gendarmerie36 gardes d'enfants43 maçons29 maisons de retraite82 garages9 bureau(x) de poste101 électriciens1 gendarmerie74 banques200 salons de coiffure

À proximité du programme

10 Rue Joseph Cussonneau

49100 Angers 10 Rue Joseph Cussonneau

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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