Investissez dans un programme immobilier neuf dédié à l’investissement en LMNP au cœur de Rennes, une ville étudiante dynamique accueillant plus de 20 000 étudiants chaque année. Située face à l’Institut Agro et à proximité du campus de Villejean, cette résidence offre un emplacement stratégique, proche des commerces et des transports, garantissant une qualité de vie idéale pour ses résidents. À taille humaine, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel agréable, avec une architecture moderne et épurée. Vous pourrez choisir parmi des appartements neufs, du studio aux 4 pièces, les typologies les plus grandes étant spécialement conçues pour la colocation. Chaque logement est entièrement aménagé et équipé pour répondre aux besoins des étudiants, avec des prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, une cuisine équipée et des sols contemporains. La luminosité et la modernité des espaces assurent un confort optimal. La résidence se distingue également par ses espaces communs pensés pour la vie étudiante : salle d’étude connectée, espace détente avec cuisine et coin canapé, ainsi qu’un service de conciergerie. Un local à vélo sécurisé vient compléter ces prestations. Entre fonctionnalité, modernité et emplacement premium, ce programme constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans une ville à fort potentiel. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
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rennes résidence étudiante bourg l'evêque proche campusà Rennes (35)
17 boulevard marbeuf
160 000 €Calculez vos mensualités
1 appartement disponible1 pièce
Jeanbrun, LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme6400€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
rennes résidence étudiante bourg l'evêque proche campus
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
160 000 €
- 160 000 €(6400 € /m²)25 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rennes
Prix moyen de ce programme
6400 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Rennes résidence étudiante Bourg l'Evêque proche campus à Rennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1473 items
124 boulangerie(s)
66 librairie(s)
9 quincaillerie(s)
845 restaurant(s)
347 épicerie(s)
36 boucherie(s)
46 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
780 items
80 garage(s)
197 maçon(s)
229 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
81 banque(s)
23 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
12 bureau(x) de poste
111 électricien(s)
42 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
150 items
14 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
9 théâtre(s)
56 gymnase(s)
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 court(s) de tennis
29 terrain(s) (football, rugby)
6 musée(s)
1 conservatoire(s)
5 piscine(s)
3 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
284 items
21 université(s)
120 école(s) d'enseignement supérieur
20 collège(s)
25 lycée(s)
35 maternelle(s)
63 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1270 items
798 médecin(s) spécialisé(s)
243 médecin(s)
20 établissement(s) de santé
57 pharmacie(s)
152 dentiste(s)
A proximité du programme
17 Boulevard Marbeuf
35000 Rennes17 Boulevard Marbeuf
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
