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angers écoquartier belle-beille non éligible investisseursà Angers (49)
Voir sur la carteboulevard victor beaussier
De 225 213 à 254 000 €
5 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
ATTENTION NON ELIGIBLE AUX INVESTISSEURS, VOIR CONDITION* Niché au cœur de l'écoquartier Belle-Beille, à Angers, le programme immobilier neuf à Angers se distingue par son emplacement privilégié, tout près d'un grand parc et superbement relié à la métropole via les tramways B et C, assurant un quotidien dynamique et connecté. L'architecture de la résidence est un mariage réussi entre innovation et durabilité, fusionnant bois et béton dans un design contemporain certifié HQE et biosourcé. Ce cadre moderne est sublimé par un jardin paysager étendu, injectant un esprit de quiétude dans l'environnement urbain. Proposant un éventail de 51 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments, chaque espace de vie est pensé pour optimiser la lumière et l'espace, favorisant un cadre de vie ouvert et lumineux, enveloppé d'une isolation performante qui garantit une atmosphère de calme et de confort. Les espaces extérieurs privés tels que de larges balcons et terrasses offrent jusqu'à 50 mètres carrés d'espace personnel ouvert, permettant aux résidents de savourer la tranquillité de leur environnement. Complétés par des salles de bain contemporaines et des options de stationnement pratiques, incluant un local à vélos et un parking extérieur, ce programme est l'incarnation du confort moderne, promettant un style de vie serein et raffiné. *Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d'éligibilité à voir en agence) Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Angers écoquartier Belle-Beille non éligible investisseurs
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 225 213 € (3 644 € /m²)61,8 m²Ascenseur Exposition Nord-Ouest
- 225 213 € (3 650 € /m²)61,7 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Nord-Ouest
- 235 450 € (3 611 € /m²)65,2 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
- 254 000 € (3 124 € /m²)81,3 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Nord-Ouest
- 254 000 € (3 124 € /m²)81,3 m²4e étageAscenseurBalcon Exposition Nord-Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 Promenade Europa, Nantes 44000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
3 431 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Angers écoquartier Belle-Beille non éligible investisseurs à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
22 collèges82 écoles d'enseignement supérieur18 lycées18 maternelles7 universités56 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
22 terrains (basket-ball, handball)24 terrains (football, rugby)5 musées2 parcours de golf28 stades d'athlétisme35 gymnases19 courts de tennis1 conservatoire5 piscines2 cinémas5 théâtres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
205 médecins533 médecins spécialisés10 établissements de santé43 pharmacies92 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
537 restaurants261 épiceries4 quincailleries43 librairies32 supermarchés106 boulangeries26 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
4 tribunaux1 gendarmerie43 maçons36 gardes d'enfants9 bureau(x) de poste74 banques29 maisons de retraite82 garages1 poste de police & gendarmerie101 électriciens200 salons de coiffure
À proximité du programme
Boulevard Victor Beaussier
49000 Angers Boulevard Victor Beaussier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
