Acheter un terrain à Villejuif

Christophe Brigant vous présente un terrain de 256 m², situé en zone UC, parfaitement adapté à la construction d'une maison individuelle. Terrain non viabilisé. Les principales dispositions du PLU sont : Emprise au sol maximale : 102 m² Hauteur de construction autorisée : jusqu'à 10 mètres Obligation d'une place de stationnement par logement Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier pavillonnaire, à seulement 9 minutes des transports : métro Villejuif ? Louis Aragon (lignes 7, 14 et future ligne 15) ainsi que le tramway T7. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE? GES? NON SOUMIS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

MANDAT EXCLUSIF Terrain constructible 2 219 m² à Villejuif Zone UC Un emplacement stratégique face à l'Institut Gustave Roussy, au coeur d'un quartier résidentiel en pleine mutation. Opportunité rare pour un projet médico?social ou immobilier à forte valeur ajoutée. Terrain vierge de 2 219 m² offrant une implantation idéale pour un Établissement Recevant du Public (ERP) ou un projet mixte santé?logement. Visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation exceptionnels. Les + - Surface totale : 2 219 m² - Zonage : UC — constructible - Situation : à proximité immédiate de l'Institut Gustave Roussy, quartier résidentiel recherché - Accès : desserte urbaine et services à proximité ERP — Opportunité médico?sociale et de santé Terrain prêt à accueillir un ERP, parfaitement adapté à des projets à vocation sanitaire ou médico?sociale. Destinations prioritaires - Cabinets médicaux - Maison de santé pluridisciplinaire - Centre d'accueil thérapeutique - Structure médico?sociale innovante Atouts pour un porteur de projet : proximité d'un pôle hospitalier et universitaire, visibilité locale, réponse directe aux besoins de santé du territoire. Une partie du terrain sur rue, hors ERP — Secteur résidentiel déjà autorisé - Parcelle sur rue 750 m² SDP viabilisés (vendable séparément) - Permis de construire : validé et purgé, valable jusqu'en septembre 2027 - Projet autorisé : 15 appartements + 18 places de parking en sous?sol Potentiel global et montage foncier - Ingénierie foncière possible sur l'ensemble du foncier pour un projet intégré ERP + résidentiel. - Cibles idéales : promoteur immobilier, promoteur?architecte, investisseur foncier, opérateur médico?social. - Valorisation : fort potentiel de revente ou d'exploitation en locatif/activité de santé. Pourquoi - Emplacement stratégique à forte demande locale. - Permis purgé sur une partie du terrain pour accélérer la commercialisation. - Flexibilité d'usage : projet modulable selon ambitions économiques et sociales. Action Projet sérieux recherché. Pour recevoir le dossier complet, plan et conditions de vente, ou organiser une visite de site, merci de contacter le mandat exclusif. Honoraires de 2.49 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : À Villejuif, dans un environnement calme et recherché, découvrez un terrain de 417 m² offrant un potentiel rare dans le secteur. Situé à seulement 600 mètres du métro Ligne 7 - Villejuif Paul Vaillant Couturier et proche des écoles, ce terrain bénéficie d'un double accès : * Rue Bizet, * Sentier Marguerite-Durand, sur lequel un projet d'élargissement est prévu et verra le jour prochainement. Une fois cet accès élargi et rendu carrossable, la surface exploitable pourra être révisée, ouvrant la possibilité de créer une seconde maison indépendante sur une parcelle d'environ 200 m² avec son propre accès. Un projet déjà validé : Le terrain est vendu avec un permis de construire accepté pour une maison contemporaine R + 2 de 135 m² habitables, reposant sur un sous-sol total : * Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin. * 1er étage : deux chambres d'environ 20 m² + salle de bains familiale. * 2e étage : une chambre de 18 m² avec terrasse privative, une chambre de 15 m² + salle de bains. * Sous-sol total : buanderie, salle de jeux, stockage... Atouts rares * Vues dégagées exceptionnelles : o sur le jardin des réservoirs, * sur la végétation et les tours du Haut de Jean Nouvel. * Double accès permettant une évolution du projet dans le temps. * Potentiel de division une fois le sentier carrossable. * Quartier paisible, proche transports et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941142)

A 2km de Villejuif. Iad France - Estelle Pradier vous propose : TERRAIN A BATIR, non viabilisé, à vendre à VITRY-SUR-SEINE (94400) situé à proximité immédiate du T9, de la future L15 du Métro et de toutes les commodités (écoles, conservatoire, théâtre, commerces, parc...). Un terrain cadastré constructible d'environ 400 m² (hors zone de carrière). Le terrain arboré dispose d'un garage et d'un accès sur rue. Me contacter pour organiser une visite et appréhender la capacité constructible du terrain pour répondre à votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 286 000 €. (gedeon_6727_32844802)

A 2km de Villejuif. A 200m du tramway 'LA BRIQUETRIE' Terrain de 520m² avec permis accepté et purger de tous recours pour la construction d'un immeuble R+3 de 687m² habitable - 800m² au sol, 13 logements. parking voiture, parking vélo. A saisir! Contact : 06.64.16.10.85.

A 2km de Villejuif. À vendre quartier gare / Jean JAURES : un terrain constructible de 429 m² situé en plein cœur de Vitry-sur-Seine, dans la zone UAi. Ce terrain, parfaitement entretenu, est doté de toutes les commodités essentielles telles que le drainage, une clôture, et l'accès aux routes, aux égouts, aux services publics, et à l'eau. Sa profondeur est de 43 m et sa largeur de 10 m. Une maison existante est à démolir, offrant ainsi la possibilité de construire un immeuble collectif (sous condition d'acceptation du projet par la mairie). Idéalement situé à proximité des transports en commun et d'une école, Référence agence : 619

A 3km de Villejuif. L'Hay les Roses à quelques pas du centre ville, vaste terrain de 1321m² offrant une façade de 14 mètres. La démolition d'une maison vétuste est à prévoir. Les constructions doivent être implantées dans une bande comprise entre 6 et 30 mètres. Hauteur à la façade 7M et 10M au faîtage. 2 maisons possibles Joindre l'agence pour obtenir de plus amples informations Référence agence : 16144

A 3km de Villejuif. Terrain a batir 820m2 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 3km de Villejuif. Quartier "le Plateau" : Terrain à bâtir. Opportunité rare. Environnement calme et recherché. Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire à Vitry sur Seine, un terrain de 1.344 m² catégorie en zone UC du PLU. Environ 20m de façade sur environ 60 m de profondeur. Maison à démolir. Proximité des commerces, écoles et transports en commun. Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche du Parc départemental des Lilas. Prix de vente 410.400 dont honoraires 30.400 ttc. Prix de vente net vendeur : 380.000

A 3km de Villejuif. Achat terrain à bâtir Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France.Terrain à bâtir à vendre à Vitry-sur-Seine, Quartier du Fort. Situé dans un secteur calme & pavillonnaire, ce terrain de 173m² (26m de longueur pour 6m de largeur) constructible en zone UC pour un logement individuel est entièrement clôturé et en bon état.Prêt à accueillir votre projet pour une construction avec une emprise au sol de 40% soit environ 68m² et une hauteur de 10m soit un R+1+combles. Proche des écoles et des transports en commun, il offre un cadre idéal pour les familles souhaitant s'installer dans une zone bien desservie et dynamique.Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 569

A 3km de Villejuif. Dans le quartier recherché calme et pavillonnaire du Fort d'Ivry, proche des transports, des écoles... Un terrain de 348 m² en Zone UC Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 367 520 - Greffe de CRETEIL) Joëlle-Gloria CARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 05 13 21 - Réf.939885

A 3km de Villejuif. Dans le quartier du Fort, situé dans un secteur calme & pavillonnaire, terrain de 563m² donnant sur deux rues, façade de 25m, en zone UC, emprise au sol de 40%, hauteur de 10m soit un R+1+combles. Proche des écoles et des transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 367 520 - Greffe de CRETEIL) Joëlle-Gloria CARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 05 13 21 - Réf.923174

A 3km de Villejuif. Dans le quartier recherché calme et pavillonnaire du Fort d'Ivry, proche des transports, des écoles... Un terrain de 431 m² en Zone UC Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 367 520 - Greffe de CRETEIL) Joëlle-Gloria CARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 05 13 21 - Réf.939891

A 3km de Villejuif. Dans le quartier du Fort, situé dans un secteur calme et pavillonnaire, terrain de 302m² donnant sur une rue et une impasse, en zone UC pour un logement individuel, emprise au sol de 40%, hauteur de 10m soit un R+1+combles. Proche des écoles et des transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 367 520 - Greffe de CRETEIL) Joëlle-Gloria CARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 05 13 21 - Réf.921222

A 3km de Villejuif. Dans le quartier du Fort, situé dans un secteur calme & pavillonnaire, terrain de 285m² ( 22m de longueur pour 14m de largeur), en zone UC pour un logement individuel, emprise au sol de 40%, hauteur de 10m soit un R+1+combles. Proche des écoles et des transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 367 520 - Greffe de CRETEIL) Joëlle-Gloria CARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 05 13 21 - Réf.920843

A 3km de Villejuif. Dans le quartier du Fort, situé dans un secteur calme & pavillonnaire, terrain de 278m² donnant sur deux rues, en zone UC pour un logement individuel, emprise au sol de 40%, hauteur de 10m soit un R+1+combles. Proche des écoles et des transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 367 520 - Greffe de CRETEIL) Joëlle-Gloria CARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 05 13 21 - Réf.921030

A 3km de Villejuif. À vendre, Entrepôt avec grand terrain constructible - 3 100 m² Secteur Les Ardoines / Tram T9 – Fort potentiel Situé à deux pas de la station de tramway T9 Watteau–Rondenay, à proximité immédiate de la zone industrielle des Ardoines et du RER C – Les Ardoines. Emplacement stratégique. L’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris (station Les Ardoines) prévue fin 2026 renforcera encore l’accessibilité du site. Entrepôt d’environ 140 m² est Implanté sur un terrain constructible de 3 100 m² Secteur classé zone UC du PLU Emprise au sol autorisée : 40 % Hauteur maximale : 16 m Accès poids lourds / camions. L’ensemble nécessite des travaux, idéal pour un projet de rénovation, d’extension ou une nouvelle construction.

A 3km de Villejuif. Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité foncière rare et particulièrement bien positionnée : un beau terrain constructible de 302 m², idéalement implanté dans le très recherché secteur du Fort, à l'entrée nord de Vitry-sur-Seine. Un quartier en pleine valorisation, ponctué de commerces de proximité, d'écoles, de programmes immobiliers neufs et bénéficiant pleinement de la dynamique du Grand Paris Express. Classé en zone UH selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur sur la commune, ce terrain offre des possibilités constructives particulièrement intéressantes pour un projet de maison individuelle de qualité : une emprise au sol de 40 % de la surface totale autorisée, soit environ 120 m² au sol exploitables, et une hauteur au faîtage de 10 mètres permettant de développer plusieurs niveaux. Concrètement, cette configuration ouvre la voie à la construction d'une belle maison familiale de 200 à 240 m² habitables sur deux ou trois niveaux, dans le respect des prescriptions architecturales du quartier. Pour les particuliers, c'est l'opportunité unique de bâtir le bien sur-mesure qui correspond exactement à votre cahier des charges : agencement, prestations, performance énergétique (RE2020), orientations, équipements? Vous maîtrisez chaque détail. Pour les investisseurs et les promoteurs, le terrain offre un potentiel patrimonial évident sur un micro-marché en pleine mutation, à proximité immédiate des futures dessertes du Grand Paris. Taxe foncière : 0 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour les particuliers, c'est l'opportunité unique de bâtir le bien sur-mesure correspondant exactement à votre cahier des charges ? agencement, prestations, performance énergétique RE2020, orientations, équipements ? et de maîtriser chaque détail de votre future maison. Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature.

A 3km de Villejuif. Terrain de 722 m2 idéalement situé, bénéficiant d'une façade sur rue de 22 mètres linéaires, offrant un fort potentiel de développement immobilier. Projet validé pour la réalisation de 3 belles maisons jumelées d'environ 145 m2 chacune, avec jardins privatifs et garages totalement indépendants. Chaque maison a été pensée pour offrir de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie familial recherché. Localisation stratégique à seulement 700 mètres du métro Les Ardoines, dans un secteur en plein développement et particulièrement recherché du Grand Paris. Le projet est prêt à démarrer avec : Permis de construire obtenu Attestation de non-recours purgée Taxe d'aménagement (TDP) réglée Études BET réalisées Plans techniques disponibles Réseaux électricité et gaz déjà présents à l'intérieur du terrain Le terrain est actuellement occupé avec un bail en cours jusqu'à fin 2026, offrant également une perspective patrimoniale et locative avant démarrage du projet. Situé dans un secteur résidentiel de Vitry-sur-Seine en pleine évolution, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, services et équipements facilitant la vie de tous les jours. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires, de structures d'accueil pour la petite enfance ainsi que de plusieurs équipements sportifs et culturels accessibles rapidement. Plusieurs espaces verts et lieux de promenade se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Le secteur profite d'une bonne desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région parisienne. Un emplacement recherché pour sa praticité, son potentiel de développement et sa qualité de vie, au sein d'une commune dynamique du Val-de-Marne. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.

A 3km de Villejuif. Iad France - Eric MONTEL vous propose : Terrain à batir de 283 m² façade 9 m²4, profondeur 27m32 ZONE UH qui permet une construction de 10m au faitage ou 7m dans le cadre d'une construction en toit plat. Emprise au sol maxi 40%. Etude de sol réalisée. EXPO EST. Proche TRAM T9, RER C, M15, collège JULES VALLES, A86. Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208848)

A 3km de Villejuif. Iad France - Fatima Ladjali vous propose : * À Vendre : Terrain à Bâtir de 1100 m² à Vitry-sur-Seine * Découvrez ce terrain exceptionnel, situé dans un cadre calme et verdoyant. Avec une superficie de 1100 m², il offre un potentiel créatif pour concevoir la maison de vos rêves. La parcelle dispose de plus de 4,50 m environs, facilitant l'accès aux véhicules et aux matériaux. Ce terrain est situé en zone à carrière, nécessitant un G2 et un G5 pour obtenir un accord de construction, conformément à un arrêté préfectoral. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée et est disponible sur demande. Actuellement, le terrain est loué à deux entreprises sous des baux précaires, qui peuvent partir à tout moment, offrant ainsi une flexibilité pour vos projets. Viabilisé et raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'eaux usées, ce terrain est idéal pour démarrer votre projet. Situé près des commodités, écoles et transports, il allie tranquillité et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre rêve immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32758220)

A 3km de Villejuif. 2 rue Vergnaud, 75013 Paris. Une place de parking en sous-sol immeuble moderne à louer à 95 euros de loyer / mois dont 5 euros d'avance sur charges mensuelles avec régularisation annuelle. Bail 3 ans. Caution 170 euros. Disponible TOUT DE SUITE. Honoraires d'agence à la charge du preneur 150 euros. Téléphone. 06.38.88.87.14

A 3km de Villejuif. Au cœur de Thiais, ce terrain constructible d'environ 799 m² constitue une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Situé dans un quartier résidentiel agréable, il est à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Le projet permet la construction d'un petit immeuble, offrant un fort potentiel locatif, avec possibilités d'optimisation (division, coliving, rendement locatif maximisé). Côté accessibilité, le terrain est à quelques minutes à pied des arrêts de bus (TVM, 183, 185, 382, etc.) qui assurent une excellente desserte locale et permettent de rejoindre rapidement les gares environnantes et les hubs de transports. La gare RER C de Choisy‑le‑Roi est également accessible rapidement facilitant les déplacements vers Paris et la région. Le Grand Paris Express – ligne 14 (station Thiais–Orly) est en service et accessible via correspondances bus/RER, offrant un accès rapide à Paris, à l'aéroport d'Orly et aux principaux pôles économiques. Le quartier est calme et résidentiel, en développement avec des projets urbains à proximité, garantissant un potentiel de plus‑value intéressant. La demande locative dans le Val‑de‑Marne reste élevée, particulièrement pour les appartements dans ce type d'emplacement. Caractéristiques principales : ‑ Surface : 799 m² ‑ Terrain constructible ‑ Projet potentiel : immeuble de 5 logements ‑ Forte rentabilité et valorisation possible Une opportunité stratégique au cœur de Thiais, bien desservie par les transports en commun et offrant un potentiel locatif durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez‑moi dès maintenant. Cette annonce référence 328311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA GARBUZARU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84215073200035. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 3km de Villejuif. Emplacement privilégié | Fort Potentiel | Libre de constructeur Rare opportunité sur le secteur pour un projet sur-mesure : PROJET COLLECTIF : étude de faisabilité pour 5 appartements (du T2 au T4).. MAISON INDIVIDUELLE : possibilité de construire une grande villa familiale de standing avec jardin. Les points forts : Centre-ville. Proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Idéal promoteur, investisseur ou projet de vie. Prix de vente 449 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HAIK agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CRETEIL sous le numéro RSAC N° 394 398 242 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38509) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A 3km de Villejuif. Iad France - Marie-Christine Vidoni vous propose : Terrain à bâtir de 799 m² à Thiais - Opportunité de construction RARISSIME ! Situation rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 799 m² situé à Thiais offre une opportunité de construction exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain est le lieu idéal pour donner vie à votre futur projet de construction. Avec une surface généreuse, ce terrain permet la construction d'une maison spacieuse et personnalisée, répondant à tous vos besoins et vos envies. Vous avez carte blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à votre style de vie. Entouré d'un environnement paisible et arboré, ce terrain offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et au bien-être. Profitez du luxe de construire votre propre cocon, sur mesure, dans un cadre privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir de cette taille à Thiais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement d'exception. PHOTOS SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Vidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 525363669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 435 000 €. (gedeon_6727_32931857)

A 4km de Villejuif. Iad France - Gaelle David vous propose : RARE : Terrain à Bâtir à 3km de Paris. Situé dans un environnement privilégié, à la fois calme et verdoyant, ce terrain de 356 m² offre un potentiel exceptionnel pour concevoir un projet résidentiel sur-mesure. Profitez de la sérénité d'un cOEur d'îlot, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, équipements publics). RER B : Gare de Bagneux à 250 m et Gare d'Arcueil Cachan à 700 m. Métro Ligne 4 : Station Bagneux Lucie Aubrac à 1 100 m. Futur Grand Paris Express (Ligne 15) : Gare d'Arcueil Cachan à 700 m (ouverture prévue avril 2027). Terrain présentant 8 mètres linéaires de façade sur impasse et se prolongeant vers un cOEur d'îlot arboré. Démolition d'une maisonnette à prévoir. Potentiel de construction à étudier avec certificat d'urbanisme obtenu le 6 novembre 2025, validant la constructibilité selon les règles du PLU. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de concevoir votre maison de famille aux portes de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900499344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33084073)

A 4km de Villejuif. Votre agence 123webimmo vous présente : Libre de toute construction - Situé à 600 du tramway T9 en Zone UH - Façade 9.24 m - Longueur 27,32 m - Sur deux parcelles (83 m2 et 204 m2) avec une surface résiduelle de 253 m2. Plan de masse et étude géotechnique G1 réalisés. . Emprise au sol. : 40%. . Hauteur construction : 10 m au faîtage en cas de toiture à pente supérieure à 35° - 7 m à l'acrotère en cas de toiture terrasse ou au faîtage en cas de toiture à faible pente (inférieure à 35°). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

A 4km de Villejuif. EXLUSIVITE LACROIX. TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLATEAU DE GENTILLY Rare sur le secteur ! Idéalement situé sur le très recherché Plateau de Gentilly, découvrez ce terrain constructible de 258 m2 offrant un fort potentiel de construction permettant la réalisation d'un beau projet immobilier familial ou d'investissement. Possibilité de construction en hauteur selon les règles d'urbanisme en vigueur, offrant de belles perspectives d'aménagement et d'optimisation des volumes. Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié :environnement résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accès rapide à Paris. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur un secteur prisé aux portes de Paris. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 4km de Villejuif. EXCLUSIVITE LACROIX. Idéalement placé à quelques pas du métro ligne 14 Kremlin Bicêtre, maison de 80m2 sur terrain de 236m2 avec projet de construction d'une maison individuelle familiale de 200m2 habitables. Permis validé et purgé de tout recours.

A 4km de Villejuif. Iad France - Leila Chafei vous propose : [EXCLUSIVITÉ iad France] - L'HA¾-LES-ROSES : Réalisez votre projet sans attendre ! Rare sur le secteur ! Devenez propriétaire de ce magnifique terrain plat de 560 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Pourquoi choisir ce terrain ? >> Zéro attente : Permis de construire déjà disponible ! Évitez les mois de démarches administratives et lancez votre chantier rapidement. >> Zéro surprise : Terrain entièrement viabilisé. >> Zéro contrainte : Configuration légèrement en pente. - Caractéristiques techniques : Façade linéaire de 10m. Zone UDb (secteur résidentiel privilégié). À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Une opportunité unique de bâtir votre maison sur-mesure dans un cadre verdoyant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362433)

A 4km de Villejuif. Quartier Condorcet - Environnement calme et pavillonnaire, A 5' du groupe scolaire Condorcet de la maternelle au collège, A moins de 15' du métroConstruisez la maison de vos rêves !Terrain à bâtir de 297m2, LOT A Offrant la possibilité de construire une maison individuelle sur 3 niveaux9 mètres de façade et 33 mètres de profondeur SOIT = 118m2 d'emprise au sol possible !Règlement d'urbanisme : Zone UP1- Terrain piscinable- Cadre plaisant sans vis à visLe terrain comprend une construction existante qui sera démolieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 444 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 0766443826, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751

A 4km de Villejuif. MAISONS ALFORT CHARENTONNEAU CONDORCET METRO LIGNE 8 A 10 MINUTES A PIED beau terrain nu à batir clos de 400 m² avec Facade de 12 m2. Joli quartier pavillonnaire calme et résidentiel Ecoles, commerces, Métro ligne 8 Les Juilliottes à moins de 10 min à pied ainsi que la Place Rene Coty et son marché. Nombreuses possibilités. Prix : 498 750 euros FAI

A 4km de Villejuif. Quartier Condorcet - Environnement calme et pavillonnaire, A 5' du groupe scolaire Condorcet de la maternelle au collège, A moins de 15' du métroConstruisez la maison de vos rêves !Terrain à bâtir de 297m2, LOT BOffrant la possibilité de construire une maison individuelle sur 3 niveaux9 mètres de façade et 33 mètres de profondeur SOIT = 118m2 d'emprise au sol possible !Règlement d'urbanisme : Zone UP1- Terrain piscinable- Cadre plaisant sans vis à visLe terrain comprend une construction existante qui sera démolieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 444 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 0766443826, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751

A 5km de Villejuif. L'HAY LES ROSES limite Fresnes, terrain à bâtir de 358m². Profitez de la disponibilité de ce terrain pour réaliser votre projet. Sa localisation à l'angle de deux rues, vous permettra plusieurs implantations pour votre future maison. Les dimensions de la parcelle de 21 mètres sur 17 permettent d'accueillir une habitation allant jusqu'à 150 m² habitables. Le terrain est viabilisé compte tenu de la présence d'une maison ancienne qui sera à démolir. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. Référence agence : 16596

A 5km de Villejuif. A VENDRE - TERRAIN A FORT POTENTIEL - PROMOTEURS - CHOISY-LE-ROI CENTRE En plein coeur de Choisy-le-Roi, dans un secteur recherché et dynamique, terrain de 741 m² offrant un fort potentiel de développement immobilier. Le terrain accueille actuellement un bâti existant (ancien cabinet médical) destiné à être démoli ou entièrement restructuré selon projet. Caractéristiques : - Superficie du terrain : 741 m² - Parcelle plane - Accès existant - Environnement urbain et résidentiel - Présence de 5 box sur la parcelle Destination idéale : - promoteurs immobiliers - opérateurs résidentiels - projets de logements collectifs ou intermédiaires - opérations de requalification urbaine Emplacement stratégique : - centre-ville de Choisy-le-Roi - proximité immédiate des commerces, écoles et transports - secteur à forte demande résidentielle N'hésitez à nous contacter pour plus d'information Héléna AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .