Iad France - Leila Chafei vous propose : [EXCLUSIVITÉ iad France] - L'HA¾-LES-ROSES : Réalisez votre projet sans attendre !
Rare sur le secteur ! Devenez propriétaire de ce magnifique terrain plat de 560 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Pourquoi choisir ce terrain ?
>> Zéro attente : Permis de construire déjà disponible ! Évitez les mois de démarches administratives et lancez votre chantier rapidement.
>> Zéro surprise : Terrain entièrement viabilisé.
>> Zéro contrainte : Configuration plate facilitant la construction.
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Caractéristiques techniques :
Façade linéaire de 10m.
Zone UDb (secteur résidentiel privilégié).
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
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Une opportunité unique de bâtir votre maison sur-mesure dans un cadre verdoyant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362433)
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450 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible560 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme804€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone82 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 560 m² à l'hay-les-roses
Découvrir terrain 560 m² à l'hay-les-roses
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
450 000 €
- 450 000 €(804 € /m²)560 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - L'hay-les-roses
Devenez propriétaire à L'hay-les-roses grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à L'hay-les-roses
82
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'hay-les-roses
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Services
Tout est là, sans exception
115 items
8 banque(s)
16 garage(s)
13 maçon(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
37 électricien(s)
27 salon(s) de coiffure
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
7 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
7 école(s) élémentaire(s)
7 maternelle(s)
2 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
3 supermarché(s)
7 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
49 épicerie(s)
2 librairie(s)
18 boulangerie(s)
48 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
69 items
30 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
22 dentiste(s)
10 pharmacie(s)
6 médecin(s)
A proximité du programme
- Bourg-la-Reine
- Parc de Sceaux
- Villa Flamande
- Galois
- Collège Ronsard
- Barbusse - Larroumes
- Sous-Préfecture - Roseraie
- Blondeaux - Ecoles
- Leclerc - Chalais
- Commissariat de l'Haÿ-les-Roses
- Barbusse - Larroumès
7 Rue du Gué
94240 L'hay-les-roses7 Rue du Gué
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
