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286 000 €
1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité foncière rare et particulièrement bien positionnée : un beau terrain constructible de 302 m², idéalement implanté dans le très recherché secteur du Fort, à l'entrée nord de Vitry-sur-Seine. Un quartier en pleine valorisation, ponctué de commerces de proximité, d'écoles, de programmes immobiliers neufs et bénéficiant pleinement de la dynamique du Grand Paris Express.
Classé en zone UH selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur sur la commune, ce terrain offre des possibilités constructives particulièrement intéressantes pour un projet de maison individuelle de qualité : une emprise au sol de 40 % de la surface totale autorisée, soit environ 120 m² au sol exploitables, et une hauteur au faîtage de 10 mètres permettant de développer plusieurs niveaux. Concrètement, cette configuration ouvre la voie à la construction d'une belle maison familiale de 200 à 240 m² habitables sur deux ou trois niveaux, dans le respect des prescriptions architecturales du quartier.
Pour les particuliers, c'est l'opportunité unique de bâtir le bien sur-mesure qui correspond exactement à votre cahier des charges : agencement, prestations, performance énergétique (RE2020), orientations, équipements? Vous maîtrisez chaque détail. Pour les investisseurs et les promoteurs, le terrain offre un potentiel patrimonial évident sur un micro-marché en pleine mutation, à proximité immédiate des futures dessertes du Grand Paris.
Taxe foncière : 0 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour les particuliers, c'est l'opportunité unique de bâtir le bien sur-mesure correspondant exactement à votre cahier des charges ? agencement, prestations, performance énergétique RE2020, orientations, équipements ? et de maîtriser chaque détail de votre future maison. Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature.
Les atouts du programme
Terrain à Vitry-sur-Seine (94)
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Les terrains disponibles
- 286 000 €
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L'ADRESSE PIERRE ET PATRIMOINE VITRY
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Vitry-sur-Seine
69
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Vitry-sur-Seine (94)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
64 établissements
9 écoles d'enseignement supérieur21 maternelles1 université4 lycées9 collèges20 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
45 établissements
3 théâtres1 musée3 stades d'athlétisme3 courts de tennis15 gymnases1 conservatoire1 centre équestre1 cinéma2 piscines7 terrains (football, rugby)8 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
308 établissements
4 établissements de santé190 médecins spécialisés24 pharmacies33 dentistes57 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
630 établissements
3 quincailleries52 boulangeries222 épiceries19 boucheries8 librairies271 restaurants55 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
424 établissements
4 bureau(x) de poste5 maisons de retraite101 maçons16 gardes d'enfants63 garages72 salons de coiffure146 électriciens2 postes de police & gendarmerie15 banques
À proximité du programme
94400 Vitry-sur-Seine Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
