Iad France - Bertrand Sextius vous propose : * Rare sur le secteur *
Terrain de 383 m² avec fort potentiel de construction situé dans un secteur pavillonnaire calme ! Comprenant actuellement une maison, un garage, un bureau ainsi qu'un atelier professionnel, cette propriété offre une opportunité intéressante pour un projet de construction neuve (R + 1+combles avec 153 m² environ d'emprise au sol maximale constructible). Le projet nécessitera au préalable la démolition des constructions existantes, impliquant le dépôt et l'obtention d'un permis de démolir, puis le dépôt d'un permis de construire pour la future habitation.
Contactez-moi pour plus d'infos !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Sextius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521930321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 €. (gedeon_6727_33377063)
Lire la suite
350 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible383 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme914€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 383 m² à chevilly-larue
Découvrir terrain 383 m² à chevilly-larue
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
350 000 €
- 350 000 €(914 € /m²)383 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Chevilly-Larue
Devenez propriétaire à Chevilly-Larue grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Chevilly-Larue grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Chevilly-Larue
78
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Chevilly-Larue
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Chevilly-Larue (94)
L'immobilier neuf à Chevilly-Larue (94)
Découvrir la ville de Chevilly-Larue
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
45 items
21 médecin(s) spécialisé(s)
12 dentiste(s)
5 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
6 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
1 piscine(s)
7 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
2 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
98 items
8 banque(s)
18 maçon(s)
11 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 maison(s) de retraite
17 garage(s)
34 électricien(s)
6 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
103 items
5 boucherie(s)
8 boulangerie(s)
34 épicerie(s)
2 librairie(s)
51 restaurant(s)
3 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
1 lycée(s)
4 école(s) élémentaire(s)
5 maternelle(s)
A proximité du programme
- Porte de Thiais
- Domaine Chérioux
- Moulin Vert
- Chevilly - Larue
- La Belle Épine
- Bretagne
- L'Haÿ - les - Roses
- Auguste Perret
- Cimetière Parisien de Thiais
10 Rue Jacques Hellouin
94550 Chevilly-Larue10 Rue Jacques Hellouin
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Chevilly-Larue
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
