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1 450 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain avec Permis Purgé : 9 Appartements + 1 Commerce + Parkings
Description
Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs et marchands de biens !
Idéalement situés sur la commune de Choisy-le-Roi (94), découvrez ces deux terrains stratégiques vendus ensemble, bénéficiant d'un Permis de Construire d'ores et déjà validé, accepté et entièrement PURGÉ de tout recours. Vous pouvez démarrer les travaux sans attendre !
Le projet architectural a été optimisé pour maximiser la rentabilité et répond parfaitement aux attentes du marché local à travers deux parcelles idéalement situées face à face :
Le premier terrain (Parcelle Résidentielle & Commerciale) : Dédié à la construction d'un bel immeuble à taille humaine comprenant 9 appartements fonctionnels et lumineux aux étages, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité.
Le second terrain (Parcelle Stationnement) : Situé juste en face, ce terrain dispose de l'accord d'urbanisme validé pour accueillir l'ensemble des parkings privatifs rattachés au programme. Une configuration idéale pour dissocier parfaitement la tranquillité des logements et la gestion technique du stationnement.
Les gros avantages de ce dossier :
Sécurité totale : Permis purgé, aucun risque de recours des tiers ou de la mairie.
Gain de temps : Évitez entre 12 et 24 mois de démarches administratives, lancez votre commercialisation et vos travaux immédiatement.
Emplacement stratégique : Choisy-le-Roi, une ville en plein développement économique, ultra-connectée et très demandée par les franciliens.
Un dossier complet (plans, arrêté de permis, visuels) est disponible après un premier échange qualifié.
Dossier technique : Disponible sur demande écrite.
Pour toute information complémentaire, étude du plan de masse ou prise de rendez-vous, merci de me consulter directement.
Cette annonce référence 341267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010.
Prix du bien : 1 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 779 m² à Choisy-le-Roi (94)
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Les terrains disponibles
- 1 450 000 € (1 861 € /m²)779 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Choisy-le-Roi
65
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Choisy-le-Roi (94)
L'immobilier neuf à Choisy-le-Roi (94)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
33 établissements
9 maternelles3 lycées6 écoles d'enseignement supérieur11 écoles élémentaires4 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
24 établissements
2 stades d'athlétisme1 court de tennis1 conservatoire1 cinéma3 terrains (basket-ball, handball)10 gymnases1 théâtre4 terrains (football, rugby)1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
123 établissements
74 médecins spécialisés17 dentistes1 établissement de santé21 médecins10 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
304 établissements
13 boucheries8 supermarchés4 librairies119 épiceries126 restaurants34 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
251 établissements
55 maçons42 garages68 électriciens8 banques2 bureau(x) de poste10 gardes d'enfants60 salons de coiffure2 postes de police & gendarmerie4 maisons de retraite
À proximité du programme
94600 Choisy-le-Roi Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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