Acheter un terrain à Santeny

Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : SANTENY - SECTEUR PRISÉ - TERRAIN À BÂTIR DE 1 343 m² Dans un secteur prisé de Santeny, au sein d'un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 343 m², issu d'une division foncière. Le terrain bénéficie d'une belle superficie et d'une configuration permettant d'envisager un agréable projet de maison familiale, tout en conservant de généreux espaces extérieurs. Terrain libre de constructeur, vous pourrez ainsi concevoir votre projet selon vos envies et choisir librement les professionnels qui vous accompagneront dans sa réalisation. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et le terrain est destiné à recevoir un assainissement individuel. Pour vous aider à vous projeter, des projections 3D non contractuelles illustrent quelques possibilités d'aménagement du terrain. Santeny offre un cadre de vie particulièrement agréable et familial, avec écoles et collège sur la commune. La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est la gare RER la plus proche. Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble sur une parcelle généreuse, dans un environnement recherché de Santeny. Les informations relatives à la constructibilité et aux caractéristiques techniques du terrain seront présentées lors de votre prise de contact et de la découverte du projet. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 381750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 18250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 381 750 €. (gedeon_6727_33818598)

SATI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un terrain à bâtir à vendre situé dans un secteur résidentiel calme et prisé de Santeny, dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. Cette parcelle de 1 522 m² bénéficie d'une façade remarquable de 53 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Caractéristiques : - Zone UH du PLUi (25/10/2025) (indices N2, N2, N1, N2, N2, N) - Terrain constructible - Façade : 53 m - Profondeur : 27 m - Terrain boisé - Non viabilisé (raccordements en bordure de rue) Règlement d'urbanisme : - Recul sur rue : 4-5 m - Emprise au sol max : 40% - Pleine terre : 40% minimum - Hauteur : 9 m (R+1 + combles possibles) Atouts : - Largeur idéale pour une maison contemporaine - Possibilité de piscine - Cadre résidentiel plaisant sans vis-à-vis Ce terrain conviendra pour un achat terrain à bâtir SANTENY, que ce soit pour un particulier ou un projet architectural sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623.

À 1km de Santeny. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 670 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SERVON SANS VIS À VIS Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 670 m² offrant un cadre idéalement situé à Servon. Profitez de la possibilité de créer un habitat entièrement personnalisé dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Ce terrain vous invite à imaginer votre futur espace de vie, avec une surface confortable permettant d'intégrer un jardin et de profiter d'espaces extérieurs agréables. Le terrain bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie agréable. ENVIRONNEMENT Servon, commune tranquille à proximité de Paris, offre un cadre idéal pour votre projet. Le terrain est situé à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 451, 3114, 3148, 3121 et 3102, facilitant vos déplacements. L'accès aux nationales N104 et N19 est également à seulement un kilomètre. Vous trouverez dans les environs une école primaire accessible en quelques minutes à pied. De nombreux commerces se trouvent également à proximité pour faciliter votre quotidien. Pour vos loisirs, un cinéma se situe à 5 minutes à pied et plusieurs équipements sportifs comme un terrain de tennis et une bibliothèque sont facilement accessibles. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux, au prix de 246 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Brice BANZA de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 1km de Santeny. TERRAIN À BÂTIR 569 M² – SERVON 77170Belle façade – Constructeur libre – Beau potentielPamela AVENDANO, conseillère indépendante du réseau SAFTI, vous invite à découvrir ce terrain à bâtir de 569 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.Issu d'une division foncière finalisée par géomètre, ce terrain plat bénéficie de la possibilité de créer son accès en façade selon le projet et offre de belles possibilités d'aménagement.Avec une façade d'environ 19,85 m et une profondeur d'environ 28 m, il permet d'envisager de nombreux projets de construction. Les raccordements aux réseaux sont à proximité immédiate, facilitant les futurs travaux de viabilisation.Constructeur libre, vous aurez la liberté de concevoir la maison qui correspond à vos envies et à votre budget, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces et principaux axes, ce terrain réunit calme, praticité et qualité de vie.Rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette belle opportunité de donner vie à votre projet immobilier.Contactez- moi au 06.29.55.42.90 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823004437

À 2km de Santeny. ORPI La Briarde, membre du réseau AMANDA, vous propose en exclusivité ce superbe terrain à bâtir situé sur la commune très recherchée de Servon. D'une superficie de 671 m², cette belle parcelle bénéficie d'une façade d'environ 15 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre future maison dans un environnement résidentiel de qualité. Rare sur le secteur, ce terrain dispose déjà d'un portail existant facilitant son accès. Le raccordement au tout-à-l'égout est disponible sur le trottoir, constituant un véritable atout pour votre projet de construction. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, du centre commercial Eden Servon et des principaux axes routiers, il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien. Ses belles dimensions, sa façade généreuse et son fort potentiel en font une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Servon. Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant ORPI La Briarde. Référence agence : 4215

À 2km de Santeny. Iad France - Adeline Montillet vous propose : À vendre : Terrain constructible plat - 826 m² Terrain plat de 826 m², idéal pour une future construction d'habitation. Bien que non viabilisé, il dispose déjà des sorties d'eau. Belle façade avec un portail fermé, construction soumis aux bâtiments de France. Terrain issu d'une division parcellaire, autorisation de construction pour une habitation. Possibilité de réaliser votre projet immobilier selon vos envies. Emplacement agréable et facile d'accès, offrant un cadre idéal pour votre futur bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Également en ma possession le PLU et le diagnostic ERP. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053609)

À 3km de Santeny. Joli terrain à bâtir de 529 m2 dans secteur très calme, étude de sol faite, CU opérationnel, permis de construire accordé RARE Proposé par Century 21 Valeurs Conseils, votre agence immobilière de référence à Villecresnes, ce bien s'inscrit dans notre offre de services complets. Vous souhaitez une estimation précise de votre bien pour une vente ou une mise en gestion locative ? Contactez nos conseillers, spécialistes du marché local. Nous intervenons à Villecresnes, Mandres-les- Roses, Servon, Santeny, Marolles-en-Brie et dans tout le Val-de-Marne pour répondre à vos besoins immobiliers.

À 3km de Santeny. Terrain à bâtir de 1038 m2 à vendre à Mandres-les-Roses, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé au calme, ce terrain offre la possibilité de réaliser des ouvertures sur quatre côtés. C'est une opportunité à saisir pour un achat terrain à bâtir Mandres-les-Roses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3km de Santeny. Votre agence La Brie Immobilière vous présente en exclusivité un terrain à bâtir à vendre à Mandres-les-Roses, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce beau terrain d'une superficie de 750 m² est situé en lot arrière et offre la possibilité de construire une maison individuelle au cœur de cette commune très recherchée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Mandres-les-Roses, avec un potentiel R+1+C. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3km de Santeny. A Vendre Terrain à Bâtir à Périgny-sur-Yerres (94520) Découvrez cette superbe parcelle de 1029 m², idéalement située dans un quartier calme, recherché et entouré de verdure. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, parfait pour un projet de construction de maison individuelle. Environnement paisible, loin des nuisances, Belle superficie de 1029 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Proximité des transports, écoles et commerces selon le secteur. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Santeny. 94440 - TERRAIN D'EXCEPTION A 30 MIN DE PARIS - CENTRE VILLE DE VILLECRESNES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 213 m² - FACADE 25 m - CLOS - VIABILISE - LIBRE CONSTRUCTEUR - CALME Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente EN EXCLUSIVITE un GRAND TERRAN CONSTRUCTIBLE de 1 213m² en plein cœur de Villecresnes. Situé en retrait dans une petite rue à sens unique et peu passante, près de toutes les commodités (écoles, commerces, administrations, la Poste, le marché deux fois par semaine…), tout se fait à pied! Zone de petites maisons dans le cœur historique de la ville. RARE sur le secteur de part sa GRANDE SUPERFICIE et bien exposé, joliment arboré, vous serez charmé par l'environnement pour construire le projet qui vous ressemble dans un cadre privilégié et recherché à 30 minutes de Paris. Terrain CLOS, VIABILISE, belle façade de 25m, LIBRE CONSTRUCTEUR, PLUi avec emprise au sol de 25%. Je vous mets en relation avec professionnels de la construction pour vous accompagner dans votre projet dès notre première visite. PLU, exemples d'avant-projet de construction à disposition. Accès N19/N104, RER A Boissy-Saint-Léger, bus. Proximité de la forêt de Notre-Dame, du complexe sportif de Bois d'Auteuil, du domaine de Grosbois, du centre équestre de Saint-Maur, du golf Bluegreen... A VISITER SANS TARDER avec votre conseillère disponible 7/7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 3km de Santeny. Situé dans un secteur calme à proximité de la forêt et du centre ville, terrain à bâtir de 300 m² en lot avant, offrant un cadre agréable et préservé. Proche des commerces, écoles et transports, il réunit tranquillité et praticité pour un projet de maison individuelle. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire.

À 3km de Santeny. SECTEUR RECHERCHE, joli terrain de 615m2 proche centre ville beaucoup de possibilités Votre agence immobilière Century 21 Valeurs Conseils, située à Villecresnes, est à votre service pour vous accompagner dans vos projets de vente, d'achat, de location ou de gestion locative. Besoin d'une estimation de votre bien immobilier ? Nos conseillers vous offrent une analyse précise et gratuite, adaptée au marché local. Que vous soyez propriétaire ou futur acquéreur, notre équipe met son expertise à votre disposition dans les villes de Villecresnes, Mandres-les-Roses, Servon et tout le Val-de-Marne.

À 3km de Santeny. Votre agence La Brie Immobilière vous propose, en exclusivité, de découvrir ce beau terrain à bâtir à vendre à Villecresnes, Val-de-Marne. D'une superficie de 533 m², entièrement viabilisé, il offre une façade de 23,16 mètres avec une vue agréable sur la nature et les chevaux. Ce terrain vous permettra de construire une belle maison individuelle, une maison bi-familiale ou même un immeuble de quatre appartements, avec une surface de plancher allant jusqu'à 333 m². Situé au calme et à proximité des commodités, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat terrain à bâtir Villecresnes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3km de Santeny. Votre agence La Brie Immobilière vous propose un terrain à bâtir à vendre de 615 m², situé dans un quartier résidentiel calme de Villecresnes, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. À proximité du centre-ville et de ses commodités, ce terrain à bâtir à acheter à Villecresnes se trouve en second rang, offrant ainsi une tranquillité loin de la circulation. Le potentiel constructible, situé en zone UH du PLUi, permet une emprise au sol d'environ 153 m², ainsi que la possibilité de construire une maison en R+1 ou R+combles avec une hauteur maximale de 9 m au faîtage. De plus, un jardin d'au moins 338 m² en pleine terre est également prévu. Une fiche de constructibilité détaillée est disponible sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3km de Santeny. Iad France - Alexandre Monteiro Aguiar vous propose : LE CLOS DES SILEX - Mandres-les-Roses À Mandres-les-Roses, commune du Val-de-Marne en plein essor, le Clos des Silex réunit seulement quatre terrains à bâtir, à l'abri d'une voie privée, dans un écrin de verdure où le calme a encore toute sa place. Ici, pas de plan imposé ni de maison sur catalogue. Vous partez d'une page blanche : votre maison, votre architecture, vos volumes, votre lumière. Le terrain est prêt, il ne reste plus qu'à imaginer. Avec environ 591 m², le lot n° 3 est le plus vaste du Clos des Silex. Ses quelque 340 m² de zone constructible accueillent une maison familiale en R + 1 avec combles. Son atout rare : environ 250 m² d'espace paysager préservé, un véritable jardin, pensé pour durer et protégé de toute construction. Prêt à accueillir votre projet : -Terrain viabilisé -Entièrement clos de haies -Étude de sol réalisée, sans réserve -Permis d'aménager obtenu -Voie privée commune à 4 maisons, sans circulation de passage Votre maison, sur mesure. Si vous le souhaitez, nous construisons votre maison sur devis, à la surface et selon les plans que vous souhaitez, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI, loi de 1990), aux normes RE2020. Elle vous est livrée prête à finir, pour que vous choisissiez vous-même chaque finition intérieure. Plan du lotissement et plan du lot envoyés sur simple demande. Visites sur rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Monteiro Aguiar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043356)

À 3km de Santeny. Iad France - Alexandre Monteiro Aguiar vous propose : LE CLOS DES SILEX - Mandres-les-Roses À Mandres-les-Roses, commune du Val-de-Marne en plein essor, le Clos des Silex réunit seulement quatre terrains à bâtir, à l'abri d'une voie privée, dans un écrin de verdure où le calme a encore toute sa place. Ici, pas de plan imposé ni de maison sur catalogue. Vous partez d'une page blanche : votre maison, votre architecture, vos volumes, votre lumière. Le terrain est prêt, il ne reste plus qu'à imaginer. Le lot n° 1 offre environ 491 m², dont près de 330 m² de zone constructible. C'est l'espace qu'il faut pour une belle maison familiale en R + 1 avec combles, garage et terrasse. Au fond du terrain, environ 160 m² d'espace paysager préservé forment un jardin protégé, bordé de verdure, sans vis-à-vis. Prêt à accueillir votre projet : Terrain viabilisé Entièrement clos de haies Étude de sol réalisée, sans réserve Permis d'aménager obtenu Voie privée commune à 4 maisons, sans circulation de passage Votre maison, sur mesure. Si vous le souhaitez, nous construisons votre maison sur devis, à la surface et selon les plans que vous souhaitez, dans le cadre d'un contrat de construction, aux normes RE2020. Elle vous est livrée prête à finir, pour que vous choisissiez vous-même chaque finition intérieure. Plan du lotissement et plan du lot envoyés sur simple demande. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Monteiro Aguiar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043355)

À 3km de Santeny. Iad France - Christophe Hadoux vous propose : RARE À LA VENTE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VILLECRESNES (QUARTIER CERÇAY) Situé dans un environnement résidentiel calme et très recherché, ce terrain constructible de 253 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. Implanté dans le quartier prisé du Cerçay à Villecresnes, il bénéficie d'une exposition est-ouest idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts du terrain : oSuperficie : 253 m² oFaçade : 11,50 m oPossibilité de construction : maison individuelle R + 1 avec combles (jusqu'à 9 m au faîtage) + garage Un terrain prêt à bâtir : oTerrain viabilisé (eau potable et assainissement collectif) oÉtude de sol G1 réalisée oTerrain plat oAucune contrainte de fondation particulière (pas de micropieux à prévoir) Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder. ? Plus d'informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hadoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 884497249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620578)

À 3km de Santeny. Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : Opportunité rare - Prix attractif pour l'acquisition d'un terrain constructible sur la commune de Villecresnes. Sans vis-à-vis, terrain de 357 m², exposition sud ! À proximité des écoles et de toutes les commodités, cet emplacement charmant, aux airs de campagne, vous offre la possibilité de créer une maison neuve qui vous ressemble. Toutes les viabilités nécessaires sont déjà présentes sur le terrain. Possibilité de faire un R + 1 sans sous-sol. Ancien permis de construire de 138 m² habitable accepté en 2022. Etude de sol G2 réalisée. Atout supplémentaire : une grange aménagée (30 m²) tout confort déjà présente sur la parcelle, qui pourra servir d'annexe ou de dépendance pour votre future propriété. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043572)

À 3km de Santeny. Terrain constructible de 416 m² en arrière lot environ 150m² emprise au sol R+1+comble à vendre à Mandres-les-Roses, entièrement clôturé et en bon état. Idéal pour projet résidentiel, il offre une parcelle plane et sécurisée, proche des transports en commun pour un quotidien facilité. Emplacement recherché, environnement calme et services à proximité. Référence agence : 21371

À 3km de Santeny. Terrain constructible de 412 m² en arrière lot environ 150m² emprise au sol R+1+comble à vendre à Mandres-les-Roses, entièrement clôturé et en bon état. Idéal pour projet résidentiel, il offre une parcelle plane et sécurisée, proche des transports en commun pour un quotidien facilité. Emplacement recherché, environnement calme et services à proximité. Référence agence : 21370

À 3km de Santeny. Iad France - Mailis Poursin vous propose : Terrain à bâtir de 750 m² en lot arrière issu d'une division. Le terrain est exposé SUD-OUEST. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661958)

À 3km de Santeny. Parcelle de terrain à vendre d'environ 600 m², entièrement clôturée et en bon état, idéale pour un projet familial. Située à Mandres-les-Roses, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Elle offre un emplacement pratique au quotidien. Emplacement calme tout en restant connecté aux commodités locales. Opportunité rare pour construire selon vos plans. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 21843

À 3km de Santeny. Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : Beau terrain viabilisé dans un quartier calme et recherché pour une construction habitation. Etude de sol faite, CU opérationnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606192)

À 3km de Santeny. Iad France - Karine Chabane vous propose : À vendre terrain constructible viabilisé placé en lot arrière très au calme. Le permis de construire est deja obtenu par la mairie. Ce terrain permettra la construction d'une maison d'une surface habitable de 123 m² (cf dessin) de plus une place de parking de midi + une place de parking dans le terrain. La maison sera composée ainsi en R + 1: Une cuisine (avec cellier) ouverte sur la pièce de vie avec accès terrasse. 3 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée Une seconde salle d'eau à l'étage est prévue. Orientation : Sud-Ouest / Sud-Est A quelques minutes à pied de l'arrêt de bus vous menant en 15 mn à la gare et aux commerces ainsi qu'à l'hôpital Claude Gallien. Une maquette a été réalisée du projet. Pour plus d'informations contactez moi. Un deuxième terrain est disponible sur la 2ème parcelle Possibilité de réunir les 2. __________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076007)

À 4km de Santeny. Vous rêvez de faire construire votre maison sans vous lancer dans un projet hors budget ? Et si cette opportunité était faite pour vous ? Découvrez ce terrain à bâtir de 238 m², proposé au prix de 110 000 € ! Sa particularité ? Une largeur de construction limitée à 4,70 mètres maximum. Une configuration atypique qui invite à imaginer son projet autrement, mais qui peut aussi permettre de concevoir une maison pleine de charme et parfaitement adaptée à ses besoins. Maison sur plusieurs niveaux, espaces optimisés, aménagements astucieux… Son autre atout ? Un prix accessible pour donner vie à votre projet de construction. Référence agence : 21840

À 4km de Santeny. Terrain à bâtir viabilisé de 768 m² disponible à la vente à Boissy-Saint-Léger, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette parcelle en bon état est idéalement située en lisière de la forêt de Grosbois, dans le secteur paisible des Bruyères de Sucy en Brie. Deux annexes sont présentes sur le terrain, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. C'est une opportunité rare pour un projet de construction dans un environnement résidentiel verdoyant. Ne manquez pas cette occasion d'achat terrain à bâtir à Boissy-Saint-Léger. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

À 4km de Santeny. Quartier du Bois Clary, Terrain plat de 443m² situé en lot arrière. Découvrez nos visites virtuelles en vidéo sur Instagram, TikTok et Facebook @orpi.boissy. Référence agence : 12725

À 4km de Santeny. Iad France - Mailis Poursin vous propose : Terrain à bâtir au centre-ville de Varennes-Jarcy de 1200 m² et plat. Il est en partie viabilisé. Il est également clôturé et le portail est posé. L'exposition est idéale : SUD. La façade est de 20 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33601080)

À 4km de Santeny. Dans le quartier des bruyères, venez découvrir ce projet de construction de pavillons individuels. Lot E terrain à bâtir de 502m² avec façade de 17m. Référence agence : 4393

À 4km de Santeny. Dans le quartier des bruyères, venez découvrir ce projet de construction de pavillons individuels. Lot D terrain à bâtir de 510m² avec façade de 16,59m. Référence agence : 4271

À 5km de Santeny. Terrain constructible de 478 m² en lot arrière à vendre, idéalement situé à Boissy-Saint-Léger, dans le quartier prisé du Bois Clary. Ce joli terrain en bon état bénéficie d'un accès routier facile, offrant toutes les commodités nécessaires pour réaliser votre projet de construction résidentielle. Sa superficie permet la création d'une maison familiale avec jardin, garage ou stationnement, tout en conservant un bel espace extérieur. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain profite d'un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports, parfait pour un quotidien pratique et serein. Le secteur est recherché pour son ambiance résidentielle et la qualité de vie qu'il propose. Prix attractif : 199 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité de construire votre maison sur un terrain bien exposé et facilement accessible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 996

À 5km de Santeny. Dans le quartier des bruyères, venez découvrir ce projet de construction de pavillons individuels. Lot B terrain à bâtir de 540m² avec façade de 13,50m. Référence agence : 4229

À 5km de Santeny. 77170 BRIE-COMTE-ROBERT – CENTRE-VILLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 356 M² (SDP autorisée de 222 m²) : EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible situé en plein cœur de Brie-Comte-Robert. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction ! Situé dans un quartier recherché de Brie-Comte-Robert, ce terrain constructible de 356 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle, dans un environnement bénéficiant de toutes les commodités du quotidien. UN POTENTIEL DE CONSTRUCTION INTÉRESSANT : Selon l'étude du géomètre-expert relative à la division parcellaire, le lot n° 1 présente les caractéristiques suivantes : - Superficie du terrain : 356 m² ; - Surface de plancher autorisée : 222 m² ; - Façade sur rue : 14,82 mètres ; - Gabarit prévisionnel : rez-de-chaussée + étage + combles (R+1+C) ; - Toiture : traditionnelle à deux pans ; - Orientation du faîtage : parallèle à la rue. Sa largeur de façade et sa surface de plancher autorisée constituent de véritables atouts pour concevoir une maison adaptée à vos envies, sous réserve du respect des prescriptions applicables au projet de construction. UN DOSSIER ADMINISTRATIF SÉCURISÉ : Le projet de division parcellaire bénéficie d'un cadre administratif avancé : - Permis d'aménager déposé en 2025 ; - Dossier purgé de tous recours, y compris au titre de la Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) et du Site patrimonial remarquable (SPR) ; - Accès au terrain depuis la rue autorisé par permission de voirie ; - Gestion des eaux pluviales par infiltration sur la parcelle ; - Réseaux en limite de rue : électricité, fibre optique, eau potable et assainissement. Les raccordements sont à réaliser à la charge de l'acquéreur. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU QUOTIDIEN : Le centre-ville de Brie-Comte-Robert offre un environnement pratique et agréable, avec de nombreux services et équipements à proximité : - Éducation : écoles maternelles et primaires, collèges ; - Santé : médecins, pharmacies et clinique ; - Commerces et services : commerces de proximité et divers, bureau de poste et établissements bancaires ; - Culture et loisirs : bibliothèque, parc ou jardin, équipements sportifs et restaurants ; - Transports : nombreux services de bus facilitant les déplacements ; - Le château de Brie-Comte-Robert est accessible en environ 10 minutes à pied, un véritable atout pour profiter du patrimoine et de la vie du centre-ville. LE TERRAIN IDÉAL POUR VOS PROJET : Que vous souhaitiez faire construire votre résidence principale ou concevoir une maison répondant à vos besoins familiaux, ce terrain réunit des critères recherchés : une superficie optimisée, une façade généreuse, un potentiel constructible intéressant et une situation privilégiée au cœur de la commune. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce terrain offrant un potentiel de construction intéressant au cœur de Brie-Comte-Robert. Contactez Julien LE MERCIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Tél.: (+33) 06 15 65 33 11 ; - Email : [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France