terrain 478 m²à Boissy-saint-leger (94)

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28 rue de maison-blanche
1 terrain disponible
Transports
  • BUS ligne BUS
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Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain constructible de 478 m² en lot arrière à vendre, idéalement situé à Boissy-Saint-Léger, dans le quartier prisé du Bois Clary. Ce joli terrain en bon état bénéficie d'un accès routier facile, offrant toutes les commodités nécessaires pour réaliser votre projet de construction résidentielle. Sa superficie permet la création d'une maison familiale avec jardin, garage ou stationnement, tout en conservant un bel espace extérieur. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain profite d'un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports, parfait pour un quotidien pratique et serein. Le secteur est recherché pour son ambiance résidentielle et la qualité de vie qu'il propose. Prix attractif : 199 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité de construire votre maison sur un terrain bien exposé et facilement accessible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 996

Les atouts du programme

Terrain 478 m² à Boissy-saint-leger (94)

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Les terrains disponibles

  • 199 000 € (416 € /m²)
    478 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Boissy-saint-leger

75
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Boissy-saint-leger
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Boissy-saint-leger (94)

L'immobilier neuf à Boissy-saint-leger (94)

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Boissy-saint-leger en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune péri-urbaine i

17 335 habitants

Boissy-saint-leger est une commune péri-urbaine, avec 17 335 habitants (1 938 hab./km²) sur 8,94 km², à 19 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 400 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 097 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Boissy-saint-leger affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Boissy-saint-leger sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Boissy-saint-leger

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

57 commerces disponibles au total

Boissy-saint-leger propose 42 restaurants, 6 boulangeries, 4 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 19 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Boissy-saint-leger est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
19 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 42
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -32 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Boissy-saint-leger

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

21 établissements scolaires

Boissy-saint-leger dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 4 crèches, 7 maternelles, 7 écoles élémentaires et 3 collèges.

Ménages avec enfants
45,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Boissy-saint-leger

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Boissy-saint-leger compte 6 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 38 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 9
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
6
Infirmiers
15
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
9
Gynécologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Boissy-saint-leger

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Boissy-saint-leger, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Boissy-saint-leger présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Boissy-saint-leger présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Boissy-saint-leger

Revenus dans la moyenne basse i

21 400 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 400 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,67 %, représente environ 1 269 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 865 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 766 €/hab.
  • 2018 : 777 €/hab.
  • 2019 : 793 €/hab.
  • 2020 : 806 €/hab.
  • 2021 : 828 €/hab.
  • 2022 : 847 €/hab.
  • 2023 : 881 €/hab.
  • 2024 : 865 €/hab.

2017 : 766 €/hab.2024 : 865 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 269 € / an · ~106 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +85 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,67 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,32 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Boissy-saint-leger

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Boissy-saint-leger affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,1‰-9 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+4 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+26 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,4‰+44 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Boissy-saint-leger ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Régis Charbonnier

Maire de Boissy-saint-leger · Union Gauche

Boissy-saint-leger est administrée par Régis Charbonnier (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,2 % des inscrits contre 18,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Boissy-saint-leger)
Macron
40 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Notre Dame - Rue RoyaleBUS
  • Henry DunantBUS
  • Rue de MarollesBUS
  • Le CloseauBUS
28 Rue de Maison-Blanche

94470 Boissy-saint-leger 28 Rue de Maison-Blanche

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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