Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 412 m² à Mandres-les-Roses (94)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 169 000 € (410 € /m²)412 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Orpi - Agence de la Mairie Villecresnes
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Mandres-les-Roses
À propos de Mandres-les-Roses (94)
Découvrir la ville de Mandres-les-Roses
Mandres-les-Roses en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune péri-urbaine i
4 876 habitants
Mandres-les-Roses est une commune péri-urbaine, avec 4 876 habitants (1 492 hab./km²) sur 3,3 km², à 23 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 960 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Mandres-les-Roses affiche un score de 3,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Mandres-les-Roses sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Mandres-les-Roses
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
15 commerces disponibles au total
Mandres-les-Roses propose 10 restaurants, 3 boulangeries et 2 épiceries. La commune se situe à 23 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Mandres-les-Roses est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 23 km
- Paris
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 10
- Boulangeries (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
3,7 / 1000 hab. — -27 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Mandres-les-Roses
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
4 établissements scolaires
Mandres-les-Roses dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 51,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Mandres-les-Roses
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-27 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Mandres-les-Roses compte 4 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 2
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Mandres-les-Roses
Climat tempéré i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Mandres-les-Roses, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Mandres-les-Roses présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 11,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Mandres-les-Roses présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Mandres-les-Roses
Revenus élevés i
28 200 € revenu médian annuel
+28 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 200 €, soit 28 % au-dessus de la médiane nationale, avec 72 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,38 %, représente environ 1 548 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 912 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 72 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 748 €/hab.
- 2018 : 760 €/hab.
- 2019 : 728 €/hab.
- 2020 : 750 €/hab.
- 2021 : 764 €/hab.
- 2022 : 833 €/hab.
- 2023 : 896 €/hab.
- 2024 : 912 €/hab.
2017 : 748 €/hab.2024 : 912 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 548 € / an · ~129 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +126 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,38 %
- Ordures ménagères : taux de 8,16 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Mandres-les-Roses
Vigilance recommandée i
3,3/10 score de sécurité i
Mandres-les-Roses affiche un score de sécurité de 3,3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Mandres-les-Roses ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nathalie Guesdon
Maire de Mandres-les-Roses · Divers Centre
Mandres-les-Roses est administrée par Nathalie Guesdon (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,7 % des inscrits contre 27,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Mandres-les-Roses)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Rue de l'Yerres
94520 Mandres-les-Roses 105 Rue Paul Doumer
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Mandres-les-Roses
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
