terrain 1 343 m²à Santeny (94)

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4 chemin du pré fezart
1 terrain disponible
Transports
  • BUS ligne BUS
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : SANTENY - SECTEUR PRISÉ - TERRAIN À BÂTIR DE 1 343 m² Dans un secteur prisé de Santeny, au sein d'un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 343 m², issu d'une division foncière. Le terrain bénéficie d'une belle superficie et d'une configuration permettant d'envisager un agréable projet de maison familiale, tout en conservant de généreux espaces extérieurs. Terrain libre de constructeur, vous pourrez ainsi concevoir votre projet selon vos envies et choisir librement les professionnels qui vous accompagneront dans sa réalisation. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et le terrain est destiné à recevoir un assainissement individuel. Pour vous aider à vous projeter, des projections 3D non contractuelles illustrent quelques possibilités d'aménagement du terrain. Santeny offre un cadre de vie particulièrement agréable et familial, avec écoles et collège sur la commune. La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est la gare RER la plus proche. Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble sur une parcelle généreuse, dans un environnement recherché de Santeny. Les informations relatives à la constructibilité et aux caractéristiques techniques du terrain seront présentées lors de votre prise de contact et de la découverte du projet. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 381750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 18250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 381 750 €. (gedeon_6727_33818598)

Les atouts du programme

Terrain 1 343 m² à Santeny (94)

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Les terrains disponibles

  • 400 000 € (298 € /m²)
    1343 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 649 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Santeny

81
/100
Le score moyen à Santeny est de 85/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Santeny (94)

Découvrir la ville de Santeny

Santeny en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune rurale i

3 958 habitants

Santeny est une commune rurale, avec 3 958 habitants (395 hab./km²) sur 9,91 km², à 22 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 540 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 250 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Santeny affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Santeny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Santeny

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

15 commerces disponibles au total

Santeny propose 10 restaurants, 4 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 22 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Santeny est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
22 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 10
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,2 / 1000 hab. — +5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Santeny

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Santeny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
45,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Santeny

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Santeny compte 3 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
3
Infirmiers
4
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Santeny

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Santeny, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Santeny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Santeny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Santeny

Revenus élevés i

30 540 € revenu médian annuel

+39 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 30 540 €, soit 39 % au-dessus de la médiane nationale, avec 76 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,92 %, représente environ 1 648 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 166 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
76 %
Taux de chômage
2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 997 €/hab.
  • 2018 : 1 055 €/hab.
  • 2019 : 1 042 €/hab.
  • 2020 : 1 038 €/hab.
  • 2021 : 1 006 €/hab.
  • 2022 : 1 065 €/hab.
  • 2023 : 1 120 €/hab.
  • 2024 : 1 166 €/hab.

2017 : 997 €/hab.2024 : 1 166 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 648 € / an · ~137 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +140 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,92 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,79 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Santeny

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Santeny affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages16,4‰+191 %

5,6‰

Vols de véhicule3,1‰+67 %

1,8‰

Violences hors famille1,8‰-43 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,8‰-25 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Santeny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Vincent Bedu

Maire de Santeny · Divers Droite

Santeny est administrée par Vincent Bedu (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,4 % des inscrits contre 25 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Santeny)
Macron
45 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Pré FézardBUS
  • SaussayeBUS
4 Chemin du Pré Fezart

94440 Santeny 4 Chemin du Pré Fezart

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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