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399 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
SATI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très beau terrain à bâtir situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Santeny loin du bruit de la route.La parcelle d’une surface de 1 522 m², offre une façade exceptionnelle de 53 mètres, permettant de nombreuses possibilités d’implantation.Caractéristiques :- Zone UH du PLUi (25/10/2025) (indices N2, N2, N1, N2, N2, N)- Terrain constructible- Façade : 53 m- Profondeur : 27 m- Terrain boisé- Terrain non viabilisé (raccordements en bordure de rue)Règlement d’urbanisme :- Recul sur rue : 4–5 m- Emprise au sol max : 40%- Pleine terre : 40 % minimum- Hauteur : 9 m (R+1 + combles possibles)Atouts :- Largeur idéale pour une maison contemporaine- Possibilité de piscine- Cadre résidentiel plaisant sans vis à visCe terrain conviendra à un particulier comme à un projet architectural sur-mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623
Les atouts du programme
Terrain 1 522 m² à Santeny (94)
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Les terrains disponibles
- 399 000 € (262 € /m²)1522 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Santeny
85
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Santeny (94)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 maternelle1 école élémentaire1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
1 court de tennis1 centre équestre1 terrain (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)2 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
12 établissements
7 médecins spécialisés1 dentiste1 pharmacie3 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
19 établissements
10 restaurants1 supermarché4 épiceries4 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
28 établissements
5 salons de coiffure1 maison de retraite10 garages1 garde d'enfants4 maçons7 électriciens
À proximité du programme
94440 Santeny Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
