Acheter un terrain à Saint-Julien-en-Genevois

Exclusivité ORPI Salève Immobilier OPPORTUNITÉ RARE À THAIRY : TERRAIN VIABILISÉ + PERMIS ACCORDÉ POUR MAISON 154 M² ! Oubliez la galère des permis de construire, les 12 mois d'attente administrative et le risque de refus en mairie : posez vos valises aux portes de Genève avec ce projet 100 % clé en main ! Située à Saint-Julien-en-Genevois (Thairy), cette superbe parcelle pratiquement plate (économies garanties sur le terrassement) sera entièrement viabilisée par le vendeur (eau, électricité, assainissement). Elle est vendue avec son permis purgé et accordé pour une magnifique maison de caractère de 154 m² habitables. Au programme : un espace de vie optimisé sur 2 niveaux + combles, un sous-sol complet avec descente de garage dédiée, un jardin intimiste arboré de 222 m², et un espace de stationnement privatif. Emplacement premium à deux pas de la frontière suisse, des transports, écoles et commerces. C'est le compromis parfait entre la liberté d'une maison neuve et la rapidité d'un bien déjà construit ! Dossier complet, plans et permis disponibles immédiatement sur demande. N'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite sur place ! Référence agence : 6649

À 3km de Saint-Julien-en-Genevois. Iad France - Julie Storm vous propose : Terrain à vendre à Feigères - Maison et son annexe à démolir Situé dans un secteur résidentiel recherché de Feigères, découvrez ce terrain de 1'394 m² offrant un environnement calme et verdoyant, aux portes de Genève. Le terrain comprend actuellement une maison d'environ 80 m² ainsi qu'une annexe destinées à être démolies. Le futur acquéreur devra prévoir un budget complémentaire pour la démolition, le désamiantage ainsi que les travaux d'élagage nécessaires. Une grande partie de la parcelle est composée d'un espace boisé, en pente et bordé par un ruisseau. Bien que située en zone UB, cette partie présente des contraintes importantes liées à sa topographie et à sa végétation, la rendant difficilement aménageable et constituant avant tout un espace naturel. Le terrain est libre de constructeur et destiné à accueillir une seule maison individuelle, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir un projet personnalisé tout en tenant compte des caractéristiques de la parcelle et des travaux préparatoires nécessaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629601)

À 4km de Saint-Julien-en-Genevois. Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Viry La Cote. Dans une impasse au calme, je vous présente ce terrain de 756 m² constructible, dans un secteur calme et très bien orienté. Il est viabilisé et raccordé aux différents réseaux, il est également libre constructeur. Situé à quelques minutes de Saint Julien en genevois et de la frontière, proche d'un arrêt de transport scolaire et d'un arrêt TPG. proche des services et commerces de Viry. Découvrez l'emplacement de votre futur 'Chez Vous'. Les plus : Terrain Plat, libre constructeur, au calme, proche frontière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34074483)

À 4km de Saint-Julien-en-Genevois. Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : NEYDENS - LA FORGE - TERRAIN - 770 m² - DANS UN LOTISSEMENT DE 4 LOTS Idéalement situé à Neydens, ce terrain à bâtir de 770 m² offre une possibilité peu courante de concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié. Exposé plein sud et ouest, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant luminosité et chaleur naturelle. Sa configuration permet d'envisager sereinement un projet de construction ambitieux sur une surface de terrain bien dimensionnée. Entièrement viabilisé, le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, avec des réseaux existants à proximité immédiate. Cette viabilisation complète représente un atout considérable, simplifiant les démarches techniques et permettant d'engager rapidement les travaux dès l'obtention des autorisations nécessaires. La parcelle offre une emprise au sol suffisante pour concevoir une ou deux habitations, individuelles ou mitoyennes, tout en ménageant des espaces extérieurs selon les orientations choisies. L'exposition sud-ouest constitue un avantage indéniable pour optimiser les apports solaires passifs et réduire les besoins énergétiques futurs. SI CE TERRAIN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488835)

À 4km de Saint-Julien-en-Genevois. Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : NEYDENS - LA FORGE - TERRAIN - 782 m² - DANS UN LOTISSEMENT DE 4 LOTS Idéalement situé à Neydens, ce terrain à bâtir de 782 m² offre une possibilité peu courante de concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié. Exposé plein sud et ouest, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant luminosité et chaleur naturelle. Sa configuration permet d'envisager sereinement un projet de construction ambitieux sur une surface de terrain bien dimensionnée. Entièrement viabilisé, le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, avec des réseaux existants à proximité immédiate. Cette viabilisation complète représente un atout considérable, simplifiant les démarches techniques et permettant d'engager rapidement les travaux dès l'obtention des autorisations nécessaires. La parcelle offre une emprise au sol suffisante pour concevoir une ou deux habitations, individuelles ou mitoyennes, tout en ménageant des espaces extérieurs selon les orientations choisies. L'exposition sud-ouest constitue un avantage indéniable pour optimiser les apports solaires passifs et réduire les besoins énergétiques futurs. SI CE TERRAIN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488833)

À 4km de Saint-Julien-en-Genevois. Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : NEYDENS - LA FORGE - TERRAIN - 831 m² - DANS UN LOTISSEMENT DE 4 LOTS Idéalement situé à Neydens, ce terrain à bâtir de 831 m² offre une possibilité peu courante de concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié. Exposé plein sud et ouest, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant luminosité et chaleur naturelle. Sa configuration permet d'envisager sereinement un projet de construction ambitieux sur une surface de terrain bien dimensionnée. Entièrement viabilisé, le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, avec des réseaux existants à proximité immédiate. Cette viabilisation complète représente un atout considérable, simplifiant les démarches techniques et permettant d'engager rapidement les travaux dès l'obtention des autorisations nécessaires. La parcelle offre une emprise au sol suffisante pour concevoir une ou deux habitations, individuelles ou mitoyennes, tout en ménageant des espaces extérieurs selon les orientations choisies. L'exposition sud-ouest constitue un avantage indéniable pour optimiser les apports solaires passifs et réduire les besoins énergétiques futurs. SI CE TERRAIN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488832)

À 4km de Saint-Julien-en-Genevois. Situé à Archamps, découvrez ce beau terrain constructible de 679 m², offrant un cadre privilégié pour votre futur projet immobilier. Borné et libre constructeur, ce terrain bénéficie de toutes les viabilités attenantes, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction dans un environnement calme. Superbe vue sans aucun vis-à-vis, exposition plein Ouest, secteur recherché, à proximité de la frontière suisse. Les points forts : - Terrain constructible de 679 m² - Terrain borné - Viabilités attenantes - Libre constructeur - Belle vue dégagée - Exposition plein Ouest - Environnement calme - Secteur recherché d'Archamps À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 [email protected] Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À 5km de Saint-Julien-en-Genevois. Nouveauté en exclusivité – Rare à Collonges-sous-Salève ! Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, découvrez cette belle parcelle de terrain d'environ 1318m². Située dans un cadre privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette parcelle bénéficie d'une très belle exposition sud / sud-ouest et d'un environnement résidentiel de qualité. Son emplacement offre un équilibre recherché entre tranquillité, nature et proximité de Genève. Les commodités, écoles et principaux axes de circulation sont facilement accessibles, permettant de rejoindre la frontière et Genève en quelques minutes. La parcelle bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une belle luminosité et un environnement idéal pour imaginer un projet immobilier à votre image. Une opportunité rare sur Collonges-sous-Salève, dans un secteur prisé où les terrains disponibles sont particulièrement recherchés. Pour connaître les caractéristiques précises de la parcelle, les règles d'urbanisme applicables et obtenir davantage d'informations, je vous invite à me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.973594

À 5km de Saint-Julien-en-Genevois. REF 452AP - EN EXCLUSIVITÉÀ seulement 7 minutes de la Suisse.En exclusivité chez Swixim et en partenariat avec Maisons Clair Logis, découvrez un beau terrain à bâtir à vendre à Beaumont, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, d'une superficie de 1 014 m², situé sur les hauteurs dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région.Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain à bâtir à acheter à Beaumont offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous bénéficierez d’un emplacement de qualité, proche des commodités et des principaux axes, tout en profitant d’un secteur préservé. C'est une belle opportunité pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre de vie particulièrement agréable.Terrain non viabilisé (viabilités en bordure).CES de 0,20, soit une emprise au sol maximale de 200 m².Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et discuter de votre projet.

À 6km de Saint-Julien-en-Genevois. Découvrez L'HORIZON TRESORS IMMOBILIER vous présente ce beau terrain constructible d'environ 1 300 m², situé sur la commune de Vers, en Haute-Savoie, dans un environnement calme et privilégié.Son véritable atout : une magnifique vue dégagée sur Genève et son célèbre Jet d'Eau, offrant un panorama exceptionnel. Le terrain offre également un beau potentiel de construction avec la possibilité de le diviser en deux parcelles afin d'envisager la réalisation de deux maisons (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Une belle opportunité aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'investissement.L'emplacement est idéale à 30 minutes d'Annecy et à 25 minutes de Geneve ce terrain à l'emplacement parfait pour travailler en France ou en Suisse.Un terrain rare sur le secteur, offrant vue, potentiel et proximité avec le bassin genevois. Informations techniques :Zone UB Emprise au sol (15%) soit 196 m2Une construction traditionnelle peut atteindre 9 m au faîtage et 6,50 m à l'égout de toiture. Une toiture-terrasse est limitée à 6,50 m à l'acrotère.Un projet RDC + étage est envisageable, sous réserve évidemment de respecter toutes les autres règles et de faire valider le projet.Pour organiser une visite, Vanessa LEBOCQ au 07 82 94 06 46 , par mail: [email protected]. RSAC 944704246 Vanessa LEBOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 364 263 - Lyon.

À 8km de Saint-Julien-en-Genevois. Dans un cadre paisible et champêtre, terrain de 1619 m2 vendu avec un permis de construire accordé et purgé pour une villa contemporaine de 194 m2 habitables orientée plein sud. Le projet propose une propriété haut de gamme comprenant notamment une spacieuse pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte, 5 chambres, un double garage ainsi qu'une grande terrasse en bois avec piscine. Parcelle libre de constructeur située en zone UHh, avec un coefficient d'occupation des sols de 0,25 (emprise au sol autorisée : 404 m2). Située à 30 minutes d'Annecy et de de Genève, ainsi qu'à 17 minutes du centre de Cruseilles et de ses commerces locaux, ce projet offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des axes majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À 9km de Saint-Julien-en-Genevois. 01630 CHALLEX - CHEMIN DE CORBET - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2032 M² - VUE PANORAMIQUE - IDÉAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION Sylvie Guyen et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un terrain constructible de 2032 m². Situé à Challex, dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Idéal pour un projet de construction, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves. Plusieurs maisons sont mêmes possibles. La proximité des commodités et des écoles fait de ce terrain l'emplacement parfait pour une vie de famille épanouie. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. En résumé : - Terrain constructible de 2032 m² - Cadre bucolique - Vue panoramique sur les environs - Idéal pour projet de construction - Environnement calme et préservé Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Guyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°848150405. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 9km de Saint-Julien-en-Genevois. Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : À proximité du Collège du Vuache et de toutes les commodités, découvrez ce terrain à bâtir de 1 156 m² offrant un beau potentiel de construction. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu, autorisant la réalisation de deux logements maximum. L'étude géotechnique (G1) a déjà été réalisée, facilitant ainsi votre projet. Le terrain est non viabilisé, mais l'accès a d'ores et déjà été créé. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale, de maison jumelée ou d'investissement dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478530)

À 9km de Saint-Julien-en-Genevois. Opportunité rare à saisir rapidement ! Sur la commune de Vovray-en-Bornes (74350), dans un environnement paisible à moins de 20 minutes de Genève et d'Annecy, nous vous proposons à la vente un superbe terrain à bâtir de 6 ares (600 m²). Ce terrain est libre de constructeur et bénéficie d'un Coefficient d’Emprise au Sol (CES) avantageux de 50 %. Pour bénéficier de cette offre intéressante, il est conseillé de prendre contact rapidement. Détails du terrain : - Longueur : 29,70 m - Largeur maximale : 21,50 m - Largeur minimale : 18 m - Pente modérée de 13,5 % : idéal pour envisager la construction d’une maison avec une vue dégagée. Règlementation du Plan Local d’Urbanisme (PLU) : - Emprise au sol autorisée : jusqu’à 300 m² (CES de 0,50) - Hauteur maximale : 13 m - Distance minimale à respecter par rapport aux limites séparatives : 3 m Cette parcelle n'est pas viabilisée mais dispose d'une déclaration préalable approuvée, d'un certificat d'urbanisme délivré, d'une étude géothermique réalisée et d'un bornage effectué. Une vidéo de présentation du terrain est disponible dans cette annonce, ainsi que sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre. Avant toute démarche, veuillez vous assurer que votre capacité de financement ait été étudiée et validée par votre conseiller bancaire ou un courtier en crédit immobilier. Je peux aussi vous recommander un courtier de confiance sur simple demande. À proximité : - École élémentaire publique de Vovray-en-Bornes (3 minutes à pied) - Collège de Cruseilles, crèche, commerces divers et accès autoroutier (moins de 10 minutes en voiture) Partage inter-agences possible, sous réserve que le futur acquéreur ne m’ait pas déjà contacté directement. Les honoraires d’agence sont entièrement à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

À 10km de Saint-Julien-en-Genevois. Exclusivité Pietrapolis Ornex !Nous vous présentons ce superbe terrain à bâtir à vendre, d'une superficie d'environ 992 m², situé au Sappey dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce terrain viabilisé, libre de constructeur, vous offre une totale liberté pour réaliser votre projet immobilier.Niché dans un environnement calme et prisé, ce terrain est parfait pour une famille désirant profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de la frontière suisse. Il est à seulement 20 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et 25 minutes de la douane de Bardonnex, avec Cruseilles à 10 minutes, facilitant ainsi l'accès au canton de Genève. Ce terrain à bâtir à acheter au Sappey conviendra également très bien pour un projet de résidence secondaire.Caractéristiques :- Terrain viabilisé d'environ 992 m²- Libre de constructeur- Coefficient d'emprise au sol (CES) : 20 %, correspondant à environ 195 m² d'emprise au sol- Possibilité de construire deux villas jumelées, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un projet familial.Une occasion rare dans un secteur très recherché, à visiter sans délai !Pour plus d'informations, contactez Yan Thevenet au 06.71.70.0525 ou à l'adresse [email protected] à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.AC ADC 38022018000103529