terrain 992 m²à Le Sappey (74)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Exclusivité Pietrapolis Ornex ! Découvrez ce magnifique terrain viabilisé d'une superficie d'environ 992 m² situé au Sappey, proposé en exclusivité par Pietrapolis Ornex. Libre de constructeur, il vous offre une totale liberté pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de la frontière suisse. Il se trouve à seulement 20 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et 25 minutes de la douane de Bardonnex et à 10 minutes de Cruseilles, offrant un accès rapide au canton de Genève. Il conviendra également parfaitement à un projet de résidence secondaire. Caractéristiques : Terrain viabilisé d'environ 992 m² Libre de constructeur Coefficient d'emprise au sol (CES) : 20 %, soit environ 195 m² d'emprise au sol Possibilité de réaliser deux villas jumelées, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un projet familial. Une opportunité rare dans un secteur très prisé, à découvrir sans tarder ! Pour plus de détails consultez Yan Thevenet au ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3803529

Les atouts du programme

Terrain 992 m² à Le Sappey (74)

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Les terrains disponibles

  • 299 000 € (301 € /m²)
    992 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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1 233 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Sappey (74)

Découvrir la ville de Le Sappey

Le Sappey en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

463 habitants

Le Sappey est une commune rurale, avec 463 habitants (34 hab./km²) sur 13,72 km², à 20 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 35 310 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Sappey sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Sappey

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 20 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 3 % des foyers.

Ville la plus proche
20 km
Annecy
Couverture fibre
3%
Déploiement partiel

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Sappey

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Le Sappey dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
56,2 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Sappey

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Le Sappey, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (20 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Sappey

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Le Sappey, avec une température moyenne de 10,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Le Sappey présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
10,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Le Sappey présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Sappey

Revenus élevés i

35 310 € revenu médian annuel

+60 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 35 310 €, soit 60 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 16,75 %, représente environ 546 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 245 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 203 €/hab.
  • 2018 : 200 €/hab.
  • 2019 : 211 €/hab.
  • 2020 : 215 €/hab.
  • 2021 : 215 €/hab.
  • 2022 : 230 €/hab.
  • 2023 : 236 €/hab.
  • 2024 : 245 €/hab.

2017 : 203 €/hab.2024 : 245 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~546 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -20 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 16,75 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,411 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Sappey

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Le Sappey : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Sappey ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pierre Gal

Maire du Sappey · Sans étiquette

Le Sappey est administrée par Pierre Gal (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,4 % des inscrits contre 32,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Sappey)
Macron
33 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

74350 Le Sappey Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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