Exclusivité ORPI Salève Immobilier
UNIQUE À LA VENTE – TERRAIN LIBRE CONSTRUCTEUR AVEC PERMIS VALIDÉ
Saisissez l'opportunité de bâtir votre projet sans attendre ! Situé dans un hameau très prisé de Saint-Julien-en-Genevois, ce terrain offre un cadre de vie privilégié et verdoyant, aux portes de Genève.
Les points forts de ce bien :
Permis de construire déjà validé : Oubliez les démarches administratives interminables. Gagnez un temps précieux et démarrez votre chantier rapidement !
Libre constructeur : Vous gardez le plein contrôle de votre projet et du choix de vos partenaires.
Vendu entièrement viabilisé : Sérénité garantie, les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) sont intégralement pris en charge et réalisés par le vendeur.
Emplacement stratégique : Un environnement résidentiel et recherché, idéal pour une maison familiale ou une résidence principale de standing.
Une situation géographique idéale :
Proximité immédiate de la frontière suisse (Genève), avec un accès ultra-rapide aux axes frontaliers, aux transports, aux écoles et aux commerces.
Une opportunité rare et clé en main dans un secteur ultra-demandé. Le projet de vos rêves est prêt à démarrer !
Référence agence : 6649
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309 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible464 m2
Prix moyen au m² du programme666€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 464 m² à saint-julien-en-genevois
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Les terrains disponibles
Terrains
309 000 €
- 309 000 €(666 € /m²)464 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Julien-en-Genevois
Devenez propriétaire à Saint-Julien-en-Genevois grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Julien-en-Genevois (74)
L'immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois (74)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
65 items
4 établissement(s) de santé
8 médecin(s)
26 médecin(s) spécialisé(s)
4 pharmacie(s)
23 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
6 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
3 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
88 items
7 boulangerie(s)
4 librairie(s)
23 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
39 restaurant(s)
7 boucherie(s)
7 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
89 items
1 maison(s) de retraite
27 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
11 banque(s)
3 garde(s) d'enfants
14 électricien(s)
12 garage(s)
1 gendarmerie(s)
19 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
3 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
Chemin des Grands Champs
74160 Saint-Julien-en-GenevoisChemin des Grands Champs
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
