terrain 1 394 m²à Feigères (74)

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50 allée du ruttet
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Julie Storm vous propose : Terrain à vendre à Feigères - Maison et son annexe à démolir Situé dans un secteur résidentiel recherché de Feigères, découvrez ce terrain de 1'394 m² offrant un environnement calme et verdoyant, aux portes de Genève. Le terrain comprend actuellement une maison d'environ 80 m² ainsi qu'une annexe destinées à être démolies. Le futur acquéreur devra prévoir un budget complémentaire pour la démolition, le désamiantage ainsi que les travaux d'élagage nécessaires. Une grande partie de la parcelle est composée d'un espace boisé, en pente et bordé par un ruisseau. Bien que située en zone UB, cette partie présente des contraintes importantes liées à sa topographie et à sa végétation, la rendant difficilement aménageable et constituant avant tout un espace naturel. Le terrain est libre de constructeur et destiné à accueillir une seule maison individuelle, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir un projet personnalisé tout en tenant compte des caractéristiques de la parcelle et des travaux préparatoires nécessaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629601)

Les atouts du programme

Terrain 1 394 m² à Feigères (74)

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Les terrains disponibles

  • 259 000 € (186 € /m²)
    1394 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 068 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Feigères (74)

Découvrir la ville de Feigères

Feigères en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

1 842 habitants

Feigères est une commune rurale, avec 1 842 habitants (245 hab./km²) sur 7,66 km², à 24 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 47 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 997 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Feigères sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Feigères

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

3 commerces disponibles au total

Feigères propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 24 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers.

Ville la plus proche
24 km
Annecy
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,1 / 1000 hab. — -58 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Feigères

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Feigères dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
46,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Feigères

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Feigères compte 1 médecin généraliste, soit 0,5 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Médecins : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Feigères

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Feigères, avec une température moyenne de 10,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Feigères présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
10,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Feigères présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Feigères

Revenus élevés i

47 300 € revenu médian annuel

+115 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 47 300 €, soit 115 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 21,8 %, représente environ 844 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 478 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 392 €/hab.
  • 2018 : 378 €/hab.
  • 2019 : 414 €/hab.
  • 2020 : 400 €/hab.
  • 2021 : 418 €/hab.
  • 2022 : 414 €/hab.
  • 2023 : 445 €/hab.
  • 2024 : 478 €/hab.

2017 : 392 €/hab.2024 : 478 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~844 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +23 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 21,8 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,7 %
  • GEMAPI : taux de 0,334 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Feigères

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Feigères : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages17,2‰+205 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Feigères ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Collomb

Maire de Feigères

Feigères est administrée par Eric Collomb (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,7 % des inscrits contre 24,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Feigères)
Macron
49 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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50 Allée du Ruttet

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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